4小時10億 首爾•甜城強產品力開啟燕郊改善大局

2020-12-20 房天下

4小時10億 首爾•甜城強產品力開啟燕郊改善大局

房天下   2016-03-20 19:18

[摘要] 3月19日，燕郊，銷冠歸來！首爾•甜城 的「九裡香堤」花園洋房首次開盤，吸引千人到場認購，420套房源不到4小時售罄，成交額破10億元！與以往燕郊樓市剛需盤的快銷不同，九裡香堤製造了燕郊樓市 改善房的銷售奇蹟。

3月19日，燕郊，銷冠歸來！首爾•甜城 的「九裡香堤」花園洋房首次開盤，吸引千人到場認購，420套房源不到4小時售罄，成交額破10億元！與以往燕郊樓市剛需盤的快銷不同，九裡香堤製造了燕郊樓市 改善房的銷售奇蹟。

4小時10億 剛需市場改善勢力崛起

九裡香堤是首爾•甜城 一期法式花園洋房產品，也是目前燕郊 在售的低密度洋房。此次共推出420套房源。上午8點前，售樓處就擠滿了購房者，雖然現場有至少一半的人選不到房，大家仍在有秩序的等待。

成功選房的李先生，早上不到7點就從北京趕到了現場，「7點多的時候售樓處人已經滿了，選上了98平米的三居很幸運！現在燕郊新房基本都是30多層的高層，密度太大了，花園洋房全燕郊就這一家，整個社區成熟，法式的環境也很舒服。」

在北京工作的羅女士選擇了一層帶花園的下躍戶型，法式的風格、超大的落地窗有點別墅的感覺，讓羅女士中意，「而且我在東四環上班，明年徐尹路開通，以後通了，進北京太方便了。」

燕達地產集團營銷策劃總經理 博介紹，本次購房者絕大多數都是北京客群和本地的改善人群，以70後為主。「燕郊樓市起初是剛需市場，經過10年的發展，積累了大批改善型需求，改善換房需要的不僅僅是大平米，更是整個社區舒適度的綜合指數。九裡香堤正是精準解決了改善型的「痛點」，才實現了快速鎖客和熱銷。」

區域內 低密度花園洋房 產品力領跑燕郊

本次推出的九裡香堤坐擁整個項目的 地塊，1.5的超低容積率，40% 超高綠化率。產品為7-11層法式風格的花園洋房，電梯入戶，首層下躍戶型帶花園，頂挑空、帶露臺，全部實現南北通透，超大落地窗，大大提高了居住的舒適度。

以98平米的三居為例，長寬比接近1:1，方正通透，全明戶型，南向客廳帶觀景陽臺，主臥贈送大飄窗，開放式廚房，電梯直接入戶，入戶玄關設計有鞋衣櫃，保證了居室的私密性，細節之處設計極為縝密。82%的高使用率，高出市場上主流高層住宅7%左右，更是彰顯了物業高價值之所在。

除了產品的 性，項目「城市綜合體」配置體現的均好性，也是撬動購房者買單的重要原因。項目配建了30萬平米的商業廣場，集大型商業及於一體，充分保障業主生活需求的同時，提供了有利的就近就業環境；配建公立及私立12年的各一所，滿足並實現業主子女的多樣性需求；同時，依託於燕達醫院（三甲級）的社區健康服務提供了比肩北京的高水準醫療。

利好輪番轟炸 首爾•甜城佔據燕郊發展的「快車道」

與燕郊一河之隔的通州，「首都副」一步步落實，北京四套政府班子明年年底將搬至通州，屆時將帶動40萬人口向外疏解，從而帶動較高的居住需求。在此背景下，燕郊因「新二環」的身份也再次被輿論炒熱，對此， 博表示，「通州帶來的利好更多的還是未來，作為開發商平常心對待，不做噱頭炒作。除了產品的 性，真正觸動到購房者的，還是交通的改善，讓燕郊與北京之間的連通更為便捷。」

記者了解到，僅在交通方面，燕郊即有3大利好轟炸，而首爾•甜城正處在 的「快車道」。

首爾•甜城南側徐尹路跨河大橋，有「神奇天路」之稱的徐尹路二期預計在2017年10月竣工通車，建成後燕郊至東六環只有6公裡，橫跨通州和朝陽，可直通東三環。項目北側正在修建的京秦高速也將於2017年通車，屆時可直通東六環。

今年開工的平谷線已經確定在燕郊設站，首爾•甜城北側即是燕郊北站，與北四環東風北橋只有4站地。

其實早在2年前，燕達地產集團副總裁趙增志接受記者採訪時就表示，從某種意義上講,燕郊就是北京，燕郊和北京的融合關鍵就是交通。如今交通的利好已是 ，燕郊能否在剛需主導的市場中敏銳嗅到正在崛起的改善型需求，並且提供強有力的產品，真正「接住」北京客群，今天首爾甜城「九裡香堤」的10億是個範本型的開端。

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