地區：重慶
樓盤：魯能領秀城
時間：2020.4.8
驗房師：李師
主要問題及處理建議
1、插板缺地線：有很大的安全隱患，容易增加電器漏電觸電、雷擊損壞電器的風險，必須要求接上地線2、牆面1mX1m大小空鼓：牆面在粉磨泥漿時比例不夠就容易造成空鼓，時間久了容易造成脫落，牆面破裂等問題，建議灌漿填充處理3、玻璃膠開裂：窗玻璃邊膠未完全密封，時間長了容易造成風化並漏水，建議要求補膠4、地板軟塌：這是由於地板安裝時地面不夠平整所導致的，長時間地板會變形，建議整修或者重新鋪貼木地板5、燃氣管接口生鏽：燃氣管道按照國家相應的標準，室外管道必須要嚴格保護，通常是粉刷保護漆（保護漆一般用黃色和銀色做標記），建議刷漆處理6、地漏與排水管安裝錯位：根據國家標準地漏與排水管安裝偏差不超過+0.5—1cm，建議調整安裝位置
7、地磚劃傷：影響美觀，地磚劃傷要看安裝在什麼位置，如果安裝在沙發、衣櫃等家具下方可選擇不處理，如安裝在過道處則可要求修補或更換地磚8、地面積水：地面積水是由於施工時地面的坡度不夠，導致排水不能朝著排地漏處流去，如果距離地漏太遠整修會影響到很多地磚就不如重新鋪貼，如果距離幾十釐米高差在2釐米以內，只需要重新鋪貼地漏附近的地磚就可以了。
中正驗房案例總結：主要有插座缺地線、牆面大面積空鼓、地面積水幾個需要重視的問題，其他問題只需正常的修補調整即可，待整修後可正常接房
關於地漏安裝
1、根據下水管的口徑提前配好地漏，首先是一個採購過程，不是盲目前往市場，這樣容易買錯，換來換去就麻煩了。我們應事先了解地漏下水管的口徑，目前一般為50的PVC管，若是鑄鐵的就要大些，選購的地漏下水直徑要與PVC管材直徑相匹配，交房時排水的預留孔較大，裝修時有的會修整，所以要根據地漏的尺寸去做排水口，不建議先修整排水口，再去選購地漏。
2、地漏安裝的位置，在進行安裝前，我們還需先確定安置的方位，如此，鋪磚時才方便往該處留出一些坡度，而且地漏位置最好是在瓷磚的邊緣，若是在磚的正中間，那麼不利於排水。
3、地漏與下水口的連接，通常它會自帶一小截管，放進下水管即可，然後將地漏芯瞄準下水口，塗刷上一層水泥基本就沒什麼問題了。若是地漏放上去會來回晃，或有縫隙，那麼就容易出現滲漏，所以要特別注意地漏和下水管材銜接的粘結與密封，可用專業的粘合劑或用玻璃膠密封住。
案例詳情
1、玻璃膠開裂
2、燃氣管接口未防腐
3、地板軟塌
4、地板軟塌
5、缺地線
6、地漏與排水管安裝錯位
7、地板劃傷
8、牆面乳膠漆內牆面空鼓
9、地面積水嚴重
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