| 時間：2020年12月17日 17:51:11 中財網 |
原標題:
上實發展:關於獲取上海市虹口區國有建設用地使用權的公告
證券代碼：600748 股票簡稱：
上實發展公告編號：臨2020-32
債券代碼：136214 債券簡稱：
14上實02債券代碼：155364 債券簡稱：
19上實01債券代碼：163480 債券簡稱：
20上實01上海實業發展股份有限公司
關於獲取上海市虹口區國有建設用地使用權
的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、
誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承
擔個別及連帶責任。
重要內容提示：
. 上海實業發展股份有限公司（以下簡稱「公司」）下屬全資子公司
上海銳珏商務諮詢有限公司（以下簡稱「銳珏商務」）通過參與掛
牌出讓活動以掛牌價獲取上海市虹口區北外灘HK323-01、
HK323-05及HK323-02（部分地下）地塊國有建設用地使用權。
一、 項目獲取及相關投資情況概述
1. 銳珏商務於2020年12月17日通過參加掛牌出讓活動獲得上海市
虹口區北外灘HK323-01、HK323-05及HK323-02（部分地下）地塊
國有建設用地使用權。該地塊的土地成交價合計為人民幣389,300萬
元。銳珏商務於2020年12月17日收到上海市虹口區規劃和土地管
理局出具的《成交確認書》，確認獲得上述地塊的國有建設用地使用
權。
2. 經公司黨委會及行政辦公會議審議通過，同意公司設立全資子公
司參與上述土地競拍及後續開發建設與經營事項。
二、 項目地塊的基本情況
1. 地塊名稱：虹口區北外灘HK323-01、HK323-05，HK323-02（部
分地下）地塊
2. 四至範圍：總範圍：東至丹徒路，南至東大名路，西至hk323-02
綠地，北至東長治路；虹口區北外灘街道HK323-01地塊：東至丹徒
路，南至hk323-05地塊，西至hk323-02綠地，北至東長治路；虹口
區北外灘街道HK323-05地塊：東至丹徒路，南至東大名路，西至
hk323-04地塊，北至hk323-01地塊；
3. 土地用途：虹口區北外灘街道HK323-05地塊：文體用地；虹口區
北外灘街道HK323-01地塊：商辦；
4. 出讓面積：12,725平方米；
5. 容積率：虹口區北外灘街道HK323-05地塊：文體用地 2.2；虹口
區北外灘街道HK323-01地塊：商辦 11.3；
6. 出讓年限：虹口區北外灘街道HK323-05地塊：文體用地 40年；
虹口區北外灘街道HK323-01地塊：商辦（商業40年、辦公50年）。
7. 掛牌價：389,300萬元
三、 項目獲取對上市公司的影響
公司全資子公司本次成功獲得上海市虹口區北外灘商業、辦公及
文體用地，符合公司深耕上海、服務上海的戰略布局，該地塊緊鄰公
司正在開發建設的北外灘89號地塊，對公司更好地參與上海市虹口
區北外灘區域建設產生協同效應，對公司未來的商業辦公品牌打造亦
具有積極影響。
特此公告。
上海實業發展股份有限公司
二〇二〇年十二月十八日
中財網