說起常州的「改善區」，不少數人第一反應：
淹城南
恐龍園
但隨著城市的進化，這個俱樂部的成員註定是要擴充的。
目前看來，很有希望成為常州下一個富人「改善區」的，就是天寧區的青龍板塊
為什麼這樣說，其實可以從房價、配套、產業3個方面橫向對比一下：
壹丨房價
說是富人的「改善區」，那麼房價必然是最直觀的體現。
淹城南有新城璞樾春秋、春秋金茂府2大豪宅坐鎮；
恐龍園有龍湖景粼天著、嘉宏印山風華在售，周邊的九龍倉國賓1號、龍湖原山、龍湖春江天璽等二手房同樣在2.5萬+。
青龍板塊前幾年裡出讓的地塊並不多，但其實也早早站穩「2字頭」，正在向「3字頭」進發。
2018年6月，龍洲伊都的備案均價就已經達到20817元/㎡，最高突破2.2萬/㎡。這在當時整體均價還只有1.4萬/㎡左右的常州，十分領先。
隨後的琅越龍洲，備案均價約2.5萬/㎡，最高突破2.7萬/㎡，又是一次大跨步式的提升，目前已經售罄。
今年新掛牌的2幅地塊的地價，更是讓人對青龍板塊未來的價格充滿想像。
市一中東側地塊樓面價12804元/㎡，容積率僅1.8，統一規劃了8-11F的小高層。獨特的產品屬性結合樓面價，未來均價可能在2.8萬+元/㎡，部分房源突破3萬+/㎡大關。
原青龍中學地塊起拍樓面價10002元/㎡，與萬科·新都會只有一街之隔，但尚未開拍，地價就已經拉升2220元/㎡。
根據常州土地招商信息，紫荊公園西側地塊近期也將掛牌，容積率僅1.2，起拍價預計也將過萬。
值得注意的是，周邊地塊都是1.1-1.2的低容積地塊，比恐龍園和淹城南1.5的容積率更低，幾乎只有純粹的疊墅產品才能符合要求。
貳丨 配套
改善的出發角點，是居住的舒適度，所以對配套要求的側重點會有所不同。
1、生態環境：
從名字就能看得出，目前的2大改善區分別緊靠淹城春秋樂園和中華恐龍園，也是常州旅遊的門面。
青龍板塊有位於東經120度經線上的紫荊公園，摩天輪也是常州地標之一。
雖然從名氣上稍遜一籌，但這樣開放式的生態公園，卻方便了茶餘飯後的散步，更有助於健康。
圖源化龍巷
2、交通：
青龍板塊東側是青洋路高架，西側是龍城大道高架。5號線設紫荊公園站，往南1站可換乘6號線，往北一站可換乘2號線，十分便利。
3、商業
缺乏地標性的大型商綜，是這3個板塊的普遍問題。
淹城南規劃有商業地塊，傳聞新城、中駿等有意拿地；
恐龍園有龍湖北城天街在建，菜場也在動工，尚需時日；
青龍板塊目前還處於空缺中，等待後期的規劃。
4、學校：
定位豪宅的業主，對學區的要求相對不那麼高，但聊勝於無，也可以烘託一下文化氛圍。
除了龍城小學還不錯，淹城南和恐龍園似乎沒有什麼特別值得提點的學校。
青龍板塊則不同，博小分校、二十四中分校、常州市一中分校、教育小鎮等教育資源豐富。
市一中分校
叄丨 產業
產業是城市發展的驅動力。
產業結構會影響當地的人口結構和地產產品定位。產業升級能吸納人口流入，增加房地產市場購房需求，提高購買水平並提升房價上漲空間。
東經120金融商務區，定位為常州金三角，未來常州的金融中心。
整個金融界區劃分為三個層級：
金融街區
中型企業總部和商業綜合體
大型企業總部和商業綜合體
一期航拍：
圖源常州高樓迷
4月13日，綠地集團董事長表示將在產業新城、金融自貿、超高層地標、會展中心等領域加大在常州的投資力度。