快樂妹說：快看看房價是漲是跌
這幾天，很多人都在問快樂妹貴港最近的房價情況，今天，快樂妹幫大家好好整理一下。
我們先來看看貴港3月房價漲幅走勢。
貴港3月份新房均價在6448元/㎡
環比上月上漲1.0%
同比去年同期下跌1.4%
看得出來，房價依然呈小幅上漲趨勢
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為什麼疫情期間，房價不跌反漲？
快樂妹認為原因主要有以下2點：
1、大家對樓市長期發展抱有信心
雖然在疫情期間，大家不方便出門看房買房，導致樓市成交量斷崖式下跌，但不少賣家只是處在觀望狀態，對於樓市發展抱有信心，所以房價沒有明顯波動。
2、買房剛需依舊存在
每年買房結婚的年輕人一抓一大把，還有打算要二胎，小房換大房的人，買房剛需依舊存在。
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三月第3周網籤量是2月的近2倍
從貴港市房產局網籤數據可以看到，三月第三周（3月16日-3月22日），貴港一共網籤了462套。而這僅僅是3月第三周的網籤量，已經是2月份整個月網籤量的近2倍。
數據來源：貴港市房產局
而很多人認為目前房價仍然會跌，但從目前的情況來看，房價並沒有出現大幅度下跌。
貴港不少樓盤已經開始漲價，所以現在想買房的朋友，真的可以多看看房了！
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疫情期間的購房政策
近期，國家對社保和購房資格也給出相應調整。概括來說就是：1~3月如果社保未正常繳納，不影響買房資格。
1、參保單位職工個人在2020年3月底前購房時，若1月~3月社保未正常繳納，並不影響其購房資格。
2、參保單位職工個人在2020年4月1日及以後購房時，若未能按時繳納1月、2月社會保險費的，在3月底之內補繳社會保險的，購房資格不受影響。
3、因受疫情影響，企業和經營主體與市級或各區（市）縣社保局籤訂緩繳協議緩繳社會保險費的，緩繳期間視同連續繳納社會保險費，參保職工個人購房資格不受影響。
桂平樓市也有好消息，出臺了契稅補貼。
2020年3月15日至6月30日止在桂平市轄區內購買新建商品房並繳納契稅的，可享受相應契稅補貼：
3月15日至31日，享受已繳契稅額100%的補貼；
4月1日至30日，享受已繳契稅額80%的補貼；
5月1日至6月30日，享受已繳契稅額50%的補貼。
(購房合同水印碼日期與完稅憑證日期均需在2020年3月15日至6月30日之間)
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貴港3月最新各區房價
現在，我們來看看貴港3月各區房價情況。港北區和覃塘區均價有小幅下跌，港南區呈上漲趨勢。
港北區
港北區3月新房均價6610 元/m²
環比上月下降0.2%
同比去年同期下降0.1%
各樓盤報價及底價查詢
盛世荷悅府
當前均價：6100元
建面約117-145m²美宅，火熱銷售中
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盛世悅城
當前均價：一房一價
建面約121-179m²全能戶型
火爆銷售中
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盛世青雲府
當前均價：一房一價
建面約116-132m²低密湖居
4號樓/5號樓新品加推熱銷中
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盛世天禧
當前均價：7000元
建面約133-153m²270°環景典範華宅
秘境森態 火熱銷售中
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碧桂園·中央上城
當前均價：6900元
建面約96-146m²全南廳都會科創美宅
建面約30-120m²臨街美食商鋪
新春聚會96折
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碧桂園·城市之光
當前均價：6300元
首付分期3萬起，輕鬆置業中山路
建面約93-125m²
都市生活美宅|火熱勁銷中
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碧桂園·金科博園府
當前均價：6600元
建面約95-145m²園景高層，載譽加推
建面約160-180m²
【江山系】城市疊墅，火熱發售中
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凱旋國際
當前均價：6600元
新春特惠5508元/m²起
建面約117-162m²闊景4/5房
全城熱銷中
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潤月·公園裡
當前均價：6800元
建面約82-144m²品質戶型
5700元/m²起鉅惠|盛惠一口價
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廣匯·聖湖城
當前均價：6800元
建面約107-147m²人文美宅全城熱售
5666元/m²起
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廣匯·鈺荷園
當前均價：6800元
建面約76-125m²闊景美宅
火爆銷售中
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鑫炎·桃花源
當前均價：6400元
建面約100-153m²高拓展戶型
建面約241-331m²
新中式院墅限量推出
全城爭藏，首付3萬起，安家桃花源
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錦達·香格裡拉
當前均價：5700元
建面約100-142m²通透戶型
全城熱銷中
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松達·嘉天下
當前均價：7200元
建面約110-130m²準現房
火熱銷售中
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貴港吾悅廣場
當前均價：住宅6500元
商鋪7000元起
建面約30-80m²臨街商鋪
建面約108-140m²
闊景華宅火熱銷售中
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華泰·官邸
當前均價：住宅7600元
商鋪20000元
建面約170-300m²大平層火爆銷售
建面約48-381m²臨街旺鋪火熱銷售中
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華泰·榮御
當前均價：待定
營銷中心已啟動VIP內部接待
恭迎品鑑
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盛邦中山郡
當前均價：6000元
首付5.2萬起，建面約90-130m²
3/5房觀園美宅
20套新春團購房限時搶購
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貴港大唐世家
當前均價：5800元
建面約96-129m²多變3-5房
新品應市加推
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御瓏灣
當前均價：6750元
建面約98-128m²三/四房火熱認籌中
成交送家電並報銷返鄉車票
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奧園顧榮幸福裡
當前均價：6700元
首期6萬起享三房
7萬起得四房}30-120m²臨街金鋪
建面約90-132m²公園旁準現房
火爆銷售中
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雲星·錢隆御園
當前均價：6500元
2#樓建面約113-133m²
瞰景美宅全新加推
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迎賓華府
當前均價：6200-7200元
建面約105-142m²兩梯三戶
全城熱銷
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貴港彰泰紅
當前均價：6800元
建面約99-144m²品質美宅
全城熱銷中
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融創九棠府
當前均價：5999元
建面約100-130m²東方院落府尊
2萬抵5萬，開盤額外98折
一期房源即將售罄
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通泰·愛麗舍
當前均價：6800元
建面約124-143園景大4房
清盤盛惠，3萬抵9萬/再送4萬車位券
成交送家電
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陽光城·文瀾府
當前均價：6600元
臻品5號樓，建面約95-125m²
高拓展戶型
驚喜鉅惠價5788元/m²起
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荷城嘉園
當前均價：5500元
建面約94-138m²三/四房
人文美宅熱售中
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陽光城·松宇公館
一房一價
8#都芯新品|成交砸金蛋|額外送家電
建面約107-126m²全能三/四房
全城火爆爭藏
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華奧·陽光城悅府
當前均價：6600元
建面約107-129m²瞰景三/四房
全城熱銷中
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中梁·璟園
當前均價：待定
建面約98-119m²高拓展戶型
預約2000抵1萬
憑返鄉車票即享總價減8888元
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中梁·蘇園
當前均價：7000起
建面約93-126m²
蘇園貴宅甄選上市
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港南區
圖片來源快樂網網友@大榕樹攝影
港南區3月新房均價5960 元/m²
環比上月下降2.4%
同比去年同期下降3.7%
興進·景園
當前均價：5500元
建面約100-122m²新品火熱加推
新春98折鉅惠火熱進行中
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中鼎·濱江城
當前均價：待定
建面約95-125m²江景美宅
至尊VIP火熱資訊中
1000抵10000尊享鼎級權益
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精通·悅府
當前均價：6300元
建面約100-135m²濱江美宅
全城熱銷中
建面約27-60m²臨街商鋪
火熱搶訂中
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彰泰·濱江學府
當前均價：6300元
首付3萬起搶住江景公園房
住宅限時享2萬抵5萬鉅惠
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彰泰·十裡江灣
當前均價：6700元
新春特惠一口價房源
限時限量，最高只減約57萬
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中梁·國賓首府
當前均價：6000元
建面約95-140m²三/四房火熱銷售中
最高鉅惠800元/m²
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昌桂·財富港
當前均價：4688起
建面約110-131m²三/四房4688元/m²起
首府2萬起，購房即送5重新春好禮
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覃塘區
圖片來源快樂網網友@安現武
覃塘區3月新房均價5000 元/m²
環比上月下降6.5%
向南居·未來城
當前均價：4800元
建面約114-140m²致美新居
全城熱銷中
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布山古郡
當前均價：8750元
預交2萬優惠5萬
建面約210-386m²奢闊院落
建面約240-546m²前鋪後院·前庭後院
天地樓火熱銷售中
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中梁·雲天府
當前均價：5200元
售樓部正常開放
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PS：
1、即便是同一幢樓，同一戶型，樓層不同的話也會存在不小的價格差距，因此均價只是一個大致的參考數值。
2、以上數據來自於貴港樂房網，為快樂妹查詢時候的即時掛牌均價，可能發生變動，不代表實際成交價格，僅供參考。
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