對於中國人來說，買房是一件大事，落戶、上學、結婚、工作、養老等，每個環節都離不開房子。一般來說，在買房過程中，購房者還面臨著一個問題，那就是要不要買車位。畢竟，與房子一樣，隨著經濟社會的發展，車子也變得越來越重要，越來越普及了，尤其是在大城市，為了方便工作和出行，即使還沒有買房子，很多人可能也會先買一輛車。
有車固然好，但隨著車子走進千家萬戶，停車卻成了一件麻煩事。因此，買房時，關於要不要買車位的問題，很多購房者都曾經糾結過。如果不買車位，無非剩下兩種選擇：一是租車位，這意味著以後要長期繳納停車費，另一個就是停在馬路邊，但車子被剮蹭的機率很高，最後反而有點得不償失。不過，如果選擇買車位，對掏空六個錢包買房的家庭來說，一個車位動輒就是幾十萬，這顯然是一筆很大的負擔。那麼，買房時，到底要不要把車位一起買了呢？內行給出3點建議，非常實用，慶幸選對了。
1、了解小區車位的配比，再考慮是「買車位」還是「租車位」
車位配比，顧名思義，就是指小區「總戶數」與「車位總數」之間的比例。比如，某小區共有1000戶居民，共600個車位，那麼該小區的車位配比就是1：0.6。一般來說，如果車位配比過低，業主後期不可避免地會面臨停車難的問題，所以買個車位是有備無患。與此同時，由於車位數量供不應求，後期車位升值的空間也比較大，所以這種情況下，建議把車位一塊買了。
反之，如果車位配比遠遠超過了1：1，那就沒必要把車位一塊買了。以筆者身邊的某小區為例，一共規劃了兩棟樓，而且下面三層還是底商，地下還有停車場，停車位加起來有1000多個，在這種情況下，明顯租車位更划算，原因有4點：一是車位數量遠遠超過了業主的需求，後期根本不用擔心停車難的問題。二是現在車位都不便宜，少則十多萬，多則上百萬，租車位可以減輕一定的負擔。三是車位數量供大於求，未來升值空間比較小。四是由於大量車位會閒置，所以後期的月租金會比市場價更便宜一些，可以給業主省下不少費用。
2、了解小區車位的性質，僅有「使用權」還是擁有「獨立產權」
一般來說，車位分三種：第一、如果車位沒有計入小區公攤，而是作為專有部分，那麼車位就屬於獨立產權，一般是40年。第二、如果車位計入到小區公攤，那麼就屬於全體業主，這樣的車位自然不能辦理產權證，但是可以用於出租。在日常生活當中，我們經常看到物業會在空地上畫線和編號來確定車位並用於出租，基本就屬於這一種。第三、人防工程改建的停車位。根據相關規定，人防工程的產權屬於國家，所以對人防工程改建的停車位，開發商和購房者都無權買賣，業主只是暫時擁有使用權而已，後期一旦需要使用人防工程，業主還需要「讓位」。
不難看出，擁有獨立產權的車位，購房者可以放心買賣，後期的決定權全在業主自己。反之，沒有獨立產權的車位，購房者只可以通過租賃的方式來獲得使用權。但是，有一點需要格外注意，在買房過程中，不少開發商會把沒有獨立產權的車位拿來賣，所以購房者最後買到的只是「使用權」而已，將來如何處置這些車位，決定權並不在業主自己，往往需要通過物業的協助來解決。因此，在決定要不要把車位一起買了的時候，一定要問清楚小區車位的性質，從而避免入住後不必要的麻煩和糾紛。
3、了解自己的購買需求，買車位是「剛需」還是用於「投資」
俗話說：「物以稀為貴」，隨著人們生活水平的不斷提高，汽車早已不再是稀罕物。但是，隨著車輛數量的日益增長，如今車位卻變得十分稀缺了，尤其是在寸土寸金的大城市，「一位難求」已經屢見不鮮了。在這樣的情況下，我們看到，近幾年，因為住宅限購的原因，很多購房者又把投資的視野轉向了車位。因此，買房時到底要不要把車位一起買了，弄清自己的購買需求和目的也很關鍵。
筆者認為，如果買房時，僅僅是想順便投資個車位，那麼小區地段越好，車位配比越低，車位的投資價值就越高。反之，就應該謹慎入手，還不如把這些錢拿去理財。我們可以舉個例子說明：假設一個車位30萬，產權40年，每個月租金1000元。如果可以找到不錯的理財渠道，把這30萬拿去理財，每個月按照0.5%的利率來計算，那麼一個月就會收益1500元，減去租金之後，還能多賺500元，顯然要比買一個普普通通的車位划算得多。
但是，如果車位對你來說還是剛需產品，關於到底要不要買車位，除了需要參考上文我們已經提到的車位配比、車位產權性質以外，個人的經濟能力同樣也不可忽略。畢竟，對於普通家庭來說，買房首付已經夠高了，再拿30萬去買車位，基本已經超出了自身的經濟能力，在這種情況下，確實沒必要硬著頭皮買車位了，可以暫時考慮租車位，等手頭寬裕了再購買。
總結一下：在買房子的過程當中，到底是把車位一起買了，還是後期選擇租車位，無需過多糾結。一般來說，需要綜合考慮小區的車位配比、車位產權性質，以及自己的購買需求和目的等三個方面。不過，退一步來說，最近這些年，隨著地價、房價的不斷上漲，車位的價格普遍都不便宜，與此同時，開發商往往還要求購房者全款購買車位，所以購房者最好量力而行，理性選擇，切忌隨大流。
在買房時，你認為有必要把車位一起買了嗎？歡迎評論區說說你的觀點和經歷。