東安縣城鄉規劃委員會2020年第四次會議規劃公示

下列建設項目規劃已在東安縣城鄉規劃委員會2020年11月4日第四次全體會議審議，擬予通過，現公示如下，公示期30天，歡迎廣大居民及相關利害關係人向縣自然資源局提出寶貴意見。

規劃情況：該規劃位於天成路東側，縣住建局北側，該用地為縣建設工程質量檢測中心行政辦公用地。規劃總平面布置一棟6-8F檔案館，建築高度29.4m，人行主出入口位於天成路與規劃道路交匯處，地下車庫出入口位於檔案館東南側。規劃主要經濟技術指標：規劃用地面積2309㎡(合約3.46畝)，總建築面積9082.02㎡（其中地上建築面積7438.29㎡，地下建築面積1634.31㎡），建築基地面積936.18㎡，容積率3.22，建築密度40.5%，綠地率20%，停車位43個（地上7個、地下36個）。

規劃情況：該規劃位於金雞嶺公園內，內容以展示紅色文化、紅色文化教育為主的主題公園，規劃用地面積15219㎡（合約22.8畝）。規劃結構：一軸一心四區，紅色文化瞻仰軸，陵園紀念豐碑為心，紅色紀念區、登高瞻仰區，誓師獻禮區，停車服務區，南側規劃30個停車位，根據現狀金雞嶺現狀道路沿等高線改造一條支路（道路紅線寬度4-6m），取消了總體規劃自西向東的規劃道路（繞城西路至建設大道，道路紅線寬度16m）。

規劃情況：該規劃位於青土坪路與官田北路交匯處，青土坪路北側，官田北路西側。規劃總平面內共計10棟高層住宅，建築高度為73.2-79m，建築層數為1+25F兩棟，1+26F四棟，1+27F兩棟。規劃主要經濟技術指標：規劃用地面積36972.72㎡(合約55.4畝)，總建築面積122611.25㎡（其中計容建築面積111158.33㎡，不計容建築面積11452.92㎡），不計容建築面積包括地下車庫9096.65㎡（人防建築面積4530.02㎡），公共圖書館50.60㎡，文體活動室291.56㎡，養老服務設施164.61㎡，物管用房251.18㎡，託兒所340㎡，公廁68.09㎡，架空層759.07㎡，屋頂層413.16㎡。容積率3.0，建築密度22%，綠地率35.02%，總戶數817戶，停車位913個（地上單層車位137個，兩層機械車位257個、地下兩層機械車位548個，車庫108個）。

規劃情況：該規劃位於官田北路與鹿鳴路交匯處，鹿鳴路南側，官田北路西側。規劃總平面內共計7棟高層住宅，建築高度為79.9m，建築層數為27F。規劃主要經濟技術指標：規劃用地面積35595.67㎡(合約53.4畝)，總建築面積116327.8㎡（其中計容建築面積106787㎡，不計容建築面積9540.8㎡），不計容建築面積包括地下車庫6687.92㎡（人防建築面積4368.84㎡），公共圖書館86.35㎡，文體活動室236.4㎡，養老服務設施192.5㎡，物管用房256.8㎡，託兒所440.4㎡，樓梯和電梯機房屋面513.9㎡。容積率3.0，建築密度22%，綠地率35%，總戶數907戶，停車位952個（地面一層車位72個，地面兩層機械車位281個、地下三層機械車位572個，車庫28個）。

規劃情況：06-11-16地塊位於白牙市鎮工業園內，鹿鳴路與官田路交匯處，官田路西側，鹿鳴路北側；規劃主要經濟技術指標：用地性質為二類居住用地（兼容商業30%），用地面積53334㎡（合約80.0畝），容積率≤3.0，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築限高≤80m，南退用地紅線≥13m，東退官田北路道路紅線≥12m，西退用地紅線≥13m，北退用地紅線≥25m。

地塊編號		06-11-16	備註
用地性質		二類居住用地	兼容商業30%
用地面積		53334㎡（合約80.0畝）
容積率		≤3.0
建築密度		≤22%
綠地率		≥35%
建築限高		≤80
建築 退界	東	≥12
	南	≥13
	西	≥13
	北	≥25

規劃情況：該規劃位於永東公路與蘆井路交匯處，永東公路南側，蘆井路西側，東安縣城市規劃區遠景規劃範圍內。規劃主要經濟技術指標：用地性質為商業用地，總用地面積89754.56㎡（合約134.63畝），容積率≤4.5，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築限高54m，北側退永東道路紅線≥30m，南退用地紅線≥5m，東退蘆井路道路紅線≥25m，西退用地紅線≥5m。其中東安縣城市生活垃圾無害化處理有限公司用地：總用地面積50589.94㎡（合約75.8畝），其中道路用地面積3184.64㎡（4.77畝），容積率≤5.5，建築密度≤45%，綠地率≥30%，建築限高80m。

地塊編號		06-11-16	備註
用地性質		商業用地
用地面積		89754.56㎡（合約134.63畝）
容積率		≤4.5
建築密度		≤50%
綠地率		≥30%
建築限高		≤54
建築 退界	東	≥25
	南	≥5
	西	≥5
	北	≥30

規劃情況：新龍礦業地塊位於東安縣西北部，黃泥洞林場境內線江衝工區，規劃主要經濟技術指標：規劃用地面積61672.43㎡（合約92.5畝），用地性質為商業用地，容積率≤3.5，建築密度≤40%，綠地率≥30%，建築限高≤54m，南退用地紅線≥3m，東退用地紅線≥3m，西退用地紅線≥3m, 北退用地紅線≥3m。

地塊編號		XL-01	備註
用地性質		商業用地
用地面積		61672.43㎡（合約92.5畝）
容積率		≤3.5
建築密度		≤40%
綠地率		≥30%
建築限高		≤54
建築 退界	東	≥3
	南	≥3
	西	≥3
	北	≥3

規劃情況：具體道路規劃設計參數見下表：

道路名稱	位置	道路規劃寬度（m）	道路長度	橫斷面設計	改造內容
創業路東延伸段道路工程	起點：金源路 終點：繞城東路	24m	424.28m	4.0m人行道+8.0m車行道+8.0m車行道+4.0m人行道	車行道：總厚度為67cm。4cm細粒式瀝青砼(AC-13，採用改性瀝青)+7cm密級配粗型粗粒式瀝青砼(AC-25C)+1cm改性乳化瀝青(BCR)稀漿封層+20cm5％水泥穩定碎石基層+20cm4％水泥穩定碎石底基層+15cm4％水泥穩定碎石底基層。 人行道路面結構：總厚度為22cm。4cm厚麻石板(30*60cm)+3cm厚1：3水泥砂漿座底+15cmC20砼墊層。人行道設計了盲道板，路側石及行道樹樹池側石均採用麻石材質。
南北向支路	起點：創業路 終點：繞城北路	18m	260.6 m	2.5m人行道+6.5m車行道+6.5m車行道+2.5m人行道

規劃情況：具體道路規劃設計參數見下表：

道路名稱	位置	道路規劃寬度（m）	道路長度	橫斷面設計	改造內容
崇德東路	起點：鹿鳴路 終點：鐵路橋路	18m	1093.821m	2.5m人行道+6.5m車行道+6.5m車行道+2.5m人行道	車行道：總厚度為67cm，即4cm細粒式瀝青砼(AC-13，採用改性瀝青)+ 7cm密級配粗型粗粒式瀝青砼（AC-25C）+1cm改性乳化瀝青（BCR）稀漿封層+20cm5%水泥穩定碎石基層+20cm4%水泥穩定碎石底基層+15cm4%水泥穩定碎石底基層。 人行道路面結構：總厚度為22cm。6cm厚透水磚+2cm厚C25無砂砼結合層+15cmC25無砂砼透水基層+10cm碎石層。人行道設計了盲道板，路側石及行道樹樹池側石均採用麻石材質。

規劃情況：該選址位於回龍居委會，大盛中學南側，距大盛中學165m，選址用地面積約為2321.1㎡（合約3.48畝）。

規劃情況：該選址位於國道207東北側，離湘江邊約300m，選址用地面積約為3267㎡（合約5.0畝）。

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聯繫地址：東安縣舜皇大道自然資源局

【來源：東安縣自然資源局】

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