近日媒體報導中,該項目建設位於濟南市華山片區和王舍人片區,北起清河北路(現狀為荷花路),南至清河南路,佔地面積約2.3公頃。建設單位為濟南濱河新區建設投資集團有限公司。
中海環宇城效果圖
據了解,今年7月28日,濟南交通局發布了《奧體中路跨小清河橋梁工程項目監理資格預審公告(代招標公告)》。公告顯示,奧體中路跨小清河橋梁工程項目預計總投資為31357萬元,該項目北起清河北路,南至清河南路,長471.31米,其中包含跨小清河及南水北調橋梁一座,長度為348.4米,規劃為城市主幹路。
奧體中路跨小清河橋梁工程是奧體中路北延段的一部分,根據今年4月2日發布的《濟南市奧體中路(望華北街至小清河南路)道路建設工程項目選址意見書批前公示》顯示,奧體中路北延段南起望華北街,北至小清河南路。
奧體中路跨小清河橋梁工程獲批前公示
奧體中路是省城東部南北大通道,從南往北依次通過奧體片區、濟南國際金融城片區、盛福片區、張馬片區以及新東站片區,這條路北延後,可以從二環南路高架經過龍鼎大道直接到達小清河。北延至華山樞紐立交橋下後,奧體中路進入華山片區,與鵲華大道對接,將連通華山湖景區、新東站、奧體中心,成為連接城市中心、次中心和地區中心的重要通道。
據悉,奧體中路跨小清河橋梁工程以及奧體中路完工後,華山片區東部居民出行到新東站和奧體等區域,將會變得更近。
濟南軌交二期9號線華山設三站
未來片區居民乘坐地鐵更便利
在此之前的10月底,華山片區已經迎來了濟南軌道交通二期規劃線路通過的重大利好,其中9號線經過華山片區。
10月30日,媒體報導國家發展改革委批覆《濟南市城市軌道交通第二期建設規劃》並公開規劃全文。備受關注的濟南市軌道交通二期規劃6條線路的走向和站點也一併公布。
此次建設規劃涵蓋3號線二期、4號線一期、6號線、7號線一期、8號線一期、9號線一期共6條線路,總裡程約159.6公裡。項目建成後,濟南市將形成8條線路、總裡程243.7公裡的城市軌道交通網絡。
根據公開內容,規劃中的9號線一期,它西起黃河南岸站,沿勝利路、金輿大道、響泉路、鋼化路東行,東至毛莊站。線路全長約14.8公裡,均為地下線。採用A型車6輛編組,最高運行時速80公裡。
9號線一期串聯軌道交通3號線、6號線和7號線,將強化先行區對濟南東片區的輻射,加強先行區與濟南東站、遙牆機場等重大交通樞紐的連接。此外,還將服務華山片區、新東站片區的客流集散。
從9號線目前公開的11個站點設置來看,其中有華山、華山東路和荷花路三站位於華山片區,該路線開通後,對於華山片區的居民出行,尤其是前往新東站等區域會更加便利。
濟南第二座環宇城交付後
華山居民享吃喝玩樂購一站式服務
除了近期交通的諸多便利以外,目前華山片區最大商業配套中海環宇城,也在如火如荼的建設中,該商業配套項目2022年交付後,片區居民將享受吃喝玩樂購一站式服務,生活會非常便利。
據了解,今年濟南市歷城區舉行的春季項目集體開工儀式上,總投資543.6億元的12個項目集體開工。值得注意的是,此次集體開工的項目包括兩個城市商業領域項目,其中一個就是位於華山片區的中海環宇城,該項目的啟動,將為濟南帶來一座新的城市綜合體。
來自濟南市歷城區的消息顯示,華山片區開工的項目為中海環宇城項目,該項目在二環東路東側,鄰近高架,周邊是中海地產正在開發的住宅產品。該項目將是濟南的第二座環宇城。環宇城是中海地產旗下的商業地產品牌,其官網顯示,自2013年首座中海環宇城購物中心於濟南面世以來,中海商業相繼布局南京、佛山及長沙等地。
位於濟南二環南路的環宇城作為中海地產旗下首家購物中心,在2013年9月開業,體量頗大,業態豐富,總建築面積約18萬平方米,涵蓋約8萬平米的環宇城購物中心和10萬平米的寫字樓。
目前,中海方面釋放的信息顯示,位於華山片區的環宇城項目建築面積約16萬平方米,商業可租賃面積6萬平方米。環宇城項目即華山片區二環東路東側E-1地塊建設工程規劃許可公示牌顯示,該項目建設用地面積10.94萬平方米,總建築面積51.56萬平方米。其中,地上建築面積33.6萬平方米,其中,地上商務辦公建築面積19.23萬平方米,商業建築面積14.19萬平方米;地下商業建築面積1.64萬平方米。機動車停車位4325個。
公示顯示,該項目分為一期、二期建設。一期規劃為4層至6層的商業綜合體項目和一座23層的酒店,二期為6棟11至32層的辦公寫字樓。
從目前中海公布的消息來看,2022年中海環宇城將投入使用,周邊居民將享受到環宇城的餐飲、購物、娛樂等綜合服務。
中海天鑽首次落地濟南
長期佔據豪宅銷售榜第一
無論是近期交通的各項利好,還是未來商業的投入使用,對於華山居民來說都是福音,因為住在這裡的生活會更便利。
據了解,目前中海地產在華山片區有多個項目在售,既有二環東路沿線的中海瓏岸、中海瓏灣、中海雲著、中海錦城、中海天鑽,有華山北部區域的中海湖畔U+,還有華山東部區域的中海御景臺、中海凱旋門、中海半山灣畔和中海九樾府等項目。
作為中海的TOP級產品,也是全國的第四個天鑽項目,濟南中海天鑽第一次落地濟南,於今年4月份推向市場後,在濟南的高端改善市場受到購房者的歡迎,長期在濟南的豪宅銷售榜上位居第一位。
此外,中海天鑽位於華山湖的西側,佔據山湖景觀資源的核心,同時享受到了華山片區環宇城等商業配套,加上華山的外國語等教育配套齊全,綜合配套優勢明顯。
據了解,該項目有125、145、165平米等幾個主打四房產品,目前處於銷售的中後期。
近日,濟南華山片區交通再傳重大利好,奧體中路跨小清河橋梁工程項目選址意見書正在進行批前公示,這意味著華山片區的交通出行再進一步;而此前濟南軌道交通二期線路也獲得批覆,9號線公示的站點中,華山片區佔據了三站;而此前濟南第二座環宇城商業配套,也已在華山片區開工。種種利好疊加在一起,未來華山片區居民生活將會更加便利。
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