2020年1-11月東莞房地產項目銷售排行榜

2020-12-14 房天下

在過去的11個月，東莞各大房企項目表現如何？下面將從項目銷售金額榜和銷售面積榜分別揭曉2020年1-11月東莞樓市具體成績。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2020年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據CREIS中指數據在東莞市域範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2020年1-11月東莞商品房項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為322.61億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為23.09億元。排行榜前三項目銷售金額均超42億元，長安鎮的龍光江南大境項目位於粵港澳大灣區、濱海灣新區的核芯中軸區，西臨南沙自貿區，東臨大空港新城和前海自貿區，雄踞珠三角黃金經濟走廊，1-11月以51.2億的銷售額蟬聯銷售金額排行榜首位；其次為東城街道的峰景灣，銷售金額43.06億元；厚街鎮的海逸豪庭排名第三，銷售金額為42.46億元。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2020年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據CREIS中指數據在東莞市域範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2020年1-11月東莞市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為124.55萬平，其中TOP10的銷售面積門檻值為9.85萬平。排名前三的項目銷售面積均超13萬平，厚街鎮的海逸豪庭因其優越的地理位置和周邊完善的配套，獲得眾多客戶青睞，1-11月以15.47萬平的銷售面積排行首位；高埗鎮的新世紀頤龍灣以14.22萬平位列第二；長安鎮的龍光江南大境以14.13萬平的銷售業績緊隨其後，位列第三。

?商品住宅市場解讀

2020年1-11月，東莞全市商品住宅累計供應417.25萬㎡，11月供應49.08萬㎡，環比上月下降30.75%，東莞供應集中在7月、10月，11月拿證放緩。從板塊來看，主要集中在常平鎮、寮步鎮板塊。

2020年1-11月，珠海全市商品住宅累計成交626.35萬㎡，11月成交88萬㎡，環比上28.24%，同比上漲86.68%，「金九銀十」並未隨著時間的結束停止，在年底更上一層。

從銷售價格上來看，由於「限價」的存在整體價格沒有大幅上漲，但是今年一些板塊內的項目均價有少許上升，導致市場成交均價有小幅波動上漲。

?土地市場解讀

土地出讓方面，11月東莞一共推出13幅經營性用地，無住宅用地推出。土地成交方面，11月東莞無涉宅用地成交，土地市場冷清。

小結：

新房限價嚴格，疊加調控新政前二手價格漲幅顯著，主城區及臨深熱點區域一二手倒掛明顯，項目推新去化表現較好。中心城區莞城、南城新房和二手價格差距較大，部分新盤表現亮眼，臨深片區大嶺山供應放量帶動成交上升，長安熱度提升。敬請關注我們的項目排行榜後續信息。

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