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盤點一周大小事，述說一周新鮮事！7月12日至7月18日一周裡，國內、河南都發生了哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理了一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報導，僅供參考。
一周重磅
鄭州啟動房地產市場秩序專項檢查
7月13日，鄭州市發布專項檢查通知，明確從13日起對鄭州市開展房地產市場秩序專項檢查。根據通知，7月13日至8月23日對鄭州市內五區的檢查時間及各縣（市）開發區自查。8月24日至31日對鄭州各縣（市）、開發區抽查。此次檢查組將對鄭州市內五區房地產企業採取隨機抽查的方式進行。
河南資訊
河南省上半年進出口增速全國第六
7月16日，鄭州海關發布，河南省上半年外貿進出口總值2280.4億元，較去年同期（下同）增長7.7%，高於全國總體增速10.9個百分點，增速居全國第6位。出口1466億元，增長1.3%，高於全國出口增速4.3個百分點；進口814.4億元，增長21.6%，高於全國進口增速24.9個百分點。
太焦高鐵計劃2020年底建成通車 河南段架設首條接觸網導線
7月16日，由中鐵電氣化局承建的太（原）焦（作）高鐵河南段首條接觸網導線在河南省焦作市境內成功架設。從山西太原到河南焦作的太焦高鐵是國家規劃建設的「八縱八橫」高速鐵路網的重要組成部分，計劃2020年底建成通車。
河南2025年力爭全省高速公路總裡程超過10000公裡
7月16日消息，按照省委省政府要求，省交通運輸廳正在積極編制「十四五」綜合交通發展規劃和高速公路網規劃（2021-2035年），到2025年底，力爭全省高速公路總裡程超過10000公裡，新增通車裡程3000公裡以上，通車總裡程居全國第4位，路網密度居全國第5位，與河南經濟總量相匹配。
今年上半年，河南新改建農村公路5994公裡，所有建制村全部通客車
7月16日，河南省交通運輸半年工作會上公布，上半年，全省公路水路完成投資310.7億元，佔年度目標600億元51.8%，實現了「時間過半、任務過半」。其中，新改建農村公路5994公裡，新增11475個自然村通硬化路；全省所有建制村全部通客車，提前完成部定目標。
擴容3倍！河南大學民生學院新校區項目用地徵收範圍確定
7月16日，河南大學民生學院新校區項目用地徵收動員大會召開。河南大學民生學院新校區位於東京大道北側，屬於西郊鄉楊崗社區轄區，新校區佔地1355.898畝，建設資金20多億元，新校區面積將比現有校區擴容三倍多。此次河大民生學院新校區項目徵地範圍是，鄭徐高鐵南側，東京大道北側，十五大街以東，十三大街以西。
到2025年，河南要建成5個左右全國一流智慧城市
7月15日，河南省人民政府辦公廳發布《關於加快推進新型智慧城市建設的指導意見》。
到2022年，河南推動1~2個試點城市達到全國一流智慧城市水平。到2025年，建成5個左右全國一流的新型智慧城市。
河南對8類農村亂佔耕地「零容忍」
7月14日消息，省自然資源廳下發通知，要求堅決遏制「佔用永久基本農田建房，強佔多佔耕地建房，買賣、流轉耕地違法建房，在承包耕地上違法建房，巧立名目違法佔用耕地建房，違反『一戶一宅』規定佔用耕地建房，非法出售佔用耕地建房，違法審批佔用耕地建房」等農村8類亂佔耕地建房行為，積極有序推進農村亂佔耕地建房問題整治工作。
河南直播經濟總部基地啟動運營
7月14日上午，由鄭州金水科教園區與中原新媒體產業聯盟聯合打造的河南直播經濟總部基地正式啟動運營。按照規劃，整個基地將分三期建設完成，目前投入運營的一期項目建成面積5000平方米。基地設有展示中心、技術中心、商學院等業務板塊，擁有60多個直播間，並配套演播室、產品展廳、培訓室、化妝間等。
第二批全國鄉村旅遊重點村名單出爐 河南21個村入選
7月12日，文旅部網站公示第二批全國鄉村旅遊重點村名單的公告，共680個村擬入選全國鄉村旅遊重點村名單。其中，河南省的新密市米村鎮朱家庵村、羅山縣鐵鋪鎮何家衝村、民權縣北關鎮王公莊村等21個村入選。
鄭州交出上半年大氣治理成績單
7月16日上午，鄭州市生態環境局召開了2020年上半年新聞發布會，上半年，鄭州市空氣品質持續改善，優良天數過半，佔比為56%，臭氧治理有序推進。
鄭州地鐵3號線首次帶電「試跑」12月底運營
7月15日上午9點，鄭州地鐵3號線一期工程海灘寺站至省體育中心站正線6站5區間，迎來了一次「小考」。3號線「0301」電客車首次在軌道正線上帶電開跑，順利完成了6個小時的「熱滑」試驗，距正式開通初期運營又近了一步。按照計劃，9月6日，鄭州地鐵3號線一期工程將正式空載試運行，12月底開通載客試運營。
鄭州紫荊山南路全段通車 從市區出發可直達南龍湖
7月15日，鄭州紫荊山南路（南四環-龍湖鎮建設路）主線通車，從南三環可直達新鄭龍湖鎮：紫荊山南路（南四環-龍湖鎮建設路）道路工程北起九冶路，南至十八裡河橋梁南側，全長930米。
助推5G行業發展 鄭州市5G產業聯盟成立
7月15日，鄭州市5G產業聯盟成立大會在河南省信息安全產業示範基地舉行。鄭州市5G產業聯盟的成立，必將對鄭州、乃至全省培育壯大5G產業生態起到十分重要的作用。
鄭州南站站房進入「封頂」施工階段
7月13日，高鐵站鄭州南站迎來新的建設節點。從當天上午8點30分開始到下午5點30分左右結束，鄭州南站站房工程首片1800噸屋蓋鋼桁架提升到位，這是鄭州南站站房開啟「封頂」第一步，意味著站房施工將轉入金屬屋面和外幕牆施工的「蓋帽」階段。
「數字鄭州」產業生態聯盟成立
7月13日，「數字鄭州」產業生態聯盟正式成立，首批100家企業加入。這標誌著以阿里巴巴為龍頭引領、協同本地優勢企業構建的鄭州數字產業「軍團」誕生。
開封市2020年第三季度重大項目集中開工活動舉行
7月16日，開封市2020年第三季度重大項目集中開工活動在開封市新區二水廠供水工程項目施工現場舉行。當日，共有118個重大項目集中開工建設，總投資251億元，年度投資105億元。
開封市新區二水廠供水工程項目是2020年開封市十件民生實事之一，總投資7.7億元，位於城鄉一體化示範區東京大道以南、十三大街以西、十四大街以東區域內，規劃設計規模30萬立方米/天，規劃用地約163畝，建設周期為兩年。項目建成後，將徹底解決開封市金明大道以西、中牟交界以東、黃河大堤以南、鄭民高速以北約115平方公裡範圍內群眾生活用水供應不足、水壓偏低狀況，將極大提高居民生活質量和幸福感。
洛陽10月1日起，子女購房將無法提取父母公積金帳戶餘額
7月15日，從洛陽市住房公積金管理中心獲悉：洛陽市公積金貸款新政，預計本月正式實施；提取新政10月1日起實施。
目前，子女在異地購房，父母的公積金帳戶可以辦理購房提取。10月1日，公積金提取新政實施後，購房提取範圍將從職工本人、父母、子女，規範為職工及配偶。也就是說，自10月1日起，子女無論在本地還是異地購房，都將無法提取父母公積金帳戶餘額。
同時，公積金提取新政實施後，職工購買自住住房或償還購房貸款本息申請提取住房公積金的，購房地應為職工的住房公積金繳存地或戶籍地，或為職工配偶的住房公積金繳存地或戶籍地。
蘭原高速蘭考至封丘段將於明年開建
7月14日下午，蘭原高速蘭考至封丘段項目籤約儀式在新鄉市行政辦公大樓舉行。蘭原高速蘭考至封丘段項目是近年來新鄉市籤約落地的第5個高速公路項目，也是河南省高速公路網規劃的重要組成部分，是全省規劃建設的12條東西橫向高速通道之一。該項目起於封丘縣潘店鄉大廣高速，在蘭考縣谷營鎮程場村南與日蘭高速設置樞紐立交，向南延伸連接連霍高速。項目全長30.4公裡，其中黃河大橋長8.84公裡，匡算總投資約70億元，預計2021年開工建設。
周口市政府與中原銀行籤訂戰略合作協議
7月14日下午，周口市人民政府與中原銀行戰略合作協議籤訂儀式在周口舉行。根據協議約定，未來5年，中原銀行將向周口市提供不低於300億元人民幣的綜合融資支持，用於地方經濟建設和社會民生服務。
洛陽市5個幹線公路建設項目主體完工
7月13日消息，2020年洛陽市幹線公路在建（續建）項目實現「時間過半、任務過半」目標。這8個項目建設總裡程為85.79公裡，其中5個項目主體完工，惠及吉利、伊川、宜陽、汝陽、欒川等5縣（區）。
5個主體完工的項目為：省道240伊川平等至白元辛莊改建工程、省道313宜陝線宜陽石陵至澠池段改建工程、新增國道344汝陽洛峪至汝陽漫流段改建工程、新增國道208（Z001洛欒線）毛莊至老樊店段公路改建工程、省道245邵吉線吉利境改建工程。
安陽：7月起住房公積金恢復正常繳存、還款
7月13日消息，受新冠肺炎疫情影響未能正常足額繳存住房公積金的單位，自2020年7月1日起恢復正常繳存住房公積金，並應在7月31日前補繳所欠繳住房公積金；受新冠肺炎疫情影響未能正常償還住房公積金個人貸款的職工，自2020年7月1日起恢復正常還款，並應在7月31日前還清所欠的住房公積金個人貸款本息。
開封市總投資近6000億元的黃河流域項目儲備庫已形成
7月13日消息，開封市已形成818個總投資近6000億元的黃河流域項目儲備庫，謀劃了宋都古城保護展示、南水北調入汴等一批重大工程。據悉，開封市制定印發了2020年工作要點，明確20項重點任務，推進實施68個引領性、標誌性重大工程建設，總投資1740億元，全年計劃完成投資220億元。其中，將重點實施「一帶（黃河文化旅遊精品帶）、一城（北宋東京城）、一中心（國際黃河文化交流中心）、一講述地」（東壩頭中國共產黨治黃故事講述地）黃河文化旅遊標誌性工程，面向世界講好黃河與開封故事，豐富和彰顯河南「華夏文明之源、黃河文化之魂」的內涵。
開封市147個老舊小區即將開工改造
7月12日消息，今年，開封市住房和城鄉建設局積極向中央申報2020年老舊小區改造項目，147個老舊小區列入中央老舊小區改造資金支持範圍並即將開工改造。
專家觀點
馬光遠：在深圳一樣供求失衡城市，自住需求能上車就上車吧
深圳出臺「史上最嚴」的調控，使得本來有購房資格的，因為猶豫，一夜之間失去了購房資格。對於其他城市的購房者而言，這無疑是一個提醒：
第一，如果你所在的城市和深圳一樣屬於供求關係失衡的城市，你屬於自住需求，能上車就上車吧。可以看一下這幾年城市人口淨流入的排行版，要不要出手會有答案；
第二，不是全國所有城市的房價都會上漲，有些城市的房價基本沒有空間了，千萬不要輕易入手，但有些城市，我仍然主張自住需求的可以考慮了。比如，北京，上海，房價從2017年下半年調整，已經3年了；
第三，中國未來一些城市屬於前景非常好的，比如南京，比如寧波，比如徐州，比如東莞；
第四，房地產全國普漲的歷史早已經終結，這也意味著，房地產全國性調控收緊的概率很低，就目前全國房地產的溫度而言，差不多是60度吧，中等偏低。除了不到40個城市，投資房地產一定要謹慎了；
第五，記住，房價越貴的地方越安全，越便宜的地方越危險。
國內政策
銀保監發布新規貸款資金不得用於償還住房抵押貸款
7月17日，中國銀保監會發布《商業銀行網際網路貸款管理暫行辦法》，明確商業銀行應當與借款人約定明確、合法的貸款用途。貸款資金不得用於以下事項：購房及償還住房抵押貸款；股票、債券、期貨、金融衍生產品和資產管理產品等投資；固定資產、股本權益性投資等。
六部門：進一步提高房屋網籤備案數據的使用效能
7月15日，住房和城鄉建設部會同最高人民法院、公安部、人民銀行、國家稅務總局、銀保監會印發《關於加強房屋網籤備案信息共享提升公共服務水平的通知》，進一步提高房屋網籤備案數據的使用效能，深化「放管服」改革，促進房地產市場平穩健康發展。
北京市2020年度積分落戶正式啟動
7月16日，北京市發布新版《北京市積分落戶管理辦法》和《北京市積分落戶操作管理細則》，北京市2020年度積分落戶工作自7月17日早8時正式啟動。北京市發改委表示，在9項積分指標4項「零填報」的基礎上，今年自有住所產權信息和國內學歷學位信息沒有變化的，不必重複輸入。
深圳樓市新政：新落戶居民滿3年且連續繳納36個月社保才可買房
7月15日，深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局、深圳市市場監管局、深圳市公安局、深圳市地方金融監管局、深圳市稅務局、人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局聯合發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
內蒙古調整公積金政策：停止向第三套房及以上購房者發放
7月14日，內蒙古自治區住房資金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款相關政策的通知》，嚴格執行「職工個人住房公積金貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房」，取消借款人「同戶籍」家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策；同時，將通過對住房公積金貸款申請人家庭房屋交易備案、產權登記等信息進行核查，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。該政策將從2020年8月1日起執行。
國內市場
統計局：上半年房地產開發投資同比增1.9% 商品房銷售額下降5.4%
7月16日，國家統計局發布2020年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況。
今年1至6月份，全國房地產開發投資62780億元，同比增長1.9%，1-5月份為下降0.3%。其中，住宅投資46350億元，增長2.6%，增速比1-5月份提高2.6個百分點。
在商品房銷售和待售情況方面，1-6月份，商品房銷售面積69404萬平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月份收窄3.9個百分點。其中，住宅銷售面積下降7.6%，辦公樓銷售面積下降26.5%，商業營業用房銷售面積下降20.7%。
此外，商品房銷售額66895億元，下降5.4%，降幅比1-5月份收窄5.2個百分點。其中，住宅銷售額下降2.8%，辦公樓銷售額下降28.0%，商業營業用房銷售額下降25.5%。
統計局：6月份商品住宅銷售價格微漲
7月16日，國家統計局發布2020年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數報告。
總體來看，6月份商品住宅銷售價格微漲。初步測算，今年6月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。
此外，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。
全國房貸利率已連降7個月
7月17日，融360大數據研究院發布《2020年7月中國房貸市場報告》。對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年7月（數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日），全國首套房貸款平均利率則為5.26％，環比下調2BP；二套房貸款平均利率為5.58％，均環比下降2BP。而2020年以來，房貸利率持續下調，已連續下降7個月。
中國民宿產業規模已過200億元，80、90後是主流用戶人群
2020年7月17日，中國首部民宿藍皮書，《中國旅遊民宿發展報告（2019）》在雲南麗江正式發布。
藍皮書數據顯示，2019年中國在線住宿市場規模達到200億元，同比增長36.5%；民宿市場營業收入209.4億元，同比增長38.92%。截至2019年9月30日，中國大陸民宿（客棧）數量達到16.98萬家，相比2016年的逾5萬家增長217.06%。
從房源數量總數來看，中國的民宿從2016年的59萬套增長至2019年的160萬套以上，2019年的線上交易額和2016年相比增長了4倍。其中，國內主要平臺房源數量約68.4萬套，民宿佔住宿市場規模由2018年的18.97%上升至2019年的24.77%。
從地域分布來看，中國境內民宿主要分布在華北、華東地區，東北地區較少；空間上主要聚集在環渤海、長三角、珠三角、川渝經濟區及雲南地區。
消費者層面，從年齡結構來看，截至2019年9月30日，30歲以下、31至35歲、36至40歲、40歲以上的用戶佔比分別為59.9%、23.1%、14.6%和2.4%，「80後」、「90後」人群屬於主流用戶人群。
企業資訊
建業地產提前贖回2021年到期3億美元優先票據
7月13日，建業地產股份有限公司發布公告表示，公司完成贖回2021年到期票息8.75%優先票據。根據公告披露，建業地產已按相當於2015年票據的本金總額102.188%，另加截至贖回日期（但不包括該日）的累計未支付的利息約1217.7萬元美元的贖回價贖回本金總額3億美元，相當於其於贖回日期所有未贖回的2015年票據。
正商實業5.9億元競得河南鄧州、商丘2宗地，4.5億溢價223.6%首入河南南陽
7月15日，正商實業有限公司發布公告披露交易，其間接全資附屬公司河南新府收購位於河南省鄧州土地使用權，代價為2.22億元。同一天，正商實業旗下另一間接全資附屬公司河南鄭新以代價約3.72億元，成功通過掛牌出售程序競得河南商丘睢陽地塊的土地使用權。據悉，該地塊總佔地面積約67801.60平方米，許可容積率不高於2.9。該地塊指定作住宅用途使用年限為70年。
7月14日，河南南陽有一宗地塊入市競價，地塊編號為G2020-17。最終，經300輪、近3小時競價，由正商以4.5億元競得，折合1186.38萬元/畝，樓面價5084元/㎡，溢價率223.6%。每畝單價1186.36萬元刷新南陽單價地王的紀錄。同時，本次拿地也是正商首次進入南陽。
鑫苑服務完成配售5000萬股 所得款項淨額約1.27億元
7月15日，鑫苑物業服務集團有限公司宣布完成根據一般授權配售新股份。根據公告披露，鑫苑服務此前與配售代理訂立了配售協議。配售協議中載列的所有配售條件已獲達成，而配售於2020年7月15日完成。根據配售協議的條款及條件，合共5000萬股配售股份已按每股配售股份2.60港元的配售價配售予不少於六名承配人。
鑫苑服務方面表示，配售所得款項總額為1.3億港元，而所得款項淨額約為1.27億港元，鑫苑服務擬將其中約60%作為業務發展，主要用於客戶服務種類的多元化，與升級發展公司的智能系統；約30%用作公司主要業務有關的業務或目標的策略投資；剩餘約10%用作公司一般營運資金。
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