365淘房 柏莉 6月底，商業薈（ID：syh365_819）微信平臺做了下半年南京待開業商業體的最新統計。
從文末大家的投票結果來看，下半年最受期待的商業項目前三名分別是南京新堯金地廣場、龍湖南京江北天街、喜瑪拉雅購物中心。
作為南京四座天街中體量最大的一座天街，江北天街預計將於2020年9月19日開業。
眼下已是7月13日，距離江北天街開業還有最後兩個月的時間。
項目現場最新進展究竟如何？哪些首店品牌即將入駐？快來跟我一起先睹為快⬇️
一、深度解密龍湖南京江北天街
項目體量：22萬㎡
項目地址：浦口區星火路與文景路交匯口
招商熱線：025-6959 6888
江北天街區位圖
龍湖南京江北天街位於國家級江北新區的核心區域，地鐵三號線星火路站直達，是江北首個地鐵上蓋TOD項目。
▼地鐵三號線星火路站與江北天街項目聯通口，天街開業後消費者可從地鐵直接進入江北天街項目內。
項目一樓地面部分被安排作為地鐵進出口、計程車上下客區域及公交站點，周邊路網發達，多條公交線路通達全城，緊鄰江北快速路，輻射整個江北區域。
選址星火路這點我覺得非常巧妙，首先避開了號稱「江北新街口」的橋北商圈激烈廝殺。不用和弘陽廣場、大洋百貨、江北印象匯貼身肉搏。
江北商業地圖：藍色為已開業項目，黃色為待開業項目。
其次，星火路之於高新，就宛如廣西埂大街之於江北核心區，它連接起高新核心區和高新核心居住區，是整個高新片區的城市界面和大發展動脈。
江北天街周邊高校雲集，高新企業密集，成熟小區聚集。大致估算，未來3km範圍內將輻射40萬人，5km輻射90萬人，核心客群為＜35歲的年輕客群，兼具經濟實力和消費欲望。
整個江北天街綜合體的總建築面積高達46萬方，涵蓋了購物中心、寫字樓、公寓、戶外商業街區等不同業態。
一站式全業態的22萬方江北天街購物中心與契合「夜經濟」的1.3萬方室外全時活力街區融合打造。
並通過開發塔樓和地下多層空間的立體使用，將購物中心、戶外街區、住宅、辦公等功能集中，形成集約型超大城市綜合體，刷新江北城市生活場域，助力區域內消費蝶變升級。
二、實探江北天街最新進展
江北天街以「理想生活新主場」為核心定位，從「新」出發，著力打造多元共享的「別young新勢界「。
以高價值年輕家庭為主，同時匯聚商務辦公、高校學生等多元年輕消費客群，為南京江北新主城帶來理想生活的N種提案。
晴天實拍圖源自南京龍湖官微
項目商業部分包括地下一層地上六層，總建築面積約22萬方，建成後將成為江北新區內單體最大商業項目。
22萬方的購物中心是什麼概念？這裡給大家簡單列舉一下江北幾個知名項目的商業體量：弘陽廣場B館+C館的商業體量合計約15萬㎡，江北印象匯的商業體量近8萬㎡，大洋百貨南京江北店的體量約4.6萬㎡。
【室外施工現場】
江北天街的外部景觀由美國景觀設計公司!MELK 主理，重點營造了親子<運動生態+> 的互動氛圍，形成一系列或下沉式、或階梯式、或棧道式空間，每一處都是你的歡聚場。
▼創新雙首層MALL+全時活力街區<生態+運動>的組合，滿足不同人群對於空間的需求；多元的社交空間場景打造，將最大化連結客群情感。
▼現場施工進展還是比較快的，目前外廣場已經在做綠化了。
【室內現場實景】
地上6層+地下1層，我大概花了一個半小時粗略逛了一圈。L型動線非常好逛，幾個中庭也是各有特色。
▼實景圖和效果圖相比還原度很高。
以「海洋、森林、沙漠」的自然靈感圍繞「多元、共享、社交」的主題展開，全方位構思觸發消費者情緒的場景。
效果圖
實景圖
▼浮夢嶼：熱氣球主題中庭
效果圖
實景圖
▼漫憶島：奇幻4D水幕主題中庭
效果圖
實景圖
這個主中庭真的超級大，採光非常好，後期很適合用來做活動，超大水幕也非常吸睛。
【各品牌進場裝修進展】
目前品牌已陸續進場裝修，太二酸菜魚、撈王等已裝修完畢並亮燈，下面挑一些大家比較關心的熱門品牌看下現場最新進展。
▼江北首家 太二酸菜魚
▼江北首家 撈王
▼海底撈 江北旗艦店
▼南京首家 西緣花廚西餐
▼還有一些品牌的內裝效果圖也已經曝光，比如江北首家 星巴克臻選店
▼江北首家 夜上海宴會廳
▼江北首家 GAP
▼優衣庫
▼喜茶
▼江北首家 弄堂裡
▼江北首家 蜜桃餐廳·伴山
三、計劃引進300+品牌商戶，招商率已達95%
江北天街計劃引進300+品牌商戶：按不同的社群體驗重新定義和趣味組合，全方位滿足新區消費者不斷升級的需求，開創未來區域商業新高度。
其中主力店佔14%，零售佔30%，餐飲佔25%，親子佔15%，娛樂佔16%。
▼目前招商已完成95%，其中50%品牌為區域首進。
熱門/亮點品牌：江北最大IMAX影院——博納國際影城、海底撈江北旗艦店、西西弗書店、UNIQLO、喜茶等；
南京首家：許爺剁椒魚頭、綠茶·龍井船宴等；
江北首家：永輝Bravo精緻超市、夜上海、GAP、UR、星巴克臻選、星聚會KTV等。
▼博納國際影城：
未來，位於江北天街6樓的博納國際影城會成為江北最大體量的IMAX影院，最新的IMAX巨幕、杜比全景聲影廳、特效4D影廳，共同呈現出一個超體驗的觀影空間，帶來極致的觀影體驗。
▼永輝Bravo精緻超市：
作為零售業中的翹楚，精心挑選高端品牌線——永輝Bravo YH入駐龍湖南京江北天街。首進區域的永輝Bravo精緻超市、5800+㎡超大面積，率「鮮」而來，滿足你的優選生活。
永輝Bravo YH與以往的生活超市有所不同，其整體風格以綠色和灰色為主，購物環境更加乾淨、溫馨、時尚。除引進大量細緻考究的高端進口食品/時尚精品外，服務也更加貼心和人性化，把商品和服務做到精緻，為注重高品質生活的顧客提供更好的購物體驗。
【餐飲：70%首進江北】
江北天街的餐飲品牌招商亮點頗多，70%首進江北，引進了超多熱門餐飲品牌。
南京首家：許爺剁椒魚頭、綠茶·龍井船宴、西緣花廚西餐、壽司沼津港等；
江北首家：太二酸菜魚、老頭兒油爆蝦、撈王、弄堂裡、桃花源記、蜜桃餐廳·伴山、嘻遊記、藍象、火地鐵板燒、電臺巷火鍋、文三酒肆、井格火鍋、貓抓烤肉、如一雞鮑魚、牛水煮、海汕牛香等；
江北旗艦店：海底撈、晉家門等；
熱門/亮點品牌包括：小菜園、探魚、江邊城外等。
【零售、親子、娛樂等】
南京首家：HPLYCAFE荷咖啡、LINDOWS兒童樂園等；
江北首家：跡動健身、Bose、空中芭蕾蹦床公園、acpuncture、Nike KICKS LOUNGE、美吉姆、泡芙小姐、卡爾飛車等；
熱門/亮點品牌：BOY LONDON、LEE、adidas、中國李寧、Under Armour 安德瑪、DX、三葉草、海馬體、孩子王、愛貝英語、巴拉巴拉、新東方兒童、未來芯、adidas KIDS、ROOKIE、MINI PEACE、Nike KIDS等。
除了帶來眾多的首店及全新業態外，江北天街還重點打造了室外1.3萬方的全時活力街區，按不同的社群體驗重新定義和趣味組合，以契合當下主流客群對品質消費、個性消費更高層次的追求。
據悉，全時活力街區融合了主題餐飲、主題酒吧、教育培訓及24小時便利店、健身房等多種業態，目前已進駐品牌包括：長頸鹿美語、新雜誌咖啡、克麗緹娜、沙宣美發、樂刻健身、時光旅行書店等。
繼2019年12月21日開業的六合天街及2020年6月19日開業的龍灣天街，龍湖南京江北天街即將在9月19日炫新啟幕，也是今年龍湖商業在南京開出的第二座天街。
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