隨著通州首都城市副中心運河水鄉區主體項目——長安運河樣板示範區的正式開放，中國首個企業家會所全貌正式揭曉。業界所關注的其複合功能屬性在樣板樓內全面展現，全功能性特點備受行業人士的讚許。日前，有眾多家媒體及知名顧問公司受邀參觀其樣板樓，在參觀過程中，對長安運河的功能集大成的特點全部予以了極高的讚揚，認為其價值功能宏大，開創了會所新時代。
三年醞釀終迎面世
2010年10月，通州推出「國際新城（現為首都城市副中心）」規劃的首批地塊，富華置地獨攬了有著「運河之魂」美譽的水鄉區15萬平方米的建設項目。並將此地塊以通惠河為界，分為南北兩區，北區被規劃為商業配套，而南區便為長安運河。
經過近3年時間的醞釀、規劃、建造之後，北京唯一水岸低密企業家會所集群——長安運河終於揭開面紗。日前，長安運河樣板示範區正式對外開放，這一消息一經披露，立刻引起業界以及媒體的關注。
據了解，長安運河所在的運河水鄉區，不僅是通州首都城市副中心的核心區和起步區，更被打造成為中國首個企業家會所集群。根據項目銷售人員介紹，長安運河整體規劃僅21棟，建築高度控制在18米以內，密度為0.56，這一密度的地塊早在10年前已幾乎絕跡。而在隔河相望的315米的彩虹之門、西側280米的華業綜合體項目的比襯下，長安運河的景觀性及低密度價值愈顯稀缺。
身居五河交匯之地，豐富的水資源是長安運河的重要價值之一。為充分挖掘項目的「水文化」，長安運河延請國際知名建築大師張永和大師、李瑋珉大師擔綱建築設計，美國SWA扛鼎規劃與景觀設計。長安運河項目引入內湖湖水，將21棟建築分割成為一棟一島嶼的獨棟形式，做到戶戶臨水並確保每棟會所三面臨水。據記者所知，這是全國首個由內湖湖水分割而成的獨棟島嶼建築群。
「高品質會所，離不開資源的佔有。」業內人士指出，長安運河作為長安街與大運河的交匯點，融匯了長安街所代表的權貴文化與運河商業文明，同時兼具北京極為稀缺的豐富水資源，文化、歷史、商業土壤豐沃，具備打造世界級商務能量的素質。
複合功能價值兌現
作為全國首個以「全功能」價值為特色的企業家會所，長安運河將如何體現其功能之說？業內人士認為，功能的實現需要空間來承載，因此，對企業家全方位功能的滿足，首現體現在產品的空間上。
據了解，長安運河每棟建築體量在2000-4000平方米左右，每層層高達到5-7米，空間設置充分滿足企業家未來的商務生活需求尺度。足夠的空間設置也令該項目的「複合功能」成為現實。從已開放的樣板間的功能設置來看，在單棟會所內，長安運河將一個企業家社交、辦公、生活所需的商務、展示、招待、娛樂和居停空間全部涵蓋。既設有高品位的商務辦公、會議場所，亦有溫馨的生活居停空間；既有高標準的大小宴會廳、展示廳，又有運動休閒的領地……一言概之，長安運河所打造的空間，涵蓋了一個領袖企業家所需的所有商務需求、夢想。
不過，對於當代大國領袖而言，建築空間、功能配置承載他們的事業、生活與社交需求，而集合全球極致資源的至臻服務則是滿足了他們對於生活品質的需求。富華置地以其多年高端商務物業運營經驗，以及自身擁有眾多高端資源打造了獨一無二的高端會所服務配套。在長安運河項目的服務配套上，富華置地設置有近18000平方米的長安俱樂部運河會所， 將以其專業的管理團隊，為其餘20棟會所提供專屬的、專業化的會所管理服務，並在提供服務支持的同時，根據會所功能性的不同，協助每個項目內的會所達到一個國際化的專業管理水平，同時又保證自我個性的充分展現。
除了長安俱樂部運河會所外，我們將在臨近項目7.2公裡的萬畝森林公園建一座鄉村會所，暫定名為「運河九號」，可以提供馬術、瑜伽服務，將為我們的會員和業主提供更好、多元化的商務生活服務。
長安運河負責人表示，在規劃之初，長安運河便立足於服務國內巨擘企業，滿足領袖型企業家的商務與生活需求，通過高端圈層的聚合效應去創造更大的價值。這種產品在市場上並沒有相應產品去借鑑，因此富華置地在規劃前期，用大量的時間進行市場調研、功能分析等產品研策工作；並通過聘請國際國內專業團隊進行產品規劃研究，最終將多重需求和諧化、共生化的融入到每一個企業家會所中，完成了既能滿足企業家們全部的商務社交、辦公需求，又能讓購買者有後期調整空間的設計方案。
市場前景備受青睞
正是出於對長安運河的功能價值的認可，項目尚未正式入市，便獲得眾多企業家領袖的親睞。根據長安運河項目負責人透露，目前項目並非展開大規模推廣，但已有多為意向客戶希望參觀並深入了解產品細節，並在溝通過程中表達，長安運河項目的產品功能與價值都是令人興奮的，因為產品所佔據的資源是極其難以被複製或替代的，市場認可度高，市場需求明確，市場前景毋庸置疑！
「事實上，對於頂級商務人士而言，其選擇一個房地產產品的目的不在於如何豪奢，而是在於這個產品能否為其帶來價值。」業內人士認為，長安運河將企業家所有需求融合在一棟建築內，提供強大的資源平臺，對於企業家效率的提升、資源的拓展和自我價值的實現，均有極大的促進作用，這將是長安運河獲得市場認可的根本所在。
而從未來區域發展前景來看，長安運河還將面臨更大的市場空間。作為未來高端國際化商務的重要承載區域，通州運河核心區定位為世界級商務中心，未來將是頂級企業聚集地，亟需長安運河這樣的項目來承載未來的頂級商務需求，。
「實際上，長安運河與通州首都城市副中心的關係是相互促進的雙贏關係。」業內人士指出，首先，通州首都城市副中心的國際化蛻變，將為長安運河帶來巨大的需求市場；而另一方面，長安運河的革命性產品以及國際化商務生活方式的理念，亦將吸引更多的世界頂級企業入駐，共同打造國際化商務氛圍，進而引導北京、乃至中國商業地產格局的新變革。