猝不及防！樓市回暖的速度超乎你的想像！
疫情過後，壓抑許久的買房需求被徹底釋放，全國各地開啟新一輪「搶房潮」，就連價格高昂的豪宅，都不缺土豪排隊認購！
深圳樓盤招商太子灣，推出豪宅公寓，總價2133萬-5479萬，首付1000萬起步，富豪帶著口罩排隊搶房。
杭州最貴樓盤之一，仁恆濱江園，總價最低1200萬，992人買62套房，中籤率僅6.2%！平均16人搶一套房！
毋庸置疑 ，一場全國性的樓市回暖，正在上演。
無錫樓市更是如此！
據e房網的數據顯示，上周（3.16-3.22）無錫新房的成交量為967套，比2月同期明顯回升！
從現象來看，無錫各大板塊售樓處人氣火爆，置業顧問從早上9點到晚上11點，忙得腳都不著地！
就連無錫房管局的預約通道都天天爆滿，有粉絲吐槽：約了3天都沒約到！
種種現象表明：無錫樓市正在迅速回暖！
01
就在上周末，我在碧桂園·都薈售樓處目睹了排隊買房的火爆景象！
短短2天時間，碧桂園·都薈貝殼專場共成交28套房源，總金額達5976萬元！
我在現場看到，砸金蛋檯面上落滿了金蛋碎片和彩紙。據說，這已經是第二波金蛋了，可想而知，成交有多火爆！
現場的置業顧問向我透露，竟然有客戶初次來訪就交錢下定！
△售樓處現場圖
更誇張的是，直到晚上12點還有客戶急匆匆地跑來訂房！
02
目前，縱觀全無錫，在售樓盤不在少數，為何單單「碧桂園·都薈」如同「黑馬」般殺出重圍？
我與多位買房人交流了解到，他們選擇碧桂園的理由出奇一致——板塊潛力巨大！
碧桂園所在的劉潭地鐵商貿區未來規劃清晰可見，對他們來說，買碧桂園就是搶先入駐無錫最具發展潛能的優質板塊！
我了解到，劉潭地鐵商貿區是政府耗資近800億重點規劃打造的無錫北門戶中心，無錫南北主軸上重要區域，處於無錫主城與惠山新城銜接地段！
根據規劃，未來劉潭將被分片打造成時尚文化運營中心、區域性總部經濟街區、梁溪北部商業服務中心、江南水鄉文化街區，屆時劉潭不僅為主城激活一份新的璀璨，更可通過對城市與人居環境的徹底更新和改善，使自身城市品位與區域能級產生質的飛躍。
△規劃中的霓裳時尚創意中心
△科技智慧社區
△特色商業街區
△多元活力社區
而項目坐擁雙地鐵樞紐+滬寧高速+錫宜高速+312國道+鳳翔高架形成的立體快速交通網，可以高效通達長三角各城市、無錫各大商圈和景區，交通出行極為便利。
▲項目區位圖
好的地段，理應匹配更具價值的繁華生活圈。
碧桂園·都薈擁享6.1萬方的萬薈城、1.7萬方的星光天地、40萬方的明發奧特萊斯（據說即將動工），還有自建的4.2萬方主題商業，這些都是大型商業mall，立體成型後，能享受購物、餐飲、休閒、運動、健身、觀影、唱歌、遊樂等生活方式；
▲網絡示意圖
項目緊依天一小學、南師大附屬西漳中學、省錫中等一站式教育資源配套，關鍵是碧桂園·都薈跟學校的距離都很近，十分方便；
03
眾所周知，越是大的品牌越是注重客戶口碑和市場影響力，所以大品牌房企更值得信賴。
或許對於一般樓盤，擁有政府規劃打造的神仙配套和利好就足矣，但是對於世界500強的碧桂園來說，遠遠不夠。
十年內，碧桂園在錫東、錫北、新區、馬山等區域有眾多品質改善項目，其中馬山的十裡明珠項目成為當年無錫最暢銷的別墅盤。
伴隨著時代的發展，買房人的居住需求也在不斷改變。而此次的碧桂園·都薈更是實現了多項升級和突破：
1、硬核的物業服務
受疫情影響，物業服務品質成了大家買/換房最重要的評判要素。據貝殼研究院調研結果，換房一族買房最側重物業服務，有74.5%的人願意為高品質物業服務買單。
▲買房和換房消費者購房付費意願分布，數據來源：貝殼研究院
而好的物業，一定要有好的品牌。
碧桂園服務控股有限公司創立於1992年，於2018年6月正式登陸港交所。
截至目前，已為超過 1200 個城鎮帶來現代化的城市面貌，現已打造超過 2000 個高品質項目，有超400萬業主選擇在碧桂園安居樂業。
值得一提的是，碧桂園所在武漢的社區，已有14個登上「無疫情小區」榜單。
而且，一個好的物業在一定程度上也會影響一個小區的房價。
比如，錫東無錫碧桂園就是碧桂園自己的物業，在物業管理一直獲得業主的高度認可。現在無錫碧桂園的二手房單價基本高於周邊同等品質小區二手房1000-2000元；
還有錫北運河那邊的綠地世紀城項目，去年更換了碧桂園物業後二手房價格都比之前上升了。
2、高標準的精裝品質
據了解，碧桂園·都薈此次選擇的裝修標準經過了20多稿的修改，無論是裝修的全配置還是一線品牌的採用，可以見得，碧桂園在精裝方面下了大功夫。
比如杜拉維特的潔具，德國威能地暖、日本日立中央空調、韓國三星門鎖等，這些品牌完全可以比肩無錫一線豪宅。
▲約116㎡樣板間實景圖
同時還有人臉識別開門、雲可視對講、APP社區入戶、公共WIFI、社區直飲水、充電樁、天使之眼等30餘項高端科技配置。
就連電梯都是一線品牌通力，採用是刷卡入戶，更加便捷安全和私密！
大尺度的空間
長時間居家隔離，全家人24小時待在一起，小戶型的弊端暴露無疑。
據《賽拉維-助家戰「疫」大調查》顯示，當前客戶對戶內空間最不滿意的是客廳、餐廳、廚房。
對於客廳的不滿在於功能過於單一，對於餐廳和廚房的不滿在於空間太小，吃飯坐不下，做飯只能一個人呆著廚房。
▲來源：《賽拉維-助家戰「疫」大調查》
而碧桂園·都薈的神戶型完美避開了上面的弊端，我們以建築面積約128㎡的戶型為例子：
首先，設計從豎廳向橫廳轉變。因為大家都知道通風採光很重要，而橫廳由於開間>進深，採光面更大，通風更好。
而且，餐客廳一體的設計，就算一家人在一起，也可以一起玩，不用在客廳無聊得乾瞪眼，相處也變得更加溫馨，有利於增加情感。
▲約128㎡樣板間實景圖
除了功能多元化客廳，超大尺度寬景陽臺在疫情期間也凸顯出優勢。
可以在室內增加消殺平臺，還可以用作休閒趣味空間，業主可以在陽臺進行簡易運動、喝茶看風景，或者坐著看書曬太陽等等。
▲約128㎡樣板間實景圖
更健康的居住環境
疫情期間，小區實行封閉式管理，小區綠化和環境對業主的身心健康和居住體驗，同樣有很大影響。
而碧桂園·都薈採用當下最流行的「城市新幾何」為景觀理念，該設計和羅浮宮、蘇州博物館景觀理念一致。
同時，碧桂園·都薈在景觀布局上可謂是煞費苦心，樓盤整體景觀採用組團的方式，由一環、兩軸、七節點的景觀空間組成。
同時配備了老年人活動場地、兒童活動場地、鄰裡休閒空間、健康步道等小區活動配置，讓老少業主都有屬於自己的休閒空間享受快樂生活。
值得一提的是，這是碧桂園首次採用國內頂級景觀設計單位——上海朗道為項目打磨產品設計，這也是朗道設計院進駐無錫市場的首個作品。
04
關注無錫樓市的朋友應該知道，去年的土地市場異常火熱，幾乎是逢拍必出「新地王」！
比如，碧桂園都薈所在的地塊，當時可是經過7家開發商、118輪的激烈角逐，才幸運地成為碧桂園的「囊中之物」！
足以見得，碧桂園對這塊地的決心與信心！
正如當年進駐錫東新城一般，碧桂園總是擁有比其他開發商更加獨到的拿地眼光。
曾有業內人士告訴我，選擇碧桂園就是選擇了一隻「潛力股」。
大量事實證明，劉潭地塊的樓面價正在不斷攀升，未來極有可能進入3萬+時代！
面對頻頻上漲的房價格局，碧桂園·都薈論是從板塊的重點打造、項目的高端聚集性配套資源，還是項目的用心打造，都當紅不讓！
或許再等3-5年，劉潭地鐵商貿區肯定不是目前這個價格，也不會是你現在看到的樣子，將會隨同鳳翔高架和地鐵4號的通車帶來更快速的發展和改變，房價也隨之上漲。
據了解，項目目前在售房源所剩不多，戶型建築面積約為100-128㎡，均價21000元/㎡，感興趣的朋友要抓緊了！
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