杜拜是一個世界級景觀的聚集地：全球唯一一家七星級酒店，還有神奇的人造棕櫚島，獨特的半沙半海的自然景觀。
19年上半年，杜拜過夜遊客數量增長了3%，達到836萬人次。其中，來自中國的遊客數量同比增長11%，達到501000人次。
朱美拉棕櫚島為「世界第八大奇蹟」，規模龐大，甚至從太空中都能看到。
杜拜不僅是旅遊天堂，更是世界名校聚集地，這裡的國際學校響徹全球。
在杜拜本地人只佔了很少的一部分，也就是大家嘴裡說的土豪，他們一般不用工作每個月可以領7000迪拉姆 （13000人民幣左右）或者更多。
那怎麼樣在杜拜做一個正八經的土豪？首先得有套房子，今天為大家推薦這套公寓擁有世界級配套。
綠色公寓
位置：杜拜•朱美拉住宅區
總價：94萬元起，每月參考租金：5400-12541元/平
項目特點
1.地理位置優越
2.交通便利
3.周邊商業配套齊全
4.較高出租率
5.項目設施配套齊全
位置、交通測評
評分：5分
項目位於杜拜朱美拉住宅區，地處杜拜板塊的重要位置，是一個發展非常迅速的社區。交通也是四通八達，可輕鬆前往所有主幹道。
點評：
朱美拉村（JVC）位於新杜拜的中心地帶，坐落在30多個園景花園中，擁有完備多樣的設施，是租房者和買家的最愛。
作為杜拜的新興社區，JVC佔地面積超過870公頃，在建及已完成的住宅項目超過2,000多套，獨棟別墅、聯排別墅、以及公寓等各類項目應有盡有。
該區域緊鄰杜拜第二主路Sheik Mohd Bin Zayed路，出入主路快速便利，30分鐘車程即可覆蓋整個杜拜市區。
例如15分鐘車程可到達杜拜新機場馬克圖姆機場和世博園，距離杜拜碼頭和朱美拉海灘住宅區（JBR）熱門區域僅有10分鐘路程，15分鐘車程到達杜拜市中心第一高塔哈利法塔等區域。
需求測評
評分：5分
JVC 朱美拉村， 容納了大量的周邊租客，因為這裡位於杜拜重要位置，到達杜拜任何地方都比較近。
又鄰近杜拜置業園區，杜拜新機場和世博園，而這幾個區域的上班族都熱衷於居住在這裡。
點評：
這裡有杜拜奇蹟花園，建造耗費了4500萬株鮮花，是現在世界最大的花園，目光所及，皆是美景。
距離JBR、風箏海灘和朱美拉的開放式海灘，不到半小時路程。俗話說「心之所向，素履以往。面朝大海，春暖花開。」
這座致力於提升幸福感的城市在醫療與健康服務方面，同樣保持著國際先進水平。
讓人驚訝的是摩天大樓後擁有200多所國際學校。在教育方面，杜拜造就了「百花齊放」的教育特色。
價格測評
評分：4.9分
戶型：37—108平
價格：94—207萬元
單價：2萬多元/平
點評：
根據數據分析，2019年第一季度房地產成交量別墅1737棟，公寓6194套；二級市場交易額達到204億迪拉姆，而去年第四季度為185億迪拉姆，同比增長10%。2019年第一季度，高檔住宅市場總額為106億迪拉姆，比上一季度增長約44%。
Downtown Dubai（23億迪拉姆）、MBR City（21億迪拉姆）和Business Bay（12億迪拉姆）是銷售額最高的3個地區。
杜拜港區的登記人數是上一季度的近五倍，為54.54億迪拉姆。期房別墅市場的銷售額增長了61%，期房公寓的銷售額也增長了10%，達到87億迪拉姆。
杜拜市區最繁華地帶，房產均價不超過4萬元一平米，有的性價比好盤基本2.8萬元一平米就能購置下來。
而在國內，去年北京郊區的房子也在3-4萬元/平，深圳市中心的房價已達到8萬元/平。奢華杜拜作為全球特級城市，這樣一比較，杜拜的房價確實並不貴。
租金收益非常高
18年的朱美拉成為購買和租賃市場最受歡迎的地區之一。
年平均租金收益45000迪拉姆（約合人民幣8.4萬），所以平均投資回報率高達10%，升值潛力巨大，居於整個杜拜投資熱區的前列。
配套測評
評分：5分
項目周邊有多所國際學校、超市、餐廳、寫字樓和奇蹟花園等。
點評：
教育配套
JSS國際學校
距離項目210米，能走著上學是一種超棒的感覺。該校遵循印度中等教育證書（ICSE）制定的課程，阿拉伯語是所有年級的必修語言。
杜拜福馬克學校
杜拜福馬克學校的母校是英國的福馬克霍爾學校（Foremarke Hall）。福馬克霍爾學校是成立於1557年萊普頓學校（Repton School）的預備學校，杜拜福馬克學校則是萊普頓學校杜拜分校（Repton School Dubai）的預備學校。
諾德安格利亞國際學校
距離項目4.2公裡，該校是杜拜地區排名前五的國際學校，也是唯一一所為學生提供全球學習經歷的國際學校。
Sunmarke國際學校
距離項目約8.2公裡，該校提供英格蘭和威爾斯國家課程，阿聯第一所為學生提供不同發展途徑的學校。
GEMS阿爾巴沙國立學校
距離項目約3.8公裡，該校以英國國家課程為基礎，給學生提供進入阿聯和海外一些最好的大學的機會。
Saudi德國醫院—距離項目約6.7公裡。
生活配套
超市餐廳一出門便可獨攬，真的算是吃貨的天堂，當然這麼超級的生活環境，誰不想擁有。
JVC飯店——約290米
PINZA餐廳——約700米
City Center購物重要——約6.5公裡
Green超市——約1.2公裡
Jyothi超市——約1.5公裡
戶型測評
評分：5分
精裝交付，配備熱水器、洗衣機、油煙機、冰箱、電視、空調。
Studio 37平，參考總價94萬，參考首付9.4萬
一居室73平，參考總價142萬，參考首付14.2萬
二居室108平，參考總價207萬，參考首付20.7萬
點評：
著名開發商傾力打造
Green Group是一家位於阿聯杜拜的可持續發展和以客戶為本的房地產開發公司。
Green group通過可持續管理,建造獨特、引人注目且可持續發展的住宅公寓，並不斷開拓房地產行業的可持續發展和創新。
Green Group也被稱為房地產行業的綠色發動機。
度假式社區配套
遊泳池一個高端社區的標配，休閒、放鬆的必備。而社區配套泳池也是很多人所嚮往的。
健身房就是隨意揮灑汗水的地方，也是健康與身材養成的地方。對於喜愛健身的朋友們來說，既方便又省時間。
樣板間安排一下
隱藏式的廚房，既融入了生活的趣味性，也展現了現代科技化設計。
空間上的集成，色調的搭配，整體營造出了穩重大氣的感受。
整個臥室以簡單陳設為主，帶來安靜輕鬆的狀態，使其擁有更好的休息空間。
整體評分：4.98分
都說去杜拜投資不用考慮投資環境，因為你做啥都賺錢。杜拜的富有是世界聞名的，但是房價卻沒有我們想像的那麼高。
又是世界第四大旅遊城市，豐富的旅遊資源想想就不可多得，同時教育更不用愁200多所國際學校，絕對讓你眼花繚亂，所以杜拜是全球教育的匯集之地。
綠色公寓
阿聯·杜拜 ￥95-209萬 別墅
項目亮點
1.地理位置優越，項目位於杜拜朱美拉住宅區，該地區是政府大力潛力興建的新興區，位於政府擴建的地鐵沿線上，鄰近杜拜潛力園區,是這幾個區域的上班族的熱選居住區之一。
2.交通便利：由於項目地處杜拜板塊重要位置，離杜拜各個地方都比較近。
3.周邊商業配套齊全：周邊有多所國際學校、超市、餐廳、寫字樓和奇蹟花園等。
4.較高出租率：該區域有眾多國際學校，也是鄰近上班族的熱選居住地之一。
5.項目設施配套齊全：公寓配有遊泳池、健身房、廚房設備齊全，配有家電，可滿足各種需求。
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