海外投資 移民護照 留學置業 定製旅行
相信許多客戶，在選擇移民之初，就開始花費大量的時間和精力在網上搜索各種移民資訊和政策，但依舊覺得雲裡霧裡。主要原因就是，網絡上很多內容都帶有宣傳色彩，讓人難辨其中帶有幾分真實。而決定移民一個國家，那這個國家與移民相關的政策及各種最新消息則更是必須要了解掌握的。
今天我們從政策法規、流程、費用和大數據這4方面，全面剖析一些跟希臘購房移民有關的那些事兒，希望可以幫到對這部分關心的人。
投資這件事，跟著大趨勢走，就是對的選擇！
大數據解析
據希臘投資促進局的統計數據顯示，截止至2017年1月31日，希臘共向1573個外國購房者家庭頒發了永久居留許可，其中，中國的投資者共有664個家庭獲得了移民身份，佔總投資客的42%。排在第二至第五位的分別是俄羅斯、埃及、黎巴嫩和烏克蘭人。
截至目前，希臘發放永久居留許可的人次是3809名，其中，中國籍人士有1580名，俄羅斯籍787名，伊拉克籍211名，黎巴嫩籍203名，埃及籍179名。中國投資人當之無愧的排在了第一，可見其對希臘的熱愛程度。
政策法規
2013年移民政策頒布
2013年4月，希臘議會通過了投資移民法案，非歐盟公民在希臘購買價值25萬歐元及以上房產，即可獲得希臘居留許可，有效期為5年。5年後，只要此房產所有權仍在主申請人名下，其配偶及18周歲以下的子女，居留籤證可續期，且每次續期均為5年。
關鍵詞:房產≥25萬歐元，居留身份，房產不可出售，出售=放棄移民身份。
2015年7月13日政策修訂
希臘最新移民法案細則經議會投票通過開始實施:
1.投資額和投資方式不變，25萬歐購房，明確可取得永久居留身份，永久居留籤證每5年更新一次。
2.一人投資，三代移民。主申可攜帶配偶，21周歲以下子女，及夫妻雙方父母隨同申請。
3.入籍方式：申請人持希臘居留籤證，在希臘合法居住滿7年後，可申請入籍。
4.房產可以轉售。購置的房產可以轉售給其他想獲得居留身份的投資人，當然，房產的轉售，身份隨同消失。
關鍵詞：房產≥25萬歐元，三代移民，永久居留身份，房產不可出售，出售=放棄移民身份。（但是，由於增加三代移民的法案，所以申請人可在孩子年滿21周歲後，將該房產過戶給孩子，即保證孩子可繼續持有永久居留身份。申請人可作為父母一起保持身份。）
2017年2月24日起——居留卡始發
從2017年2月24日起，希臘政府承諾給予投資移民申請人獨立的居留片，以替代貼籤式的永居證明。所有新遞交客戶都是直接拿卡，不用貼籤。新卡製作周期預計是1個月左右，申請人需要入境希臘進行指紋採集，才可以辦卡。個人隱私受到更好的保護，使用更加方便，便於攜帶。
申請流程
簡要而言，希臘購房移民的流程可以歸納成3個步驟：
1. 購房考察
辦理希臘申根入境籤證，前往希臘進行為期五天四晚的考察。
考察期間，會到訪移民律師樓、實地考察多處房產、了解生活環境、少數旅遊景點、品嘗異地美食等方面，選定房源後辦理購房預定、銀行開戶、支付定金、完成房產註冊及律師授權流程。
2. 遞交移民申請
回國後，支付餘下的房款及產生的稅費，同時準備移民相關文件。
3. 獲得審批，領取永居卡
申請獲批後，再次入境希臘，在律師的陪同下赴移民局完成指紋錄入流程，領取永久居留卡片。
移民花費
TIPS:
2017年7月1日起，自然人客戶銀行帳戶與其他的銀行帳戶發生當日單筆或者累計交易人民幣20萬元及以上、外幣等值1萬美元及以上的跨境款項劃轉，需進行大額交易申報。
之外目前歐元對人民幣的匯率已破8，隨著人民幣的不斷貶值，希臘移民的成本會不斷升高！
以25萬歐元房產為例
（根據房產總價不同，需以實際費用為主）
特別提示
1、考察選房之前
1）明確自身需求確定投資類型，是購買實體房屋還是房屋產權？是購買公寓還是別墅？是購買新房還是二手房？是用來居住還是出租？是否需要長期包租？
2）參考投資預算，只考慮買25萬的房產，亦或者有更多預算？
3）在考察行程中，是否需要增加了解國際學校的環境或其他考察內容？
4）攜帶出境的現金是否需要提前準備？準備多少合適？支付定金可否使用刷卡形式？
2、移民申請過程中
1） 境外帳戶是否已經開立好？購匯和支付房款的周期？
2） 及時向移民代理提交申請文件，有任何特殊事項，需及時告知。
3、獲得永居以後
1） 需要在希臘定居的客戶，提前與移民代理聯繫，妥善安排新移民安家事宜。
2） 與移民代理和海外律師保持密切聯繫，投資滿5年之前預約換卡流程。
3） 已經包租的客戶，需要跟開發商和律師樓留下有效的銀行帳戶以收取租金。
4） 尚未出租但有出租需求的客戶，可委託移民代理聯繫希臘當地房屋中介發布出租信息。
5） 若家庭人口有增加，及時聯繫移民代理向移民局補交相關身份證明文件。
希臘國際學校介紹&學費
希臘一共有25 所國際學校，其中有13所位於雅典，比較著名的有美國社區學校American Community School ，拜倫英式學校Byron College，聖凱薩琳國際學校St. Catherine's British School、坎皮恩國際學校Campion School of Athens，年學費3500~8500 歐元不等，幼兒園小學會比初高中便宜。除了學費，還需繳納少量的校車費和餐費。
今天，小編就為大家詳解希臘幾所比較優秀的國際學校。
ACS國際學校
ACS位於雅典市中心西北部哈蘭德裡使館區，1945年建校。學校提供從JK到12年級，及3歲到18歲的教育課程。學校採用美式教育制度，不同於英式學校的是，這裡鼓勵學生發展屬於自己的與眾不同的興趣愛好及個性，從學校不限制學生穿校服的規定便可見一斑。
1、孩子多大可以入學？
學校可以接收在入學當年12月31日年滿三歲的孩子。孩子本身要已經進行過獨立如廁的訓練，完全有能力在不需要老師的幫助下上洗手間。
2、學校用什麼語言教學？
所有官方的課程都是用美式英語教授的，除了學生在中學以後自選學習的語言課程，如希臘語，法語，德語，西班牙語，普通話等課程。
3、我的孩子必須要會英語才能入學嗎？學校的入學測試是什麼樣的？
對申請加入6-12年級學習的之前沒有在國際學校上學的孩子來說，學校會進行英語和數學方面的筆試，同時也會有一個英語口語測試，整個測試時間不超過四個小時，其中兩項筆試各1個半 小時。
對於申請入學的小學生來說，也會進行類似的測驗，但是會由老師或者學監進行測試。
4、ACS的學生的國籍是什麼？中國學生有多少？
學校學生大約860人，學校有大約來自60多個不同國家的學生，主要是來自美國，加拿大和英國的學生，不少學生家長都是駐外大使館的工作人員，來這裡上學的希臘學生一般都是持有不止一國護照，要求家長中至少有一方持有其他國家身份。中國學生大致有65人左右。學校還有一位講中文的老師，如有需要，也可以對中國孩子提供一些必要的幫助。
5、如何申請&註冊入學？
a) 在 網上下載申請表（http://www.acs.gr/online-application/）或將申請表列印出來直接遞交給學校
b) 學生前一個學校的的成績單，需要密封，如果不是英語，需翻譯
c) 對6-12年級來說，需要遞交兩封學校老師的推薦信
d) 學生檔案（JK-5年級學生專用）
e) 特殊教育服務表格（舉例，孩子在寫字方面有一定的障礙，可以在這裡註明，學校有提供這方面的幫助）（注意，有兩份表格， 一份是有孩子的上一所學校填寫，一份是家長填寫，在沒有前學校的情況下才由家長填寫， 一般只適用於幼兒園和JK）
f) 醫療狀況表格（孩子有沒有什麼疾病，過敏症狀等等）
g) 護照複印件
h) 機密文件（如果有的話）
6、是不是我的孩子現在幾年級就可以申請直接入學上幾年級？
如果學生之前上的是美國國際學校，教學體制相同，可以直接上相同年級，否則需要通過學校的測試，測試學術水平和英語水平(EFL/ESL)測試以後方可根據情況入學。
7、JK和幼兒園有什麼區別？
JK是3歲和4歲的孩子上的。幼兒園是5歲孩子上的。1年級孩子是6歲。JK有兩個不同的課程設置， 一個是每天9點到下午1點的課程，另一個是到下午3點半，後者還會包含午餐。
8、學校有校服嗎？
沒有，學校相信每個學生需要充分展示自己的個性，不強制學生穿校服，當然，體育課時學生是要穿統一的運動服的，這個在開學前學生家長會得到一個網上購買連結，直接幫孩子購買即可。
9、學校有校車嗎？
有的，校車聯接雅典的大部分地區。
10、學校有宿舍嗎？
無
11、學校高中部的畢業生會拿到什麼樣的文憑？
兩個文憑，一個是ACS diploma, 一個是IB diploma，後者的話能力強的學生會通過全部的文憑測試項，其他學生會選擇通過部分測試，但是前者是所有學生都會獲得的。
12、學校提供任何類別的獎學金嗎？
高中部會提供籃球獎學金，學校的籃球隊成績出色，獲得過很多大賽的冠軍，同時組織很多的跟歐洲其他國際學校打比賽的活動和機會。
13、如果我的孩子想參加SAT考試呢？
ACS Athens本身就是SAT的考點，學校還會對要參加SAT的學生提供每周定期的輔導，幫助他們準備考試。
14、學校各年級的每年學費是多少？除了學費，學校還會收取其他費用嗎？
JK1，JK2 （9:00-13:00）——7,070歐
JK1，JK2 （9:00-15:45）——8,620歐
幼 兒園—— 9,000歐
小 學——10,955歐
初 中——11,876歐
高 中——13,074歐
注意：除學費外，想要坐校車的學生還要繳納校車費用，費用如下所示，根據學生居住的區域不同，費用略有差別。除以上提到的費用外，新註冊的學生還有繳納少量 一次性新生註冊費用，其他自選性費用（如午餐費等）不包含在學費中，在註冊時要諮詢學校入學處一併繳納。
15、學校有夏令營項目嗎？怎麼收費？如果我的孩子九月入學，可以提前參加嗎？
有，可以提前參加。不少家長都會提前把孩子送過來參加夏令營，讓孩子更好的適應學校生活，這裡也會有其他學校的學生來參加夏令營，所以對孩子來說是很好的度過假期的方式。
16、學校中午提供午餐嗎？孩子需要自己帶飯嗎？
學校擁有自己的餐廳，小學部每個年級分不同時間用餐，每個孩子會分到一個餐盤，會有老師在一旁陪同。一張包含60餐的午餐卡是255歐，一張包含20餐的午餐卡是86歐。
初中及高中部的午餐菜單每月都會在學校的網站更新下月的菜單，每周的菜單都是不同的。家長可以提前在孩子的午餐卡裡充值，孩子即可在餐廳用餐了。
17. 國內的家長如果想看學校的360度全景不想看照片怎麼辦？
http://www.acs.gr/storage/acs_vt/acs-virtual-tour.html
這個網址是ACS的全景學校之旅的連結
坎皮恩國際學校
1、學校的地理位置？
位於Pallini區, 雅典以東16公裡。從高速公路Attiki Odos下，只需要25分鐘就可以到雅典市中心或基非夏。
2、費用問題？
一次性註冊費用，1750歐；
學費根據不同年級而定，幼兒園（nursery）每年6950歐，學前班（reception）每年8720歐，這兩個屬於junior school，1-6年級每年10600歐，7-9年級每年11560歐，10-13年級每年12920歐；
政府徵收的私人教育特殊基金（ELIGE LEVY）；
校車費，2000歐；
音樂輔導費，960歐。
3、每個班級有多少人？
不超過20人, 學校的老師午餐及閱讀時間可以提供一對一輔導。
4、課外輔導有哪些？
Campion School的喜劇和藝術俱樂部很突出。
5、申請文件清單
入學申請表
近兩年成績單複印件（如果是其他語言的話，要在官方機構翻譯成英語或者希 臘語
之前學校老師的推薦信
健康證明
出生證明或者護照複印件
繳納註冊費回執
6、學校高中部提供國際廣泛認可的IB課程嗎？能介紹 一下IB是什麼嗎？
IB課程全稱為國際預科證書課程（International Baccalaureate Diploma Program，簡稱IB課程），是由國際文憑組織為高中生設計的為期兩年的課程。
高中十一和十二年級學生設置的大學預科課程。IB課程不以世界上任何一個國家的課程體系為基礎而自成體系，廣泛吸收了當代許多發達國家主流課程體系的優點，涵蓋了其主要的核心內容。
IB課程分配在六個基礎學科領域裡，學生既要學習科學科目，又要學習人文科目。所有參加文憑項目的學生，必須在這六個學科組中每組選一門課程進行學習，每一門課程又分為高級課程和普通課程。
學生獲得這個證書後就取得了直接進入英國大學及大多數其他國家大學學習的資格，他們也可能獲得最多一年的學分進入美國的大學。IB課程按深度開展，學生的學習將不斷深化。
聖勞倫斯學院
聖勞倫斯學院位於阿提卡大區南部，學校共有學生800多人，招收3到19歲的學生。
1、學校有多少學生呢，會不會有很多中國學生？
學生人數為800，年齡跨度為3歲到19歲，55個國籍，50%以上是英國，希臘和美國國籍，有相當一部分的學生家長是駐希臘大使館的工作人員，或者在希臘擁有獨立的產業和雄厚的商業背景。
2、學校用希臘語授課嗎？我的孩子會不會聽不懂？
學校本身是英國學校，授課語言為英語，學校也會同時開設現代希臘語，法語，俄語，阿拉伯語和中文課程。
3、如果孩子的英語水平不高？
學校對處理這方面的問題非常有經驗，開設針對不同英語水平的孩子的英語課程，所以不用擔心孩子會無法交流。
4、學費是多少？（可以分期付款）
學前班：7410歐
1-6年級：10305歐
7，8，9年級：11550歐
10年級-A level：12030歐
5、還有什麼額外的費用？包括課後興趣班等。
下午語言課程班：1431歐
文化／體育俱樂部：220歐
音樂班：1224歐
遊泳班：270歐
國際獎項：450歐
夏令營：1270歐（不包括交通費270歐）
6、孩子的接送問題？
雅典和比雷埃夫斯的大部分區域都可接送，由於孩子眾多，要保證每一個孩子儘可能早的回家，不能保證完全門對門的接送，但是學校保證儘可能近的接送孩子，家長們可以不用擔心。
Zone A'：
Agia Marina - Koropi - Kitsi - Korbi - Vari - Varkiza - Vouliagmeni -Kavouri - Pigadakia - Voula - Glyfada - Hellinikon - Sourmena - Argyroupoli -Kalamaki - Alimos - Agios Dimitrios - Ilioupoli.
Zone B'：
Saronida - Lagonisi - Keratea - Kalyvia -P.Phalero - N.Smyrni - Kallithea
- Kareas - Ymmitos - Holargos - Papagou - Agia Paraskevi - Halandri - Daphne- Koukaki - Plaka - Kolonaki - Moshato - N.Phalero - Pangrati - Vyronas - Zographou.
Zone C'：
Piraeus - Kastella - Amfiali - Nikaia - Korydallos - Exarheia - Patissia - Galatsi - Ampelokipi - Vrilissia - Kifissia - Kefalari - Marousi - N.Psychico-P.Psychico - Filothei - P.Pendeli - N.Kifissia - Melissia - Fokaia - Anavyssos - Porto Rafti.
7、如果坐校車，費用是多少？
8、入學要求？
面試
由學生家長籤署的完整的入學申請表
由學生家長籤署的醫療健康情況調查表
學生上 一所學校的報告（如是中文需要翻譯成英文）
醫生出具的健康證書
9、學校為12，13年級提供IB課程嗎？如果不提供，我的孩子還可以直接進入英國大學嗎？
學校是不提供IB課程的， 而是保持著更具英式特色的GCE A-Level考試，A-level被英國所有大學廣泛認可，相當於我國的高考，如果您想讓孩子直接進入英國名校，聖勞倫斯學院的A-level課程將會很好地助您的孩子一臂之力。
拜倫學院
1、入學要求有哪些？需要面試嗎？
需要聯繫學校預約面試，校長會親自面試新入學的孩子，如果想直接升入考試班級，負責的老師也需要對孩子進行面試。
如果面試通過，家長完成以下表格：
申請表
醫療表（每年）
費用同意表（每年）
父母同意孩子參與教室以外的活動及旅行表（每年）
同時還需要遞交：
註冊費
孩子兩張護照用照片
孩子的護照複印件
孩子的有效居留許可
父母護照的複印件
孩子以前學校的成績單英文翻譯件
以前學校開具的證明孩子學術能力，社交能力，參與學校活動能力的介紹信
2、學費？
3、其他費用？如交通費等是多少？
4、學校的聯繫方式？
School contacts: The Operation Administrator by
5、學校地址？
Filolaou 7, Gerakas 153 44
希臘是歷史底蘊深厚的國家，也是最早建立教育制度的國家。它的教育與歐洲教育體系一脈相承，尤為重視孩子的基礎教育。與中國典型的應試教育不同，希臘的基礎教育會更加注重孩子的獨立思考、領導力、邏輯思維，尤其是思想品德的教育。因此，辦理希臘移民，不僅僅可以讓您的孩子享受希臘優質的教育，贏在起跑線上，還可以享受優質的生活，投資的增值，歐洲身份的蛻變等多重福利。
希臘投資居留項目
投資要求：
購買25萬歐元及以上房產
年滿18周歲
購買醫療保險
項目優勢：
造福全家：一人申請，三代獲利；
投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國家；
暢行歐洲：希臘是申根國，持「投資人永久居留許可」可自由通行30個歐洲國家；
審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求；
申請周期短：3個月左右；
穩定無風險：投資房地產，保值增值；
無移民監：投資者在獲批後，不需要居住；
無全球徵稅：投資者可放心發展全球業務；
法製法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；
生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好；
可申請國民身份：投資人在希臘合法居住7年之後可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）。