在揚州，不同體量、各種業態的商業林立，而其中最讓人服氣的莫過於鐵打的京華城。
就在今天，京華城Living Mall二館（京華城A1、A2地塊）正式獲得建設工程規劃許可證！
在規劃公示中，小編更是發現有大量數據和細節曝光！地上地下建築面積更是超30萬方！
值得注意的是，早在9月，京華城Living Mall二館就官宣今年就開工！揚州人民等待二館的時間將大大縮短！
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京華城二館詳細規劃出爐！
今日，京華城二館（A1、A2地塊）建設規劃許可證正式公示，這意味著二館的開工即將提上日程！
京華城A1、A2地塊，位於京華城Living Mall西北側，緊靠明月湖。
而在九月，京華城也已官宣今年二館開始動工，還剩下一個多月，留給京華城的時間不多了。
本次規劃許可證上也明確寫明了京華城二館的建設規模：
地上部分8層，高度50.85米，總建築面積154630.01㎡，其中商業117313.71㎡，餐飲25831.39㎡，影院10693.47㎡。
地下部分4層，高度17.25米，總建築面積162723.3㎡，其中商業16865.27㎡，餐飲2450.37㎡，下沉廣場1043.99㎡，車庫總面積約2.2萬㎡。
除了二館的A1、A2區域備受關注，讓揚州人民苦等10年的A3同樣是茶餘飯後的話題。
京華城A3地塊項目總建築面積約26.7萬㎡，是一座集商業、居住、辦公為一體的商業綜合體。
其中商業辦公區1-5樓為商業，6-11樓為停車場，規劃停車位2194輛，12-27樓為辦公。
另外還規劃了約5棟住宅，3-27層用於居住，與Rmall的住宅端木華庭有些類似，對於未來開盤又是一場龍爭虎鬥。
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二館爭取2022年年底開業
對揚州西區來說，京華城早已不是普通商業體，它已在潛移默化中改變了揚州西區的氣質，成為了揚州有錢人最為集中的地段之一。
據了解，京華城2館項目總投資約20億元，爭取2022年年底開業運營，京華城A1、A2項目，總體建築面積約32.6萬方擁有11.8萬方超大停車場，3790個車位。
效果圖
值得一提的是，京華城將打造一條連通京華城全生活廣場、京華城RMall以及京華城A1、A2項目的空中文創影視一條街，這也是省內首個空中文創影視一條街。
圖源官網
目前整個地方已經開發完成的是，京華城 Living Mall 全生活廣場、Rmall購物中心、京華青庭、怡景苑、御景苑、繪景苑、京格酒店、德馨大廈、亞太公寓等業態。
加上正在開發的京華藝樹院、京華城A1、A2地塊，卻也不過才開發了這個商業巨無霸的一半體量而已！
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京華城商圈的新盤價格
京華城繁華的商業也吸引來同樣優質的教育、文化、交通資源，揚州的有錢人更是扎堆前來置業。
小編也整理了京華城商圈一些新盤的動態。
藝樹院：即將加推190㎡戶型
說起藝樹院，小編覺得用「高冷」形容再合適不過，之前小編踩盤的時候就有中介和我說馬上要開盤了，連份宣傳單都沒收到。
不止如此，限價盤藝樹源高達100萬的認籌金更是把「高冷」發揮到了極致，即使是這樣，首開搖號中籤率還不到20%。
第二次加推認籌金80萬，中籤率也僅為32.6%。
最新動態：9#、1#、5#將在12月加推，預計均價1.8+萬/㎡，建面140-190㎡，毛坯交付。
項目位置：京華城路與博物館路交叉處東南角。
效果圖
奧園·湖濱名都：已拿銷許，即將加推
京華城商圈現象神盤「奧園湖濱名都」目前高層房源在售，戶型建築面積約114-193㎡在售，均價約16800元/㎡；
最新動態：2-14#已拿銷售許可證，共92套房源，戶型建築面積約114、134㎡，加推時間待定，均價1.68萬/㎡。
項目位置：站南路與同泰路交匯處。