哈嘍，親愛的小夥伴們！我是愛海外嬌嬌，很高興又跟大家見面啦！今天我們來聊一聊泰國房產如何選擇城市，每個城市的優勢都有哪些，讓小夥伴們對泰國房產市場有個更詳細的了解！希望可以幫到你！
我們先來看一組數據
從這組數據中可以看出，近年來，泰國房產迅速佔領市場，成為首居第一的投資國家，而中國投資者也逐年增多。
泰國知名的旅遊城市這麼多，曼谷、普吉島、芭提雅、清邁……那麼在眾多投資者中，且資金有限的情況下，我們該如何選擇適合的城市呢？下面讓嬌嬌給大家詳細分析一下泰國各個城市的優勢吧！（PS：文章有點長，但很有用哦~）
曼谷
曼谷房產 推薦指數：★★★★★
泰國首都兼最大城市，東南亞第二大城市，常駐人口1200萬，每年旅遊人口超過3000萬，為東南亞政治、經濟、貿易、交通、文化、科技、教育、宗教等中心。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP佔泰國總量的43.7%，幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大。新建公寓平均價格在20000人民幣/平方米左右。常見的一臥室公寓50-60萬人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約6~8%。當然不同地段的房價相差較大，市中心黃金地段的房價最高可以達到數萬人民幣一平方。
曼谷置業優勢
1. 曼谷在東南亞是海運、河運、陸運樞紐，輕工業發達，吸引世界及亞洲眾多國家投資該區域；
2. 曼谷位於泛亞高鐵的重要節點，得益於「一帶一路」戰略推進，未來與中國及東協各國間的貿易往來勢必會成倍增加；
3. 曼谷還是全球最受遊客歡迎的旅遊目的地之一，外國遊客多，俄羅斯、歐美、印度、日本、中國旅遊及長住人口眾多，房子易於出租；
4. 曼谷兩大機場有直飛國內及國際各大城市的航班，可以輕鬆快速往返兩國；第三機場正在規劃施工當中，三大機場的存在也證明了曼谷的國際樞紐地位和作用；
5. 曼谷集中了泰國核心的階層、教育技術以及工業資源，世界500強的外資公司基本都有分公司或辦事處設在曼谷，這些公司的外籍高管是曼谷高端房產市場的主要租客來源；國際學校及醫院資源豐富，價格便宜，條件世界領先；
6. 曼谷總人口過千萬，而市區土地供給極其有限，隨著16條地鐵線路的擴展，城市面積得以擴大，新一輪的地鐵站商圈正在逐步形成；
曼谷置業參考建議
1. 最好選在BTS或者MRT地鐵沿線，離地鐵站步行不超過8分鐘；
2. 著重考察項目小區域範圍內的政府規劃；
3. 樓盤周圍的711、超市、商場、公園等都能給房產帶來附加值；
4. 同類型樓盤較少，以免投資價值被稀釋，著重注意項目容積率；
5. 樓盤最好設施齊全，裝修檔次高，套內家具以及公共設施耐久適用。
6. 項目周邊的國際學校、醫院等會為項目帶來附加價值
芭提雅
芭提雅房產 推薦指數：★★★★
芭提雅是東南亞熱度極高的海灘度假聖地之一，地處曼谷灣的西岸，享有「東方夏威夷」之譽；芭提雅已成為「海灘度假天堂」的代名詞。此外，每年有200至300次上百人參加的國際會議在此召開。
芭提雅位於曼谷南邊147公裡處，離曼谷機場更近，約120公裡，車程1小時20分鐘。房產租客以歐美客人長租為主。一般房價相對較低，均價在15000人民幣/平方米，沒有公攤，只按使用面積，精裝修。常見的一臥室公寓40萬人民幣左右，月租金大約3000元人民幣。租金回報率大約5~6%。
芭提雅置業優勢
1. 芭提雅有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，是許多遊客熱愛的度假勝地，每年接待遊客100多萬人，次夜生活及其豐富；
2. 規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計今年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘；
3. 芭提雅機場已啟用，有直飛國內部分城市的航班，今後芭提雅直飛國內的航班將增加至30個城市以上，而且芭提雅機場機票非常便宜；
4. 公寓租客以俄羅斯人長租為主，2002年泰國政府與俄羅斯政府籤訂互免籤證協議，促使俄羅斯遊客大批湧入泰國；
芭提雅置業參考建議
1. 鬧市區的高端酒店式公寓樓盤
2. 芭提雅或者中天海灘附近
3. 儘量選擇老品牌、有資歷的房產開發商
清邁
清邁房產 推薦指數：★★★☆
清邁是泰國第二大城市，也是泰國北部政治、經濟、文化中心，其發達程度僅次於首都曼谷。天然環境非常優美，市內風景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名，有「北國玫瑰」的雅稱。泰國的山地城市，氣候涼爽，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。
清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-20000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一臥室公寓30萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報率大約6%。
清邁置業優勢
1. 清邁環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國的高原城市，也是著名的避暑勝地。
2. 小資城市，泰北「首都」，歷史文化沉澱，生活節奏緩慢，非常適合養老；
3. 機場有直飛國內部分城市的航線；
4. 物價便宜，生活成本低。
清邁置業參考建議
1. 清邁位於泰國北部，空氣清新，適合養老自住人群；
2. 發達程度僅次於曼谷，投資也是不錯的選擇，不過選好地段很重要；
3.最好選擇周邊配套完善，設施齊全的公寓。
普吉島
普吉島房產 推薦指數：★★★
普吉島位於印度洋安曼達海東南部，距離泰國首都曼谷867公裡，是泰國境內唯一受封為省級地位的島嶼，被譽為安曼達海的明珠，人口175萬。普吉島是全球最美的十個島嶼之一，其海水清度和浮潛能見度是世界聞名。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。
普吉物價較高，生活物價在泰國是最貴的地區。島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在13000人民幣/平方米。也是精裝修帶家具家電，租金與芭提雅接近，但是因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，淡季(5-11月)出租率較低。常見的一臥室公寓56萬人民幣左右，月租金大約3000元人民幣。租金回報率大約4~5%。
普吉島置業優勢
1. 普吉島旅遊名勝悠久，旅遊資源豐富，常年位於世界第一的海島旅遊目的地；
2. 普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分一、二線城市有直飛航班，交通便利；
3.普吉島開發土地稀缺，房產項目供應量有限，另政府規定不得建超過7層的建築，而遊客對住房需求日益增加，房產的升值潛力非常可觀；可供開發的海景酒店及酒店式公寓土地供應極為緊張；
4. 普吉島是泰國最富裕的府之一，經濟水平發達，國際化程度高，外國人在這裡生活能很好地適應。
普吉島置業參考建議
1. 土地稀缺加上環境保護，房價穩步上升，適合閒置資金較多的投資人士；
2. 普吉島面積較小，從南到北也就三個小時的車程，若不是海景房的死忠，可不考慮在海邊置業，價格相對優惠；
3. 對出租率有要求的投資者，建議海邊的酒店式公寓。
好啦，以上就是嬌嬌給大家整理分析的四個熱門城市，每個城市都各具特色。無論是投資還是自住都需要選擇適合自己的，你更喜歡哪個城市呢？