來源：券商中國
原標題：又見長租公寓爆雷？合作銀行、房東、租客都慌了，蛋殼公寓重申：沒有破產，也不會跑路！
一直處於輿論中的蛋殼公寓，又被傳出「或將宣布破產」的消息。
隨後，蛋殼公寓在官方微博上回應稱：「感謝大家的關心和支持，我們沒有破產，也不會跑路！請不要信謠傳謠！」
不過，券商中國記者了解到，11月16日，有不少人來到蛋殼深圳分公司樓下維權，包括收房租的房東和退租金的租客，有的房東租金被拖延未付，有的租客未收到租金返現。
同日，有媒體報導稱，對於蛋殼公寓近日爆出經營困局，與蛋殼合作「租金貸」業務的微眾銀行回應稱，「租金貸」暫不上徵信。
值得一提的是，房東跟租客都向券商中國記者抱怨，實在太難聯繫上客服了，打客服電話需要等待好幾十個人，1-2小時才能說上一句話！這也側面證明了有許多人都在嘗試跟蛋殼聯繫。
蛋殼回應「破產」傳聞系謠言
11月16日，有傳聞稱，從蛋殼新離職員工處獲悉，蛋殼公寓或將宣布破產。目前杭州蛋殼公寓已經出現租戶被斷網現象，深圳蛋殼公寓已經有房東開始驅趕租客，武漢蛋殼公寓已經有房東開始直接聯繫租客繳納房租。
隨後，蛋殼公寓在官方微博上回應稱：「感謝大家的關心和支持，我們沒有破產，也不會跑路！請不要信謠傳謠！」券商中國記者在微博評論中看到，大都是希望蛋殼挺住的租戶和房東。
事實上，早在10月份就傳出「蛋殼公寓要跑路」的傳聞，但蛋殼很快就回應否認。
10月14日，不少人在蛋殼北京總部維權，現場包括了物品採購供應商、保潔、裝修工人、蛋殼業主還有租戶。對此，蛋殼公寓在官方微博上回應稱，近期，部分合作方因與本公司存在商業糾紛，採取了過激行為。散布「蛋殼跑路、倒閉」等相關不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理。目前，蛋殼公寓經營活動一切正常，請大家放心！同時，我們也正在積極處理糾紛，請大家不信謠、不傳謠。
深圳部分房東和租客到蛋殼公司維權
券商中國記者了解到，11月16日，蛋殼深圳分公司樓下有不少人來維權，包括收房租的房東和退租金的租客，有的房東租金被拖延未付，有的租客未收到租金返現。
當日前往維權現場的一位房東李先生對券商中國記者表示，現場沒有蛋殼的工作人員，只有義工在，不少未收到房租的房東情緒激動，但被義工阻擋在樓下，未能進到公司裡面，義工稱要進公司需要填表預約，才能跟公司的人約談。
李先生告訴券商中國記者，他本該11月1日收到蛋殼打款，但客戶經理跟他說要順延15天，但11月16日仍未收到打款，出於擔心來到蛋殼深圳分公司看看情況。因為據他了解，他的房客已經將房租打給蛋殼了。不過，有義工跟他說，蛋殼公司沒有流動資金付房租了，如果確定不租了可以單方面解除合約。
根據李先生提供的委託租賃合同，如果乙方延遲交付租金滿15個工作日，甲方有權單方解除合同，乙方應賠償甲方兩個月租金。因此，李先生打算過幾天再去跟蛋殼談解約。
另一位蛋殼的租客小劉也對券商中國記者表示，之前參加租金20%優惠返現的活動，從8月開始每個月能收到400多元的返現，但是10月以後就沒再收到返現了，疊加部分未退回的押金，蛋殼現在有1500多元沒有給他。
小劉告訴券商中國記者，他的租賃合同11月12日到期，他已經退租了，但是還有部分押金和返現一直沒退給他。雖然客服承諾會退押金和返現，但沒有明確時間。
微眾銀行回應稱「租金貸」暫不上徵信
今年以來，上海、杭州、成都等多地長租公寓企業出現「爆倉」「跑路」現象。業內人士認為，長租公寓企業採取「高進低出」「長收短付」經營模式是主因，上半年疫情衝擊加速暴露了該商業模式的問題。多地行業主管部門發布風險提示，提醒房東和租客要警惕長租公寓企業「高進低出、長收短付」等經營風險，避免「被租金貸」，陷入貸款不易取消、出現逾期失信等風險。還有多地發布了住房租賃資金監管新政。
據蛋殼公寓4月底披露的上市後首份年報顯示，2019年約6成租戶選擇「租金貸」。
11月16日，對於蛋殼公寓近日爆出經營困局，與蛋殼合作「租金貸」業務的微眾銀行發布公告稱，從維護客戶合法權益的角度出發，該行建議，根據客戶與蛋殼公寓籤署的《房屋代理租賃合同》，並已預付租金，享有合法居住權。建議客戶再已付期間繼續居住，保障合法權益。如果客戶合法權益收到侵害（如強制清退、斷水、斷電等情況），建議通過法律途徑維護正當權益。如客戶已被迫搬離，可登錄「微眾銀行租住消費貸款」公眾號登記，該行將做出適當安排，儘量保護客戶權益，至少在2021年3月31日前，徵信將不受影響。
房東東公寓學院創始人全靂認為，在經歷這幾年的高速發展後，中國的長租行業依然缺乏盈利模式，但融資欲望卻相當強烈，所以，導致爆倉有常常有，最終資本也不敢進入。
不過，知名地產分析師嚴躍進認為，作為長租公寓的標杆企業，蛋殼相關的經營情況確實受關注。當然，市場也不必對此類企業有太多的顧慮，經營困難也是暫時的。後續企業需要建立風險管控體系，真正化解風險。