（分享嘉賓：coco）
這篇文章主要想跟大家分享一下我這一次買房的經歷。
我整個買房的經歷其實也不算特別的順利，一共經歷了兩個多月的時間，在買房之前我也做了非常多的功課。
接下來我要給大家詳細的介紹一下，我覺得在這買房的幾點，我的一些比較個人的感受。整個買房的流程我總結了大概有10個這樣的步驟。
首先第1步當然是你要確定自己的心理的價位區間，比如說你大概可以拿出多少錢。新移民現在首付是可以付到35%左右，具體的要看你的工作或者你的實際的貸款的情況等等，因人而異，但是你要大概給自己定一個區間。
第2個就是你要找銀行的貸款經理給你批一個貸款的預批信，因為在實際看房的時候，很多買家他首先會要求看一下你預批信，這樣在買房的出offer的期間也可以節約不少時間。
第3點就是要篩選一下房子，查看一下房子的各種信息，比如說你是想買怎麼樣的房子，大概的區域在哪裡，這些都是你要自己心裡有數的。
第4點就是你要一個個約你看中的房子的賣主，或者你可以看一些資訊，比如說他每周，特別是周六的時候都會有一些 open house，可以直接上門去看，這個時候也可以不用預約。
第5點就是你要出一個買家的offer，這個我也出了好幾個了，就是說你看中房子之後，你就跟房主大概的協商之後，你就可以給他一個offer，這個也是進入實際買房流程的階段。
第6點，你出了 offer之後，如果對方接受了，那麼這個階段就算是完成了，如果對方不接受，你還是可以有一個再次出價的機會，或者就是你決定放棄這個，進入下一個目標了。
第7，如果你的offer最終被接受了，就要在兩周內給出一個銀行最終的貸款的審批性，然後同時要進行的就是第8步請一個驗房師來給你驗房。
第9步，如果在驗房之後發現了一些問題，比如說有一些需要維修的地方，或者有一些款項的交接還存在一定的異議，這個時候就要跟賣方再次進行協商，來進行最後的商定。
最後一步就是按照約定的時間，請一位公證師來進行各種各樣的過戶的手續。
剛才說完了這個流程大家聽起來很簡單，其實實際操作當中總會遇到各種各樣的問題。如果你在加拿大的買房過程有什麼不同的心得，歡迎給我留言分享哦！