四川，川蜀之地所在，是我國西南內陸的一個人口和經濟大省。從省內來看，四川各地的經濟發展並不算均衡，其中以省會成都為一家獨大。從房價表現來看，也是以成都為最高。不過，隨著成都的房價高企，很多準備在四川省內買房的人也將目光瞄向了綿陽和德陽這兩個地方。那麼，這兩個城市之間誰的房價更有支撐，選擇哪裡買房更好些呢？我們從以下幾個方面來對比分析看看。
房價現狀
根據吉屋網上提供的房價數據顯示，綿陽10月份的新房均價為8078元每平，二手房均價為7661元每平。德陽的新房均價為6915元每平，二手房均價為6217元每平。可以看出，綿陽的整體房價水平是高於德陽的。
從房價走勢來看，綿陽的新房和二手房均價近一年來的波動幅度在3%左右，可以說是相當穩定。而德陽的新房均價近一年來相比去年同期上漲了31.4%，二手房價基本保持不變。
經濟實力及收入情況
根據相關統計數據顯示，綿陽2018年全年的GDP總量為2303.82億元，比上年增長9.0%，經濟總量連續20年在四川省內排名第2。德陽的GDP總量為2213.9億元，比上年同樣是增長了9.0%，總量在四川省內排名第3。
從收入水平來看，綿陽2018年全市的城鎮居民人均可支配收入為34411元，增長8.1%；農村居民人均可支配收入16101元，增長9.1%。德陽的全年城鎮居民人均可支配收入為34216元，增長8.2%。農村居民人均可支配收入16583元，增長9.0%。
人口概況
截止到2018年底，綿陽的戶籍人口總數為536.20萬人，常住人口總數為485.70萬人，比上一年增加2.14萬，常住人口城鎮化率52.53%。德陽年末戶籍總人口為387.0萬人，常住人口354.5萬人，比上一年增加了1.2萬，城鎮化率52.4%。
可以看出，綿陽和的德陽雖然經濟總量在四川省內排名第2和第3，但人口同樣是處於外流狀態，人口外流比例都在8%左右。
房地產投資銷售情況
綿陽：全年房地產開發投資204.54億元，比上年增長15.8%。商品房施工面積1741.42萬平方米，下降7.5%；商品房竣工面積155.02萬平方米，下降48.9%；商品房銷售面積589.03萬平方米，增長6.2%。
德陽：房地產投資全年房地產開發投資149.8億元，比上年增長42.6%，商品房施工面積1582.7萬平方米，增長24.9%；商品房竣工面積183.6萬平方米，下降28.8%；商品房銷售面積372.1萬平方米，增長40.7%。
比對結果：作為四川省內經濟總量排名靠前的2個城市，無論是GDP總值，還是居民收入水平，綿陽和德陽之間的差距並不大。從人口數據來看，綿陽的常住人口和人口增加數比德陽好一點，但都是人口淨流出的城市。而從房地產市場表現來看，綿陽的市場規模會大一些，但活躍程度要低於德陽。
綜上所述，筆者認為綿陽和德陽之間並沒有實質性的差距，都受省會成都的輻射和影響。不過，綿陽的目前房價水平明顯比德陽高出很多，德陽的房價或存在補漲過程，短期來看支撐或更強一些。
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