青島新聞網6月10日訊 今天下午，青島市人防辦副主任趙承橋做客民生在線直播室，圍繞「狠抓人防工程建設質量，推進規範化管理使用」主題和網民進行了在線交流。網民參與人數6124人次，網民在線有效發帖71個，趙承橋副主任現場回答49個，剩餘問題將在五個工作日內予以答覆。更多詳情請登錄青島新聞網民生在線專欄做相關查詢。
青島市人防辦副主任趙承橋（一排左一）與網民交流 （周琦 攝）
網談實錄：
開場語
趙承橋 主持人好！尊敬的市民朋友、各位網友，大家好！我是青島市人民防空辦公室副主任趙承橋，很高興我和我的同事們來到青島新聞網民生在線欄目與廣大市民進行在線交流。首先向長期以來關心、理解、支持和幫助人防工作的各界朋友表示衷心地感謝！今天的交流將圍繞「狠抓人防工程建設質量，推進規範化管理使用」這個主題，傾聽網友的意見建議，回答網友關注、關心的問題。下面請大家暢所欲言，多提寶貴意見。
留言板 龍山商業街90年代的時候很火，但是現在門可羅雀。其實，夏季到周邊，特別是信號山的遊客也挺多，能否吸引人氣，希望管理者想想辦法。
趙承橋 這位網友您好：感謝您對龍山商業街的關心和支持，您提出的建議非常好，我們將對建議的可行性和實施方案進行認真研究論證，想方設法尋求增加客流量的有效途徑，吸引遊客進入龍山商業街購物。再次感謝您對龍山商業街的關心和支持。謝謝！
留言板 最近我們小區要買賣地下車位，這些車位屬於人防工程。我們知道法律上不準賣，可是開發商現在是變相賣，出租20年，請問：目前我們青島市對於這種現象怎麼處理？而我們老百姓面對強勢的開發商如果不買，車沒地方停，如果要買，又擔心沒有產權保障，請領導們給支個招吧！！！
趙承橋 這位網友您好！感謝您對人防工作的關心！按照相關法律法規，在不破壞人防工程戰時使用效能的前提下，投資者可以享有其平時使用權、管理權、收益權並承擔維護管理等責任。所以，開發商出租人防地下車位是符合法律規定的，出租期限和價格應遵守《合同法》規定和有關部門的審批，業主合法權益的保護可通過協商在合同裡予以規定。去年底，市人防辦組織了全市防空地下室管理使用情況專項檢查，對全市人防工程車位買賣、出售等問題予以了糾正，並制發了《青島市防空地下室平時使用權轉讓（租賃）合同》（示範文本），引導開發商和業主將人防工程車位平時使用權設定為租賃關係，以避免防空地下室產生永久性權責分離，也是為讓業主清楚了解人防車位權屬、管理和使用狀況，保護業主利益的一項管理措施。目前，圍繞防空地下室平時使用管理問題，國家、省、市各級都在積極研究制定相關的法律法規和政策，相信類似情況屆時會得到妥善解決。也歡迎您隨時反映所遇到的問題並提出寶貴意見建議，謝謝！
小李飛刀的劍 趙主任：
您好，我是黃島月亮灣小區1號樓業主，1號樓的地下停車位是否屬於人防工程？使用權是否允許買賣？具體政策諮詢打哪個電話？ 謝謝
趙承橋 這位網友您好！感謝您對人防工作的關心！昨天收到您的留言，我們組織查閱了相關資料並派人進行了現場核對。經查，月亮灣小區1號樓地下停車場屬於非人防工程。關於人防工程使用權問題，請參閱我回答第一個網友問題的相關內容，也可以隨時撥打我們的電話82938100和82938041具體諮詢。謝謝！
johawk 聽說地景大道要成為地鐵通道，請具體談談吧
趙承橋 這位網友您好！感謝您對人防工作的關心！經了解市北區政府和區人防辦，遼寧路地景大道目前尚沒有改造為地鐵通道或與地鐵連通的計劃。謝謝！
johawk 既然是地下車位是人防工程，那可以租賃嗎？另外，有什麼法規規定人防地下車位不能買賣？花了11萬，只能使用20年，還不能買，合理嗎？不買車位，業主的車就進不了小區，太欺負人了吧。
趙承橋 這位網友您好！感謝您對人防工作的關心！在不影響戰時防空效能的前提下，人防工程平時使用租賃不違反現行的法律、法規和政策，但作為國防戰備資產的組成部分，按照《人防法》、《國防法》、《物權法》等法規，禁止進行買賣。對藍山灣人防工程車位糾紛問題我們也非常關注，並安排李滄區人防辦開展了現場調查和解釋說明工作，得到了部分居民的理解。另外，對租賃期限設定為20年，是《合同法》對租賃關係雙方給予的一種法律保護，具體價格由開發商和業主雙方商定，如存在爭議，建議您通過消協或其他法律手段維護自身的合法權益。對業主不繳納意向金不允許車輛進入小區的問題，據了解李滄區政府正在協調解決。謝謝！
johawk 既然是地下車位是人防工程，那可以租賃嗎？另外，有什麼法規規定人防地下車位不能買賣？花了11萬，只能使用20年，還不能買，合理嗎？不買車位，業主的車就進不了小區，太欺負人了吧。
趙承橋 這位網友您好！感謝您對人防工作的關心！這個問題剛才已經給您答覆了。謝謝！
留言板 我是太古的業主，開發商因為手續有問題沒驗收。商鋪至今無法交接。給造成的經濟損失誰負責。
趙承橋 這位網友您好！感謝您對人防工作的關心！由於太古項目建設中存在的問題，造成工程至今未通過竣工驗收，給商場的經營和業戶的收益造成了影響。目前，市南區政府正在積極推進項目依法整改。同時，區、市人防辦也正在就商鋪使用年限起止時間重新設定等後續問題進行研究論證，力爭最大限度的保障業戶權益。謝謝！
留言板 湛山小區大坑何時解決
趙承橋 這位網友您好！感謝您對人防工作的關心！據了解，市南區政府主要領導多次主持召開專題會議，研究湛山廣場項目的安全和工程建設問題，先後委託專業機構對基坑進行了現狀評估和跟蹤監測，對新湛三路9號居民樓進行沉降觀測和安全評估。根據鑑定結果，從去年底開始動員居民先行搬出。目前，共有17戶居民籤定臨時安置協議並搬出，其餘居民正陸續搬出。待居民搬出後，市南區將對湛山廣場人員掩蔽工程進行施工建設，儘快恢復湛山中心廣場。