2020-09-26 12:45 |浙江新聞客戶端
江東高鐵站真的要來了？
近日，《2020年省重點建設項目調整名單》正式印發。其中，蕭山機場站樞紐及接線工程等項目也在2020年省重點省重點建設預安排項目增補名單內。
去年，浙江省自然資源廳就已經公示過鐵路杭州蕭山機場站樞紐及接線工程項目的具體情況。
詳細介紹了該項目線路自滬杭高鐵及規劃滬乍杭鐵路桐鄉站引出,經嘉興市桐鄉市、海寧市,越錢塘江向南，經杭州市錢塘新區、蕭山區,至紹興市柯橋區,在杭雨高鐵紹興北站與在建杭紹臺鐵路(新建杭紹臺車場)銜接。
現在「江東高鐵站」再次被提上日程，預計在2025年前建成。
又到了一周工作日的最後一天，來了解下本周又有哪些新項目有了新消息。
文暉單元XC0402-R21-22地塊、文暉單元XC0402-R21-23地塊、文暉單元XC0404-R21-03三個地塊總面積為107403平方米。
地塊整體北臨王馬路、西鄰紹興路、東至三裡塘路，南北向被蝶飛路貫穿，東西向被長嶽街貫穿。
由濱江於2020年7月31日以1073834萬元總價競得，成交樓面價為35971元/平方米，溢價率21.8%。
本宗地塊所建商品住房精裝修最高價不超過56420元/平方米，共設計31幢7-26層的高層住宅，要求配建10%的公租房，面積不少於29853.18平方米。
「三芒星」地塊分三個小區，而且每個區塊內部都設了露天泳池。
周邊樓盤：現代雅苑、現代景苑、中海望廬、嘉裡文暉項目
項目位於杭州市餘杭區瓶窯鎮，瓶倉大道以西，沿山路以南，總用地面積35279㎡，總建築面積約106671.9㎡。
2020年9月8日，經過33輪報價 華元以82503萬元封頂總價競得，樓面價11693元/㎡，溢價率29.92%，自持9%。
項目規劃10幢17層住宅、1幢15層公租房,。容積率2.0，綠化率30%，總戶數739戶。
小編點評：目前，餘杭瓶窯板塊內無在售項目，北面距離600米左右的北湖綠洲花園雖仍有10餘萬方存量，但實際已停滯多年未售。
待售項目三個。其中，西房萬科良語久園於2019年6月成交，彼時樓面價12974元/㎡，並需自持6%，項目規劃11幢洋房+21幢疊排+15幢聯排，目前仍在未售狀態。
新力兩個項目則於2020年5月摘牌，其中瓶窯集鎮A6地塊到達封頂價12895元/㎡，並需自持7%，項目規劃為全洋房；A7地塊樓面價11194元/㎡。
二手房方面，周邊良景學府高層近月掛牌均價2.3-2.6萬元/㎡，美好桂花溪園高層近月掛牌均價2.2-2.5萬元/㎡。
蕭政儲出[2016]28號地塊QJ0501-06、07區塊東至人工湖，南至錢農東路，西至香樟路，北至濱江二路，為商住用地。
地塊位於蕭山科技城板塊，總面積為191973㎡，以3034元/平方米的樓面價由傳化取得。
其中，地塊內配建的小學、幼兒園項目位於經十九路以西、規劃支路一以南，現依申請進行景觀優化。
在新發布的總平面圖中，主席臺、下沉庭院、綠地部分設計更為細緻，合班活動場地位置略有調整，後勤出入口長度縮短。
周邊樓盤：前灣江上灣、榮望軒、融創雲潮府、盛達公寓
蕭政儲出[2010]45號地塊項目位於錢江世紀城，緊鄰地鐵2號線飛虹路站，北鄰市中心北路，東靠飛虹路，南側與西側均為規劃道路。
該項目由杭州立泰置業有限公司建設，佔地面積9167平方米，建築面積為59658.06平方米，其中地上部分36638.18平方米。
設計主要用途為寫字樓，其中辦公建築面積與自持辦公建築面積共32964.71平方米，而商業建築面積為3279.3平方米，佔開發量的30%以內。
規劃470個自行車車位，其中地上40個。機動車位地下402個，其中機械車位57個，地上還有2個裝卸車位。
周邊樓盤：龍湖冠寓、濱江御虹府、濱江金色江南、順發和美家、順發江南麗錦
運河新城單元GS1002-R22-10地塊幼兒園坐落在平安橋路以南，在運河新城的北端，緊靠運河新城新規劃小學。
地塊建設用地面積為4724平方米，總建築面積為7465平方米，包括地上建築面積為4571平方米，地下室建築面積為2894平方米。建築密度與綠地率同為30%。
項目人車分流，人行入口設在幼兒園平安橋路側的中間，機動車及社區公共停車場出入口則分別設在項目的兩側。
規劃新建一幢4F建築物、課外活動場地及下沉式庭院。
小編點評：該9班幼兒園的建成可以適當完善杭州北部新城區的配套服務，並且更便於該地區未來適齡兒童的入學。周邊樓盤有平安雅苑、康馨苑小區、香港置地香港置地上河公元等。
運河新城單元GS1002-A33-17地塊小學，東鄰拱康路，北至平安橋路，南接杭鋼河，西鄰運河新城A33中小學規劃用地。
項目建設用地面積為32194平方米，總建築面積為45216平方米，其中包括地上建築面積32194平方米，以及地下室建築面積13022平方米。
項目擬建設共5幢建築物，新建內容包括1#、2#教學綜合樓，3#門衛室、4#行政綜合樓、5#食堂體育樓。除了第3幢，其餘建築物之間空中連廊相接。同時規劃新增250米跑道，以及室外籃球場和綠地。
小編點評：運河新城是大城北核心區的重要主城部分。隨著規劃的落實，未來的運河新城將存在無限可能。該項目的建成可以滿足未來該地區適齡兒童的入學需求。
臨平三幼西安分園項目位於餘杭區南苑街道，永樂街以北,星河南路以東。
用地面積為9015㎡，總建築面積為7200㎡。
項目規劃7幢樓，18班幼兒園，樓幢間使用風雨連廊設計，教學樓部分為三層。
小編點評：周邊小區眾多，春暉花苑、康城國際、綠城風華苑等都在其周邊，入學需求緊張，改項目緩解了該地區的入學難問題。
9月25日，杭州市公共資源交易網發布了之江度假區XH1710-23地塊（原之江海洋公園地塊）土方工程的公開招標公告。項目總投資10429.9428萬元，施工範圍東、北至楓樺東路，南至運河路，西至之浦路。
近日，該地塊進行了部分規控調整，把現公交站、加油站等設施納入地塊。根據掛牌文件，地塊出讓面積20.78萬方（約312畝），容積率2.5，地上出讓總建築面積不大於519545㎡，綠地率不小於25%，建築密度不大於45%，限高130米。
小編點評：從地塊的規模、限高等條件可以看出，這宗地塊未來會成為該區域地標。
地塊的《監管協議》中明確了「競買人或競買人實際控制人的控股公司年合併營業收入不低於1000億人民幣」。
也就是說將有一家千億級企業落地於此，會是此前傳言的螞蟻集團嗎？
近日，餘杭政府網站發布了《菜鳥東側道路工程、菜鳥北側道路工程和數字健康小鎮周邊環境提升整治工程測繪招標公告》。
閒林東路拓寬提升工程道路西起閒富路，東至良睦路，全長約3170 米，標準紅線寬36-42 米。
主要建設內容包括道路提升改造及局部路段拼寬、管線提升改造、橋梁提升改造、景觀綠化、智能交通等道路相關附屬工程。建設地點：餘杭區閒林街道。
本項目工程概算27.7億，其中建安工程造價23.35億。
小編點評：7月，閒林街道完成閒林東路提升工程房屋搬遷項目籤約工作。閒林東路計劃於2022年3月完工。
道路將由原先的雙向4車道，拓寬為雙向6車道，進一步完善區域路網結構，加強閒林街道內外的交通聯繫。
杭州近期多盤密集集中搖號，本周已有28盤完成搖號。
巨量推盤後，本周推盤節奏明顯放緩，杭州十區僅領出12張住宅預售證，推出1400多套房源。
剛需樓盤為主力，其中融信·空港瀾天、天樾四季2個新盤首入市。
融信·空港瀾天位於蕭山空港新城，是杭州第11個開盤的現房銷售項目，此次一次性推出全部可售房源，共277套精裝洋房，主力戶型102㎡、110㎡、116㎡，精裝均價22900元/㎡，預計今年年底交付。
另一新盤來自塘栖的天樾四季，推出7、9、12#共109套洋房，主力戶型95、110㎡，具體價格暫未公布。
主城區長睦板塊杭房城發御東方領出1-4#、11#、16#、20#共178套房源預售證，精裝均價26300元/㎡。
本周臨平板塊華元星萬裡新領預售證，新推房源「精裝變毛坯」也引熱議。
根據項目已公布的預售方案，此次推出15#共112套房源，主力戶型95㎡，毛坯均價16800元/㎡。
在這之前該項目四次開盤，價格均為19800元/㎡(含精裝3000元/㎡)，中籤率也一路走高，最近一次開盤直接流搖。
對於預算有限的購房者，一套房可以少近30萬，也是一種利好。
此外，還有以下這些樓盤領出預售證。
1601095552000