[公告]新黃浦:關於摘牌上海閔行區吳涇鎮紫竹科學園區地塊的公告

2020-12-17 中財網

[公告]新黃浦:關於摘牌上海閔行區吳涇鎮紫竹科學園區地塊的公告

 時間：2018年11月22日 18:22:25&nbsp中財網

證券代碼：600638 股票簡稱：

新黃浦

編號：臨2018-038

上海

新黃浦

置業股份有限公司

關於摘牌上海閔行區吳涇鎮紫竹科學園區地塊的公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述

或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內容提示：

●本次摘牌簡要內容：公司參與上海市閔行區吳涇鎮紫竹科學園區

MHP0-1001單元10A-05A地塊掛牌出讓，並成功摘牌，該地塊土地成交總價

為73402萬元。

一、本次摘牌情況概述

1、上海市閔行區規劃和土地管理局於 2018 年 11 月 22日以掛牌方式，出讓

上海市閔行區吳涇鎮紫竹科學園區MHP0-1001單元10A-05A地塊。

2、根據 2018 年 11月22日上海市土地交易事務中心出具的《成交確認書》，

確認公司競得該地塊的國有建設用地使用權，該地塊土地成交總價為人民幣

73402萬元。

3、本次土地摘牌不構成關聯交易，不存在重大法律障礙。

二、摘牌地塊的基本情況

上海市閔行區吳涇鎮紫竹科學園區MHP0-1001單元10A-05A地塊位於閔行區

吳涇鎮，四至範圍為：東至規劃二路，南至規劃一路，西至規劃四路，北至塘泗

涇。用地面積50344㎡，容積率2.7，四類住宅組團用地（R4-租賃住宅），土地

出讓年限70年，約提供租賃房2800套以上。

該地塊距離軌交15號線永德路站（在建）500米左右，周邊集聚眾多優質

產業創新資源。地塊北側為上海智能醫療創

新基地

（在建），南側為上海紫竹國

際教育園區（屬於紫竹科技園區一部分），毗鄰上海交通大學、華東師範大學等

著名高校。

三、參與地塊摘牌經審議的程序

經2018年11月6日召開的公司七屆董事會2018年第八次臨時會議審

議通過，同意公司參與上海市閔行區吳涇鎮10A-05A租賃住宅地塊摘牌。

四、本次摘牌結果對公司的影響

實行購租並舉，培育和發展住房租賃市場，是當前及未來時期深化住房制

度改革的重要內容。從中央到地方各級政府，已經並且仍在不斷採取積極舉措，

鼓勵

房地產

開發企業開展住房租賃業務，支持住房租賃消費。

上海是人口淨流入的超大型城市，住房租賃市場需求旺盛、發展潛力大；

本次摘牌取得的地塊交通便捷、生產生活便利、租賃住房需求集中，是閔行區委、

區政府在決策租賃住房地塊選址過程中，重點布局的地塊之一。

公司具有多年、多品類

房地產

開發建設經驗；在住房租賃業務相關領域（如

房地產

金融，以及高科技園區、酒店式公寓、高星級酒店、旅遊度假村出租、經

營、管理等領域），亦具有較豐富的操作經驗與人才儲備。因此，此次進軍住房

租賃市場，是公司積極響應政策導向、主動順應市場趨勢、在現有業務模式基礎

上慎重選取的高相關性業務拓展與轉型。

項目建成後，公司預計可依託這一新增優質資產，持續取得穩定增長的投

資回報與現金流。公司以此為基礎資產，亦可視後續扶持政策落地情況，展開相

關金融創新。

五、備查文件

上海市土地交易事務中心出具的《成交確認書》。

特此公告。

上海

新黃浦

置業股份有限公司

董事會

2018年11月22日

　 中財網

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