12月15日，目前莆田最大的城市綜合體項目莆田萬達揭開神秘面紗，開業當天，30萬人湧入萬達。所有餐飲商戶推出美食半價優惠，家家餐飲店滿座排隊；近70家知名品牌店首次落戶莆田，部分時尚服裝品牌備受「小資」追捧，排著長隊埋單則是必修課。
作為莆田首個最完善的城市綜合體，莆田萬達設在莆田西南片區，離市中心稍遠，但是業內評價甚高。眾多莆田百貨資深人士均表示，一流商業企業入駐莆田，將給莆田帶來先進的管理模式和高端品牌，引領莆田商圈發展。
交通臨時管制400米路挪半小時
在開業前兩天，當地官方就向社會公布，考慮到莆田萬達開業，人員多，車流劇增，當天對荔華東大道等路段實行臨時交通管制。荔華東大道實行單向通行，荔華東大道、荔城南路全路段禁停。
雖然相關部門早早做好準備，但是萬達開業後，荔城南路和荔華東大道都出現比較嚴重的交通擁堵。甚至有網友吐槽，400米的距離，挪了半個小時。
開業後，上午萬達廣場附近路段交通還算理想，但是中午過後，大量市民湧入萬達，臨時交通管制對緩解萬達附近路段並沒有太大效果。晚上7點—8點左右，萬達廣場門口引來最大人流高峰，而廣場附近路段也成停車場。
莆田萬達官方提供的停車位有1100個，商場部分停車位主要是以地下停車場為主，而目前開業階段停車免費，記者兩日連續觀察，地下停車場停車率都超過五成。
「優衣庫」莆田獨有，年輕人排隊搶購
莆田萬達總建築面積50萬平方米，商業中心面積20萬平方米。集合了購物中心、城市商業街、高檔住宅、SOHO辦公、商務酒店等多種業態於一體。萬達廣場大商業引入萬達百貨、萬達國際院線、大歌星量販KTV、大玩家超樂場、國美電器、永輝超市六大品牌主力店。
另外，優衣庫、ZARA等眾多潮流品牌紛紛進駐經營，而優衣庫在省會福州兩家萬達都沒有出現。入駐的品牌中，有70個以上的品牌是第一次入駐莆田，可以說，在品牌上，萬達已經在莆田各商圈拔得頭籌。記者了解到，莆田萬達配套的室外步行街項目尚未開業，招商順利的話，將於近期跟進陸續開業。
莆田萬達廣場原定早上10點開業。不過，早上9點剛過，記者在萬達廣場就已經感受到了人流。當天早上最熱鬧的兩家店當屬餐飲連鎖大豐收魚莊以及首次入莆的快時尚服裝品牌優衣庫、ZARA。大豐收推出免費試吃活動，上午10點，門口就排了200多人的長龍。而優衣庫則是首次入莆的快時尚品牌，推出了開業指定女士、男士上衣49元、59元等，吸引了眾多標榜小資男女的追捧。
開業發貨量太大，物流差點都跟不上
「低估萬達兩日的人流量以及購買量了。」昨日，一家服務莆田萬達國美店的物流公司負責人告訴記者，國美萬達店開業發貨量太大，物流差點都跟不上。成交量太大，超出了物流公司預想。
記者了解到，去年，福建第八家萬達廣場倉山萬達開業，一天湧入40萬人。而莆田萬達廣場，昨日一天湧進30萬人。截至2012年12月15日閉店，莆田萬達廣場客流情況：大商業300312人次，主力店萬達百貨124216人次；萬達影城25455人次；大歌星11986人次；大玩家20957人次；永輝超市49278人次；國美電器20315人次；ZARA：9263人次；優衣庫：24626人次；TAGLINE：8405人次。而備受關注的優衣庫也憑24626人次，在服裝類實體店中，拔得頭籌。從萬達公布的數據看，餐飲娛樂店帶來較多的人流。
除了吸引本地客流，開業兩天還推出往來涵江、笏石、仙遊的班車，免費接送當地購物市民，在莆田商業圈應屬首創。在全國百貨整體銷售業績不佳的時候，萬達推出免費接送下屬轄區的顧客，也走在了莆田百貨業前面。
莆田西南片住宅區萬達或成新中心
「對莆田商業業態肯定是一個很好的補充，眾多品牌的入駐，提升莆田整體業態水平。」昨日，一直對莆田本土商業地產進行研究的君勝機構總經理陳金勝告訴記者，除了互補業態外，對本土商圈必然帶來一些衝擊，而這個衝擊必然會促進本土商圈發展。
當然，業內人士指出，在地理位置上，萬達並沒有佔據莆田最中心地段，雖然附近新起來不少住宅區，但是要真正成熟還需要時間培養。環顧莆田萬達四周，並無其他大商業項目存在。但是萬達憑其超大的商業面積，打出「萬達即是中心」的口號。而記者也發現一個值得玩味的現象，萬達開業後，附近不少樓盤以及寫字樓都打出「旁邊即是萬達」的口號。
另外，昨日，莆田商業地產業內人士也表示，雖然首日客流量突破30萬人，但是看客不少，要將「人潮」轉變為「錢潮」，萬達仍要細分市場、以獨特的市場定位形成自己的經營特色。不可否認，隨著莆田西南區大規劃的住宅開發，居住氛圍日趨成熟，莆田萬達廣場必將成為一個潮流時尚生活中心。
（來源：海峽都市報 記者 王釗 洪德木 馬俊傑）