裝修找大公司還是施工隊?報價單怎麼審核不會被鑽空子?

2020-12-10 鳳凰網房產

來源: 青客

對於一套房子來說,裝修相當於賦予它第二次生命。一套未經雕琢的普通毛坯房,在一番精心的裝修後,可能會有翻天覆地的變化。很小的戶型,經過一番裝修和改造,甚至會有擴大居住面積的功效。此外,從一個人對待裝修的態度,就可以窺見這個人對待生活的態度,對待家人的態度以及他的審美和生活品質。

然而隨著房價的升值,裝修費也是水漲船高。在裝修中,選了不好的承包方也會讓你燒錢又費力。裝修是一門很重要的學問,即便不是你親自動手,也應該了解其中的基礎知識,以免被矇騙被忽悠。今天,就來教大家一些裝修需要注意的點。

一、裝修要找大公司還是施工隊?

這是許多普通家庭在裝修前會考慮的問題。找大公司,在質量、品質上有保證,也不需要太費心,對他們來說,聲譽很重要,一般不會偷工減料,售後也找得到人,遇到問題可以及時跟進。大的裝修公司,一般有自己的設計師團隊,不管是在戶型的規劃上還是在軟裝的布置上都能夠佔據絕大的優勢。但是相對來說,找大型的裝修公司,價格會比包工頭那邊的貴很多。有經濟實力的家庭,建議選擇大的裝修公司。

包工頭帶的施工隊,相比大公司,不用承擔高昂的門面費、物業費、宣傳費等運營公司需要花費的成本,因此在工程價格上也會便宜許多。許多施工隊在裝修的時候存在偷工減料的現象,也沒有系統的服務流程,售後就更不要說了,保障性一般沒有大公司來得好。當然,也是有口碑好的施工隊的,這種往往要靠熟人介紹認識。當然,就算是熟人介紹,也需要經常性去監工,以免鑽空子。

二、學會看裝修報價單

1、項目單價要細分。不同項目的單價要分開報,像裝修主材、輔料還有人工費等項目都應該細化。現在的業主獲取信息的渠道比過去要多,一些材料費、人工費也都比較透明了,如果分開報就沒什麼利潤可言了,一些裝修公司可能會想矇混過關。業主一定要強調項目單價分開報,逐一查看。

2、看單價是否合理。裝修用的材料,因為品牌和工藝上的不同,價格差別會很大,因此裝修材料的品牌、規格一定要清楚明確地體現在報價單上。多去建材市場逛逛,或是詢問有裝修經驗的朋友,客觀的去比較價格。不要覺得價格便宜就可以,也許給你用的是很劣質的材料也不一定。

3、裝修時用的工藝手法要寫清楚。不同的製作工藝,在價格上也會差很多。以塗刷工程為例,牆面漆塗刷工程的施工做法很多。牆面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報紙等材料可以適用,不同用材效果自然也不一樣,當然價格也是有差異的了。 膩子刮幾遍,用料量及效果也不一樣。 刷純酸清漆防返鹼,有無此道工序效果自然不同。報價單中如果價格沒有與材料、製造或安裝工藝技術標準結合在一起,就說明該報價是一個虛數或是一個假價,這也是直接審核報價單是否有水分的評判標準。

4、看報價單上的內容是否有遺漏。一份完整合格的裝修報價單必須包括:

(1) 項目名稱

(2) 單價

(3) 數量

(4) 品牌

(5) 總價

(6) 材料結構

(7) 製造和安裝工藝技術標準等

以上七個方面缺少一處都不是一份合格的報價單。注意不要存在隱瞞項,以免引起爭議。

5、看有沒有拆分項。例如,一套臥室門,包括門扇 門套 五金 安裝費。如果,只報其中的一部分項目,其餘的留到以後再收,這就屬於拆分。一定要裝修前要把所有的項目都列出來,省得日後再因為額外收費爭執。

完整的裝修報價單示例:

三、裝修公司一般的收費流程是怎麼樣的?

付款方式一定要在合同中提前明確。每個地區的付款方式不盡相同,一般來說入場費約為30%至40%,裝修公司用於購買基本材料並在施工期間支付人工費用。最後的驗收款應該保留10%至15%。這樣,即使施工過程中有什麼意外變化,裝修公司也不會不負責任。千萬不要一開始就付完,日後裝修的時候都會被裝修公司牽著鼻子走。

在籤訂合同之前,一定要注意以上說過的這些方面,裝修前充分調研,有條件的話儘量選擇大型品牌響、年限長的公司。看清報價單,裝修主輔材,儘量避免後期更換。合同拿到手不要急於籤訂,反覆閱讀了解之後再籤訂。希望大家能將這些知識點運用到裝修中,將每一分裝修的錢用到點上,不被忽悠。

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