商業地產一周要聞: 大潤發黃明端交班林小海、西貝決定上市

2020-12-20 贏商網

一、地產篇

  【項目】

  寧波、威海、周口、自貢4座萬達廣場齊齊開業

  12月3日,又有4家萬達廣場齊齊開業,分別是寧波象山萬達廣場、威海環翠萬達廣場、周口開元萬達廣場、自貢匯川路萬達廣場。


自貢萬達廣場開業現場

  成都成華萬象城二期12月6日開業

  12月6日,成都成華區萬象城二期開業,項目整體由4座商業體組成,包括大型商業購物中心、寫字樓、酒店、住宅,約30萬平方米商業面積,引入600餘家全球各類品牌,其中首店品牌超過50家。


成華萬象城效果圖

  華北首個砂之船奧萊落戶石家莊 總建面約9萬平方米

  12月2日,砂之船集團布局華北的第一店——砂之船(石家莊)超級奧萊奠基,項目總建面約9萬平方米,規劃打造集超級奧萊、超級公寓、寫字樓、酒店、特色商業街、精品住宅等為一體的城市綜合體項目,擬引進600餘國際國內知名品牌。

  重慶大悅城啟動招商計劃2021年12月開業

  12月2日,重慶大悅城全面啟動招商,計劃2021年12月開業,項目總體量近50萬方,商業部分約18萬方,目前招商完成率超50%。

  此外,成都第二座大悅城天府大悅城計劃2023年開業。


重慶大悅城效果圖

  北京王府井東安市場12月12日起閉店改造 將在線上繼續營業

  北京王府井東安市場12月12日起閉店改造,這是其22年來最大規模的升級改造,將迎合王府井商業街整體形象提升的需求,特色街區將從主題、景觀小品、店鋪風格等方面延伸,全面提升購物環境,強化藝術氛圍,重新定位「國際品牌買手制百貨+時尚主題街區」,計劃明年暑期重裝亮相。

  融創籤約青島即墨海洋文旅未來城項目 總規模約800萬㎡

  12月3日,青島市政府與融創就「環球融創海洋文旅未來城」籤訂協議,項目總用地面積約6000畝,總規模約800萬㎡,主要建設內容包括環球文娛IP旅遊文化主題樂園、潮流時尚商業街區、濱海星級酒店群、會議會展中心、康養中心等。項目計劃於2021年6月啟動開發建設,2024年完成樂園建設並投入運營。

  四川達州銅鑼灣商業文旅綜合體開建

  12月2日,達州銅鑼灣商業文旅綜合體項目開建,項目總投資266億、總體量375萬㎡,將建銅鑼灣商業中心、中壩島運動歡樂谷、康養體驗園區等。

  【土地】

  上海176億掛牌豫園社區12.51萬㎡商住地 商業部分需全部自持

  11月27日,上海掛牌黃浦區豫園社區一幅商住地塊,土地總面積12.51萬平方米,起始價176億元,地塊要求商業部分需全部自持。數據顯示,目前A股16家房企符合獨家拿地資金條件。

  資深地產人、樓市專欄作家黃欣偉認為,豫園地塊價格較高,而且商業部分要求全部自持,如果剔除商業部分,未來住宅售價將超過20萬元/平。

  中山27.51億掛牌1宗商住地 須引進太古匯、K11等其中1家購物中心

  12月1日,廣東中山掛牌一宗商住地,起拍價達27.51億元,用地面積16.73萬平方米,折後樓面5113元/平方米。

  地塊出讓要求,受讓人須引進國內知名品牌購物中心(太古匯、恒隆廣場、APM、K11、瑞安新天地、來福士、寶龍廣場、正大廣場其中一家),其計容建築面積不小於8萬平方米,並包含一個不少於3000平方米的藝術中心;須建設計容建築面積不小於2萬平方米的五星級藝術酒店並整體確權;建設商業街計容建築面積不高於2萬平方米,其餘計容建築面積作為商務辦公等用途。

  武漢188億掛牌10宗地 礄口區商住地起價達74.69億

  12月1日,武漢市自然資源和規劃局掛出10宗地塊,合計起拍價187.9億元,共有8宗涉宅地塊。其中礄口區商住地起價最高,達74.69億,面積16.7萬㎡;漢陽區商住地起價也超50億,面積超13萬㎡。

  【資本】

  融創昆明文旅城23億元ABS獲深交所受理

  深交所12月3日披露,融創昆明文旅城ABS項目獲受理,擬發行金額23億元。

  長安萬科廣場12億元ABS獲深交所受理

  深交所12月3日披露,東莞長安萬科廣場ABS項目已受理,擬發行金額12億元。

  紅星美凱龍11.6億元ABS獲上交所受理

  上交所12月1日披露,紅星美凱龍商業物業ABS項目獲受理,擬發行金額11.6億元。

  武漢金地廣場5.23億元ABS獲深交所通過

  深交所12月3日披露,武漢金地廣場ABS項目獲通過,擬發行金額為5.23億元。

  南國置業商業物業ABS獲受理 擬發行金額8億元

  深交所12月3日披露,南國置業商業物業ABS項目獲受理,擬發行金額8億元。

  招商蛇口資產專項計劃獲41.5億認購 已正式成立並計息

  12月3日,招商蛇口資產支持專項計劃實際收到認購資金41.5億元,達到目標募集規模,計劃已於12月2日成立並開始計息。

二、零售篇

  【新店】

  茶顏悅色省外首店亮相武漢,未來2個月要連開6家店

  12月1日,網紅茶飲品牌茶顏悅色終於走出省外,武漢首店亮相武漢天地,再現排隊盛況。

  另悉,茶顏悅色已經在武漢完成近30個門店的選址籤約,接來下的12月及明年1月份期間,茶顏悅色要在武漢連續開出6家門店。

  西南首家小米之家旗艦店12.6亮相成都萬象城,完成3年千店目標

  12月6日,西南首家小米之家旗艦店亮相成都萬象城2期,這也是第1000家小米之家。

  值得注意的是,2017年,小米之家第100家店在上海開業,彼時,雷軍曾表示3年內要開出1000家小米之家門店。至此,小米如期完成目標。

  卡姿蘭全國首家品牌升級形象旗艦店亮相廣州正佳廣場

  12月5日,彩妝品牌卡姿蘭全國首家品牌旗艦店在廣州正佳廣場首層開業。門店整體以經典黑白為主色調,搭配簡約時尚的白色線條設計整體打造出高級、時尚質感的彩妝空間。

  【關店】

  泰禾全國多家影城宣告停業泰禾影視或將解散

  據觀點地產消息,11月27日,北京泰禾影城公眾號發布影城暫停營業的公告,稱由於影城經營策略調整,北京泰禾影城立水橋店以及馬家堡店將於2020年11月28日暫停營業,恢復營業時間另行通知。進一步查詢獲悉,目前泰禾全國多家影城均於11月27日、28日發布停業公告,原因均為影城經營策略調整。

  另有消息稱,各家泰禾影院早於兩個月前就開始欠薪。

  此外,於2016年成立的泰禾影視或將解散。

  【融資】

  泡泡瑪特提前兩天結束國際配售 市值或超百億美元

  據IPO早知道消息,泡泡瑪特12月1日正式開啟公開招股,原計劃4日完成定價,並預計於12月11日在港交所掛牌上市。12月2日下午5時,泡泡瑪特結束國際配售,相比原計劃提前兩天。

  本次計劃全球發售約1.357億股,IPO估值或達70億美元。

  西貝決定上市!賈國龍稱正在尋找資本和時間

  12月2日,西貝創始人賈國龍在行業活動上表示,西貝已經決定上市,目前正在尋找合適的時間和資本。

  之前,賈國龍曾對外界宣稱:「西貝永不上市。」行業人士分析,西貝決定上市的直接原因是疫情。

  林清軒獲數億元A輪融資

  近日消息,國貨護膚品牌林清軒已完成數億元A輪融資,領投方為SIG海納亞洲創投基金,頭頭是道基金和碧桂園創投跟投。

  林清軒成立於2003年,目前全國共有337家線下門店,75%的營收來自線下。

  國貨少女彩妝品牌「花知曉」獲數千萬元Pre-A輪融資

  國貨少女彩妝品牌「花知曉」今年7月獲得數千萬人民幣Pre-A輪融資,投資方為天圖投資。

  花知曉成立於2016年,定位少女彩妝,其差異化來自產品設計上少女風的獨特風格,以及品牌一年6次的上新頻率,僅2020年就上新有100+SKU。(36氪)

  內衣新品牌素肌良品完成數千萬元A輪融資 

  內衣新品牌「素肌良品」於近日完成數千萬元A輪融資,由眾暉資本獨家投資。本輪資金將主要用於新品研發投入和用戶體驗升級,開發門檻更高的高端無感內衣產品。

  素肌良品定位兼具舒適感與功能性的高端內衣品牌,自從去年6月進駐天貓,用時不到一年進入天貓新銳品牌榜,今年銷售額同比增長超20倍。(36氪)

  小滿茶田完成數千萬元Pre-A輪融資 預計明年將開店300家

  新式茶飲品牌「小滿茶田」正式完成數千萬Pre-A輪融資,本輪資金主要用於核心城市門店拓展和上遊供應鏈打造。

  小滿茶田成立於2019年,主打以車釐子為代表的「高價值感」杯裝鮮果茶飲。團隊由前華平投資人劉子正、美團點評資深成員樓靈遠,以及來自星巴克、美心集團的資深營運團隊組成。

  【企業】

  執掌大潤發23年,黃明端正式交班林小海

  12月2日,在大潤發年會上,高鑫零售(大潤發母公司)和大潤發CEO黃明端正式交班給來自阿里集團的林小海,後者同時兼任者高鑫零售(大潤發)CEO與阿里零售通事業部總經理。此舉意味著黃明端時代的結束。

  黃明端執掌大潤發已23年,2017年開始,大潤發引入阿里的投資入股,到今年10月份,阿里完成控股。

  2022年中國山姆會員店將超40家

  12月1日,沃爾瑪旗下山姆會員店召開新聞發布會。山姆會員店業務總裁及沃爾瑪中國副執行長文安德表示,到2022年底,中國山姆會員店開業及在建的門店數量將達到40至45家。

  日本家居品牌NITORI最新收購案,擬2032年中國布局1000家店

  日前,日本家具巨頭NITORI披露, 正加快在中國市場的擴張步伐,計劃自2021年起,將以每年新增10~20家門店的速度拓展中國市場。到2032年,中國門店達1000家。

  國產化妝品進入免稅店佰草集、自然堂首批入駐

  據央視新聞報導,上海市商務委二級巡視員賴曉宜日前透露,在市商務委的牽線下,上海家化旗下的佰草集等已進入上海浦東機場、首都大興機場等機場免稅店,伽藍旗下的自然堂品牌已進入吳淞國際遊輪港的免稅店,實現了國產化妝品進入免稅店的突破。

  傳蘇寧易購尋求60億美元出售電商業務 官方回應:不屬實

  11月27日晚間,彭博社報導稱,為了緩解融資壓力,蘇寧易購正在考慮出售旗下的電子商務業務,尋求估值約60億美元,談判正在進行當中,但蘇寧也可以決定放棄出售。對此,蘇寧在微博回應:「不屬實」。

三、海外篇

  美國「黑五」、「網絡星期一」在線消費額均創歷史新高

  美國奧多比分析公司數據顯示,27日即「黑色星期五」當天,美國在線消費額同比激增21.6%,達90億美元,創歷史同期新高。美國「網絡星期一」在線銷售額達到108億美元,創造了該國有史以來最大的在線購物日紀錄。

  韓國10月網購交易額增長20% 已連續3個月超過14億韓元

  韓國統計廳數據顯示,韓國10月份網購交易額為14.2445萬億韓元(約合人民幣849.8億元),同比增長20%,這也是韓國網購交易額自8月以來連續三個月超過14億韓元。(電商報)

  英國兩大零售巨頭宣布倒閉

  當地時間周一晚間,英國零售集團阿卡迪亞(Arcadia)宣布申請破產保護,有13000人面臨失業。

  一天前,Topshop母公司Arcadia Group已經啟動破產清算程序。將有1.3萬個工作人員面臨失業風險,大約500家門店有關閉的風險。

  德勤聯席破產管理人Matt Smith表示,為了集團業務能夠繼續成功延續,Arcadia Group會儘快找到感興趣的買家。GlobalData高級零售分析師Chloe Collins認為,英國Boohoo、Miss Selfridge、Frasers Group、Next和瑪莎百貨(M&S)等企業都會對Arcadia集團的業務非常感興趣。

(圖片來源:以上圖片均來自項目/品牌官方渠道)

相關焦點

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    整個年會現場氛圍,就是一出「致敬黃明端,交班林小海,擁抱大阿里」的主題氛圍。 所有在場參與年會的大潤發&歐尚員工,以及部分常駐阿里的員工,也清楚知道今天對於黃明端的歷史性意義。整個年會現場氛圍,充滿了對黃明端的敬意,對林小海的歡迎,以及熱烈擁抱已經到來並更深入的阿里大潤發未來關係。
  • 黃明端正式交班林小海,大潤發歷史性迭代完成
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  • 阿里巴巴全面入主大潤發,黃明瑞再遭離場,這次動真格了
    高鑫零售即是臺資連鎖超市品牌大潤發的上市主體。2017年11月20日,阿里巴巴投資224億港元,入股高鑫零售,獲得36.16%股份。時隔3年,阿里不僅對大潤發大刀闊斧的進行了改革,如今更是直接股份翻翻,對大潤發來說是好是壞一時還無法判斷,但對大潤發創始人黃明瑞來說就不那麼美好了。
  • 大潤發本紀(上):阿里入股的「陸戰之王」和黃明端的20年
    木工中專畢業後,找不到工作的黃明端,乾脆去臺北繼續讀木工類的大專。等到大專畢業後,不知是因為依然找不到工作,還是黃明端與知識教育之間,已經達成一種深刻的人格融合,黃明端居然考上了臺灣大學商業研究所。一個學校地位和專業屬性,等同於北京大學光華管理學院的碩士學習經歷。而在臺大,他遇到決定他一輩子商業成就的人,他的同學:尹衍梁。
  • 人事變動後 黃明端將繼續留在大潤發做什麼?
    當天,高鑫零售發布公告宣稱,黃明端已辭任執行董事,僅留任董事會投資、運營、披露三個委員會。代表原股東潤泰方的鄭銓泰,辭任包括高鑫零售董事會非執行董事、董事會主席、以及審核、提名和薪酬三個委員會成員職位。阿里巴巴集團CEO張勇(花名逍遙子),以及阿里投資事務負責人陳俊,毫無懸念的接替了黃明端和鄭銓泰讓出的職位。就像2015年5月,逍遙子接替沈國軍,擔任銀泰商業董事長一樣。
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    【商業地產要聞】   王健林的上市艦隊 萬達酒店收編文旅集團再現資產洗牌   8月9日晚間,萬達酒店發展公告稱,擬向萬達商業出售在萬達置業投資、萬達國際地產、萬達美洲、萬達澳洲地產的部分權益;並擬以63億人民幣向萬達文化收購萬達文旅全部股權,以7.5億元人民幣向萬達商業收購萬達酒管
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    京東在香港二次上市京東集團正式於港交所主板上市,股票代碼為9618,開盤價為239港元,較發行價226港元上漲逾5.75%。以開盤價計算,京東市值達到7382億港元(約合952億美元),上市募集的資金擬將用於投資以供應鏈為基礎的關鍵技術創新以進一步提升客戶體驗及提高營運效率。
  • 黃明端辭任高鑫零售執行董事,和他繼續留在大潤發要做的幾件事
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  • 與盒馬一樣,大潤發成了阿里的「親兒子」
    黃明端在高鑫零售年會上與林小海做的工作交棒儀式,宣告了黃明端的退休計劃。 但到目前,黃明端並未真正退休。一些市場人士告訴《商業觀察家》,黃明端當下的工作重心是要跟林小海做好傳承工作,「還要扶持一程,帶一段時間。」 不過,既然計劃已經確定,阿里也完成對高鑫零售的絕對控股,並「授予」大潤發大象「圖騰」,儀式性地納入進阿里的動物家庭。 那麼,這也正式宣告兩者關係的「升華」。
  • 商業地產一周要聞:萬科物業籤約戴德梁行、首創鉅大試水36億資產...
    圖片來源:like japan   【商業地產動態】   萬科物業與戴德梁行籤約成立合資公司 將著重發力商業物業及資產管理領域 圖片來源:萬科   招商局商業房託基金12月10日登陸港交所   12月10日,招商局商業房託基金正式在香港聯交所上市,本次發行價格定為每基金單位3.42港元
  • 阿里人很不一樣,看看大潤發創始人黃明端們的改變
    對大潤發創始人黃明端來說,在阿里新零售與大潤發合作以來,被傳「離職」讓他哭笑不得。三天兩頭就有人勸他,「人生不如意事十之八九」、「剛剛看到新聞,你是不是已經離開了?」……就連黃明端的老婆也打電話:「老公,你總算可以回來了!」
  • 超市周報:張軒松卸任永輝董事長 黃明端回應大潤發整合歐尚
    聯商網消息:過去一周(12.17-12.23),張軒松不再擔任永輝董事長;黃明端首次回應大潤發整合歐尚;sp@ce天虹超市1個月內連開5店;永輝雲商聯合創始人林琴接任紅旗連鎖董事……根據永輝發布的公告,班哲明-凱瑟克(BenjaminWilliamKESWICK)為公司第四屆董事會輪值董事長。而創始人張軒松則擔任公司第四屆董事會執行董事兼公司法人代表。與會董事一致同意,聘任李國為公司執行副總裁。經李國提名,聘任吳光旺、李靜、羅雯霞、張豪為公司副總裁,黃明月為公司財務負責人。經輪值董事長提名,聘任張經儀為公司董事會秘書。以上人員任期至第四屆董事會期滿。
  • 一代商業奇才謝幕,從臺南小混混到中國零售大王,他是這個時代最大的贏家!
    作者:電商君來源:電商報(ID:kandianshang)黃明端這次是真的走了!12月2日,大潤發年會上,一手創辦並掌舵大潤發23年之久的黃明端正式離職,接替他的是阿里巴巴集團的林小海。因為知道了這一天對黃明端有特殊意義,大潤發年會的現金抽獎環節沒有之前熱烈,黃明端給員工頒獎時,不少員工在和他擁抱時止不住淚流滿面。
  • 大潤發2020年計劃出爐 黃明端如何改造大賣場?
    會上,高鑫零售董事長黃明端通過面向大潤發和歐尚全國各區中高管及總部高管,明確拋出了經過高鑫零售董事會確認的2020年戰略目標:繼續重構大賣場業態,升級改造高鑫零售目前存量門店的數位化水平。  黃明端認為,大賣場原有的業態核心優勢:品類齊全、物美價廉,現在存在一定的模式局限性。他特別提到家電百貨品類,傳統包括大潤發在內的大賣場,就明顯不足以體現更為專業的門店銷售能力。
  • 商業地產一周要聞:萬達地產裁撤大區,九毛九香港上市
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