[摘要] 2014年11月21日下午，由《新樓盤》雜誌主辦的以及中國建築科學研究院中技集團低碳研發萬通地產、震塑能源環保科技有限公司大力支持的地產設計高峰論壇在北京取得圓滿成功。
2014年11月21日下午，由《新樓盤》雜誌主辦的以及中國建築科學研究院中技集團低碳研發萬通地產、震塑能源環保科技有限公司大力支持的地產設計高峰論壇在北京取得圓滿成功。此次2014美居獎系列活動地產設計高峰論壇以「2014北京綠色建築高峰研討會之合為綠建」為主題，匯聚三十多位地產開發商、研究機構、設計企業、高等院校等在內的業內精英設計師和，在會議主持人教授饒戎的主持下，共同探討新形勢下面對氣候的全球化以及資源能源的短缺、生態環境的惡化等現狀如何實現綠色建築的問題，以觀點碰撞觀點，推動中國建築進入大規模綠色建築的發展時代。
以下為各位演講嘉賓的精彩言論：
議題開幕演講及綠建實施的技術及應用的探討
王冬梅中國建築科學研究院中技集團低碳研發主任
提到綠色建築的技術必然會聯想到我們現行的綠色建築評價標準體系。我國目前參照的依然是06版的綠色建築評價標準，2015年1月1日新的《綠色建築評價標準》DB/T50378-2014將正式頒布執行，新標準較06版標準增加了施工管理部分，並且對評價形式也作出了一些改變。 開題王主任簡單介紹了一下「何為綠色建築，何為四節一環保」，以及綠色建築在國內的發展現狀，隨後王主任依據自己多年綠色建築的研究和操作經驗，對綠色建築的6大體系，即節地、節能、節水、節材、室內環境和運營管理對應的經濟性優、成熟度高的幾個技術體系和關鍵點一一做了講解。首先，綠色建築需要關注的是科學選址，保護原有環境，避免對環境的破壞。這其中包括了綠化物種的選擇和栽植、綠地率、透水地面以及室外環境及熱島強度的控制；其次，對綠色建築中關於使用可再生能源以及建築中各項能耗的控制措施進行了深度解讀，著重介紹了建築圍護結構熱工性能對建築能耗的影響。其後的節水部分，王主任主要強調了節水器具的使用、非傳統水源利用的幾個途徑和具體操作方法。節材部分，減少建築裝飾構件、建築材料來源、採用預拌混凝土以及可循環材料和可再生材料的使用是重點。影響建築室內環境的因素，主要有建築採光、通風、隔聲降噪、室內汙染的控制等。運營管理部分，王主任主要介紹了智能化控制系統對綠色建築的貢獻。王主任主張從細處著眼區分特色技術和輔助技術，避免技術堆砌，注重綠色收益。 最後，王主任總結道：綠色建築設計的任務應該是「避免華麗冗長的技術清單，卻能兼顧節能、環保、宜居；無需高額的資金投入，卻能塑造鮮明的項目特色；無需大量的運營維護費用，卻能讓置身其中的人們雖身處鬧市仍能享受『山居'生活的清新與寧靜」。 綠色建築項目開發經驗分享 陳 音 當代節能置業股份有限公司研發總工 中國富足了以後，建築的發展方向在哪裡？中國建築的未來發展方向，應該更細緻的考慮人與城市、社區、社區與城市、社區與環境、城市與環境的關係，然後整體提升中國建築的設計和建造水平。
北京的當代MOMA這個項目是在2001年開始規劃建築，那個時候中國還沒有實行綠色建築標準，但是在設計之初麼我們就以「節能、綠色、低碳、高品質的居住空間和優秀的環境，以及對城市友好開放並創造豐富多彩的城市生活場景「為核心理念，雖然後來的每一期都由不同的設計單位設計完成，但是的出發點仍然是以這個核心理念為出發點。由於強調「調對城市友好開放創造一種豐富多彩的生活場景」，所以在設計上整個項目帶有城市綜合體的概念。居住空間呈現豐富的一種變化，使用者可以自由定義室內功能，這是可持續建築的組成部分。另外，從綠色的角度來講，應該謹慎使用建材和其他裝飾材料。這個項目花費比價高的地方是利用綠色技術手段上：一是空間連廊高位懸挑超限結構體系；二是高性能的圍護結構實現建築低能耗；三是先進設備系統與一流的建材保證建築品質；四是大規模的應用清潔能源系統等綠色建築技術。
我不太喜歡目前中國對綠色建築的定義，我們的建築最終的目標是為人服務，如果僅僅是講節約能源，那不蓋房子都住樹上是最節能的，的努力都應該歸結於為人服務，我想不管是開發商和建築師，都應該對消費者懷有有誠意，對城市懷有有善意。
全厚志 萬通地產
萬通實際上在2008年就可以做一個綠色建築的項目。對於「綠色節能環保生態」這一概念，感覺就是亂，讓我們束手無策。於是我們跑到歐美，跟不同的國家綠色建築協會進行研究。儘管不蓋房子是最環保，不過我們現在要講的是可持續發展。綠色建築是以人為本，為人所用的，是聯繫人和自然環境的一個紐帶。
就自身項目而言，我們進行的是一體化的設計。而全熱置換的新風系統保證了室內空氣的品質。此外，我們控制噪聲、實現無障礙設計、採用光環境自然採光、使用無毒害材料。我們通過被動式的設計策略，在做零能耗的基礎上做轉化；而主動式的基礎應用也有效提高能源的效率。無論被動式還是主動式，都體現了我們技術整合的理念。技術整合的最大特徵就是我們考慮到客戶的感受以及價值。我們追求的都是舒適和健康。從技術可行性上來說，我們要求的是可靠可控可達。
值得一提的是，保障房能做綠色建築，房也能做。房所住的人有意識,能夠節能環保。我覺得這已經就好了，而且它們能做創造的價值更大。
綠色建築項目設計綜合的權衡
盧求 洲聯集團副總經理
有人認為達到綠色建築標準的建築就是綠色建築。而我覺得首先，綠色建築被認為是技術的堆積，為了申請綠色建築認證而作認證。我認為這是一個誤區。相反地，有經驗的開發企業會通過綠色認證，在過程中對整個項目進行整體優化，然後獲得提升建築的品質。建築的品質是綠色建築或可持續建築。我認為這是最核心的問題，而不是簡單的綠色這一個膚淺的概念。適應當地的氣候環境，因地制宜定製出綠色設計，實際上是我們發展的必然方向，而不是簡單的為了合標性工作，為了達到標準而達到標準。
各種建設體系是為人服務，滿足市場的需求，所以關鍵是根據項目的特點，根據氣候條件來實現定製化的服務，定製化的設計。綠色建築設計的另外一個核心也是我們思考良久的——價值觀的問題。為什麼西方發達國家在綠色建築發展得比我們快？他們的建築整體質量和綠色建築質量都跟我們的有著明顯的差距。實際上他們的建築成本、人工成本設計都比我們要貴得多，但是他們能夠實現綠色建築。核心問題是價值觀的問題。如果沒有人認識到綠色建築對社會帶來的價值，那麼大家肯定不願意付出金錢和勞動。所以，中國的霧霾、室內汙染、地下水汙染等問題等應該要喚醒大家對環保、綠色建築的更多關注。
綠色建築的施工管理與協調
衣兆 遠洋裝飾工程、震塑（北京）能源環保科技有限公司 總經理
室內環境的控制理念主要是為了提高生活品質，豐富生活的體驗。真正的節能低碳是講實踐於您的居所的可持續的生活方式。帶著綠色正能量過每一天。平凡你我為地球大家庭傳遞綠色正能量。建築的維護結構、氣候類型、室內裝修材料都是影響我們室內環境的若干因素。綠色建築室內環境的主要目標是保證我們的居住空間能有一個恆溫恆溼居住的環境。以萬通綠色健康住宅的項目為例，項目主要採用了毛細管網生態空調技術。
毛細管網生態空調技術最早起源於德國。在2005年做過一個展示。它是用一套集中系統替代傳統的空調，加以智能控制。系統具有高舒適低能耗免維護壽命長的特點。毛細管網生態空調由以下幾個部分組成：一個是需要前瞻的冷熱源，可以是地源熱泵，各種冷熱源的形式都可以結合，但最佳的方式是跟地源熱泵跟太陽能結合。而另外一個重要的組成部分是毛細管網生態空調恆溫輻射系統。而置換新風系統也是重要的組成部分。它具備PM2.5過濾除溼等功能。總體而言，萬通綠色建築住宅是典型案例，獲得過精銳科學技術獎以及最佳綠色人居金獎項目。
精彩絕倫的演講環節結束後，在饒戎教授的主持下，各位參與嘉賓圍繞「什麼是綠色建築、綠色建築在短期、長期的成本效益」和「綠色建築的開發、設計、施工該如何協同」這兩個問題進行激烈探討。
以下為部分嘉賓的精彩言論：
劉泱 同衡建築分院副院長
我們必須對新綠標出臺的現實意義有一個深刻的認識——我們在實踐層面上意識到新綠標出臺那麼長時間，而綠色建築卻建得那麼少。這就表明要在新綠標和設計院之間搭建一個橋梁，令新綠標落到實處。在我兩年多的感受來看，我希望綠色建築可以回歸到四個指標上：生態足跡、碳排放、回收周期、人的滿意程度。再者，我認為生態與綠色建築應該有一個共同的價值。不管富人還是窮人，都是在同一個藍天下，我們國家定標準化就要體現出公平。
王秀娥 易蘭國際建規院院長
綠色建築設計的關鍵點很難改變。首先是設計。立足於「大景觀」設計理念，我們就是要讓景觀先行，挖掘提煉出優化自然的元素，順從自然規律。這就是理念與自然相結合。綠色建築不僅僅是綠色建築，還有建築以外的東西。規劃前期提出綠色的概念，對於後期成本控制、合理性和品質都會有優化的作用。另外，綠色建築是「新建築」。我認為低成本和簡約就是環保和節約。綠色建築就應該是一種不誇張的、簡單明了的而且以人為本「新建築」。我覺得就是簡約的建築不一定是不美，但是他為環境做出了巨大的貢獻。
陳奕鵬 維拓時代
在與萬通的合作過程中，低碳技術被整合到項目之中，並且保留下一套健康的系統。我認為這是項目合作中的一個很好的重點。同時，我認為將來的房地產在拋掉的浮華之後，它最終就要成為對業主負責的一個實實在在的產品。我認為和合作夥伴們可以再作深一步的合作，嘗試建造健康住宅、綠色住宅，然後是智能住宅。當今網際網路發展對於人們將來的生活具有顛覆性的作用。我相信網際網路包括大數據應用，會帶動起整個建築行業。儘管目前只是點上面的積累，但也是一個很好的發展方向。
李倫 建築景觀研究院景觀主任
中國現在處於粗放發展的階段。而系統工程又是我們的短板。住建部以前曾經提出住宅產業化。其實，普通的住宅可以實現裝修化，就是裝修了以後再賣，這一點在國內可能會遇到阻力。因為很多人覺得我買了房子就是自己裝修。而發達國家的住宅卻是輕裝修重裝飾。綠色建築的理念一直在提，但是綠色建築還是鳳毛麟角。過去的建築拼的是外形與設計，再聯想起深圳新樓宇熱氣騰騰的、超負荷的空調，就能明白到綠色建築越來越提倡的原因。
梁紅 華夏孔雀城地產設計總監
我們現在在做的產品都是剛需產品。而新技術其實在我們的產品裡面做得比較少。在項目的營銷上，我們會注重客戶所關注的東西，比如住宅面積、景觀等。而技術層面的東西還沒有落在老百姓的關注點上。我們會宣傳景觀。其實綠色本身就反映在景觀之上。但是在技術層面上還是比較欠缺。我認為綠色建築要成為客戶的關注點，那就需要一個長期的，就是讓客戶覺得綠色是生活必需品。目前在地產選擇上，綠色不是一個選擇項，而是一個加分項，對剛需產品加分項一般都不會選擇。
董翔 教授
我們老想著在綠色建築層面上搞知識化生產。我認為建設不應該出綠色這樣的標準。建設部只能出臺綠色建設發展綱要。另外，綠色很重要的標準是社會誠信的存在。對於施工場地控制、材料進場控制等方面應該要有一個明確的信用等級。而這也是目前中國所欠缺的。如果不能把建築統合起來，綠色建築的標準和城市永遠也不可能走到一起。其實，真正的綠色建築應該是一個城市建築系統優化的過程。
免責聲明：凡註明「來源：房天下」轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點。
買好房，就上房天下fang.com
新房、二手房、租房、特價房大平臺