買房子不是那麼容易的，很多人一生可能也就購買一次房子，所以在面臨購買房子的時候，常常會遇到各種各樣比較麻煩的問題，雖然購買房屋的時候，不要求購房者對房產知識完全的了解透徹，但是關於購買房屋的一些常識，大家還是很有必要了解清楚的，這樣在遇到購房糾紛或者是其他問題的時候才能從容應對，今天小編就來講講，買房子必須了解的常識問題有哪些？
1、慎選戶型
買房子一定要看戶型，如果你不會挑戶型好的房子，那麼戶型差的房子一定要會避開，在選擇戶型時，很多購房者只考慮功能分區，完全忽視了過道問題，但是，如果過道太寬，那麼就會造成房屋面積浪費，完全不利於房屋規劃。大家都知道，戶型最講究方正，只有戶型方正才是最好的格局，而一個好的戶型它的過道是一定不能太寬的。因此大家在買房選戶型時可要注意過道寬度，最好別選過道太寬的戶型。
2、高層不一定好
現在很多樓盤都是高層住宅，高層住宅如果選擇低樓層的房子的話，採光可能就不是很好，對於年輕的購房者而言，在挑選樓層時，他們往往會更加喜歡視野好的頂層，可以享受「會當凌絕頂，一覽眾山小」的感覺，但是，高樓層並不一定好，比如空氣品質差，同時，高樓層往往意味著高房價。當然了，頂層除外，一般來說，頂層往往是會比較便宜的。
3、首套房優惠政策
買房子原本要花比較多的錢，買房子的時候能省一些算一些，所以購房者要懂得一些買房子的優惠政策。對於首次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄（有些城市認貸），則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買過房且貸款未還清，另一方再準備買房子仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。
4、地段好不等於鬧市區
地段好的房子大家都喜歡，但是地段好的房子並不一定指的就是鬧市區的房子，地段好的房子價格也更貴一些。大家在選房子地段的時候要注意，雖然鬧市區的配套一般都比較成熟了，但大家在選地段的時候還要考慮房子的居住條件。長期住在鬧市區深受噪音的困擾，這對於業主來說簡直就是煎熬。
5、南北通透
如今買房子，就算是不懂得選房子的人都知道，南北通透的房子更好一些，但是並非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。一般我們認為，客廳的陽臺能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶／陽臺之間形成對流，即為南北通透。
以上就是關於買房子必須要了解的一些常識問題的介紹了，正所謂知己知彼才能百戰百勝，在買房這件事情上也是如此，只有購房者在了解了購買房屋的這些常識之後，才能避免在買房子的時候買到不合適的房子，希望小編所講的內容能夠幫助到大家。