盤點:華人聚集的美國十大城市房價

2020-12-13 房天下

眾所 ，美國被譽為「移民之國」。經濟發達，社會進步，教育資源優越，社會福利好，美國已經是世界人民移民國家。華人移民美國的趨勢更是愈演愈烈。在美國，華人多聚集在洛杉磯、舊金山、紐約等這樣的多元化城市，那麼這些城市的房價如何呢？下面看看2014年的調查。

1.洛杉磯LosAngeles

洛杉磯坐落於美國西海岸，加州西南部，是美國第二大城市，僅次於紐約，美國的海港。此外洛杉磯還擁有發達的工業和金融業，也是美國的文化娛樂。

面積： 1290.6 平方千米

人口：458萬

房價中值：51.97萬美元

房屋單價：4015美元/平

房幅：同比2013年增長11.0%

水平：2409美元

洛杉磯一直都是公認的適合華人移民的城市，環境優美，氣候溫和。華人佔總人口比例較大，華人地位較高，受限制較小，華人社區也相對多一下。洛杉磯經濟發達，就業機會很多，同時國際化的文化，豐富的夜生活也給這個城市帶來了不少人情味，一直備受華人青睞。根據數據，房價較去年增長了11%，一年，房價還將上5.9%。

2. 爾灣/ 新港灘 Irvine / Central Orange County

爾灣位於洛杉磯南部，屬於橘郡管轄範圍，是美國的規劃城市社區之一。雖然是30年前誕生，爾灣還是一個年輕的新興城市，不過已經是很多人嚮往的理想移民地。

面積：180.5平方千米

人口：22萬

房價中值：76.11萬美元

房屋單價：4499美元/平

房幅：同比2013年上4.1%

水平：2921美元

爾灣都市規劃優良，華人多，亞裔人口佔比近30%，近海而且氣候怡人，擁有加州出名的陽光。由於是新興城市，和就業的前景都十分廣闊。同時積的商業環境，完善的政府管理與服務，優良的學區，理想的治安狀況等，成為許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因。

3. 舊金山 San Francisco

舊金山又稱「聖弗朗西斯科」、「舊金山」，是美國加利福尼亞州太平洋沿岸港口城市，加州僅次於洛杉磯的第二大城市，美國西部的金融和重要的高新技術研發和製造基地，經濟水平加州第二，美國第九。

面積：600平方千米

人口：84萬

房價中值：97.28萬美元

房屋單價：8482美元/平

房幅：同比2013年上13.8%

水平：3699美元

舊金山是美洲華人為密集的聚居地，80多萬人口中20%是華人。舊金山景色秀麗，文化多元，唐人街規模很大，使得華人在這個地區政治、經濟和社會生活中的作用越來越大。舊金山房價同比去年增長了13.8%，一年內還會增長6.2%。

4. 亞哥 San Diego

亞哥是美國加利福尼亞州的一個太平洋沿岸城市，以溫暖的氣候和多處的沙灘著名。在人口上是加州的第二大城，美國的第八大城，美國的第17大都市區。

面積：963.6平方千米

人口：135萬

房價中值：49.25萬美元

房屋單價：3886美元/平

房幅：同比2013年上6.5%

水平：2231美元

亞哥是一座別有風情的城市，當前華人數量不少於10萬，儘管來亞哥華人的早期數量不多，但近年成長迅速，十年翻了一番。前幾年美國參議院通過排華法案道歉案，使華裔的政治地位和社會地位有所提高。亞哥近年來吸引了越來越多的華人在這裡、工作，成為他們生活的和安家。

5. 聖何塞 San Jose

聖何塞是美國加州舊金山灣區的一個城市，位於舊金山灣區南部、聖克拉拉縣和非正式地理名稱矽谷境內，是在人口上加州的第三大城，僅次於洛杉磯和亞哥。

面積：44.62平方千米

人口：37萬

房價中值：71.62萬美元

房屋單價：4650美元/平

房幅：同比2013年上13.2%

水平：2813美元

聖何塞也是舉世聞名的矽谷所在地，是第五個適合華人移民的加州城市了。這裡文化多元，華人在政治丶經濟和文化上有自由伸展的充分空間，生活上也十分方便。很多來自大陸和臺灣的華人新移民更多的不再從事餐飲等傳統行業，而是在矽谷的高新技術領域大展身手，他們的住處也多選擇在矽谷附近的別墅群裡。

6. 西雅圖 Seattle

西雅圖是華盛頓州的一座港口城市，普吉特海灣和華盛頓湖之間，距離美加邊境約174千米。是該州的城市，也是美國太平洋西北區的城市。

面積：369.2平方千米

人口：65.13萬

房價中值：46.34萬美元

房屋單價：3638美元/平

房幅：同比2013年上7.4%

水平：2115美元

西雅圖是華盛頓商業和文化的，是美國太平洋西北區的城市，地處美加邊境附近，氣候與加拿大的溫哥華非常相似，宜人的氣候吸引了眾多人來這裡度假或移民到此。而電影《北京遇上西雅圖》不僅炒熱了西雅圖的旅遊路線，也帶動人們對西雅圖移民的關注。西雅圖房價相比去年增長了7.4%， 一年內，還要增長5.4%。

7. 紐約 New York City

紐約是紐約都會區的核心，美國大城市。位於美國東海岸的東北部，是美國人口多的城市，也是個多族裔聚居的多元化城市，擁有來自97個國家和地區的移民，在此使用的語言達到800種。

面積：789平方千米

人口：834萬

房價中值：52.45萬美元

房屋單價：5457美元/平

房幅：同比2013年上8.5%

水平：2178美元

紐約一直都被稱為是「大熔爐」，一個國際化的城市，目前是在美華人多的城市，各種華人聚集區都是有名的人氣之地。而美國作為世界之都，擁有無數建築、購物天堂、發達的高等教育，仍以它獨特的魅力吸引著世界各地的人前來。紐約房價同比去年增長8.5%，一年還將增長 1.8%。

8. 休斯頓 Houston

休斯敦是美國德克薩斯州的大城，全美國第四大城市，墨西哥灣沿岸的經濟，也是美國成長迅速的大城市之一。

面積：1558.4平方千米

人口：221萬

房價中值：26.949萬美元

房屋單價：1421美元/平

房幅：同比2013年上32.5%

水平：1321美元

休斯敦是美國27個超過170萬人口的重要大都會地區中生活消費和房價較低的城市。根據統計，此地的華裔人口約10萬，仍不斷拓展中，各式中式餐飲、超商、批發零售業、金融與服務業櫛比鱗次，生活機能相當優越。近年來，華裔高科技專業人才移入，因此華人的經濟力、活動領域及社會地位隨移民人口的增加有逐漸提升的趨勢。

9. 奧蘭多 Orlando

奧蘭多是美國佛羅裡達州中部城市，也是世界上的休閒旅遊城市之一。這裡的氣候溫度也是旅行、露營、水上活動、蜜月及家庭旅行的去處，每年到奧蘭多旅遊的遊客約2600萬以上。

面積：287平方千米

人口：25萬

房價中值：13.15萬美元

房屋單價：1206美元/平

房幅：同比2013年上10.8%

水平：1172美元

奧蘭多是比較典型的中小型城市，這裡雖然沒有大都會的繁華熱鬧，但宜居，生活開銷低，收入的所得稅也低，華人佔比約20%。奧蘭多是世界上的休閒旅 遊城市之一，市區有多個面積不小的湖泊，街道也非常的乾淨。如果的話，奧蘭多升值空間也很大，一旦經濟恢復房價就會飛。截至7月份，奧蘭多房價同比去年上10.8%，一年還要上4.9%。

10.波士頓 Boston

波士頓是美國麻薩諸塞州的和城市，位於美國東北部大西洋沿岸，創建於1630年，是美國古老、有文化價值的城市之一。

面積：100 平方千米

人口：450萬

房價中值：43.9萬美元

房屋單價：4673美元/平

房幅：同比2013年上9.4%

水平：2465美元

波士頓背山臨海，有世界上密度的大院校，也是世界許多知名研究機構、哈佛和麻省理工院所在地，高質量的教育是吸引各地的移民和留學生的重要原因。波士頓有著眾多的常居華裔人口，以及規模位列全美前三名的唐人街。在眾多身份構成複雜、生活參差不齊的中國城中，波士頓的中國城是美國各城市的唐人街中管理得整齊一個，相對來說華人的生活水準也是比較好的。數據顯示，截至7月份，波士頓房價同比去年上9.4%，一年還要上 1.3%。

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