乳山市，隸屬於山東省威海市，因境內「大乳山」而得名，地處青島、威海、煙臺三市銜接的腹地；南瀕黃海，與韓國、日本隔海相望。乳山市資源充足，物產豐富。素有「金嶺銀灘」的美譽。是著名的「水產之鄉」、「水果之鄉」、「黃金之鄉」。年產黃金10萬兩以上，花崗石儲量70億立方米，俗有金山肥水之稱。銀灘在2002年被國家旅遊局評定為國家AAAA級旅遊度假區，在2003年度是中國唯一獲得聯合國人類居住生活方面的最高獎項---人居獎（世界最適合人類居住的地方，世界排名第二，巴西第一），更是一座新興美麗的生態型、花園式的濱海旅遊城市。
銀灘，位於乳山市東南海岸的白沙灘鎮，東起白浪灣、西至珍珠灣，長度綿延20餘公裡。是膠東半島最後的一塊黃金海岸，素有「青島後花園」之譽，是中國北方最好的沙灘之一。其潮間帶也是沙質，全是銀白色的，沙質細膩鬆軟而潔白，故名銀灘。屬於國家4A級景區。自動向西有著20多公裡的海岸線資源，銀白色的細沙柔軟舒適，尤其在銀灘中心位置大拇指廣場一帶，沙灘細膩，海床坡度平緩，由海岸向裡進100多米，水深也不過才一米多。
在中國海岸線AAAA級旅遊度假區靠海邊的只有兩處，一處是三亞亞龍灣，一處是山東乳山的天下第一灘。而在氣候、環境和溫度上相比較，人類最適合居住的是乳山銀灘。這裡四季分明，溫度舒適，人少地廣，適合居住。在全國霧霾最嚴重的那一年，央視天氣預報地圖只有銀灘這一小塊地方是淺藍色標註，更凸顯了銀灘環境之好。銀灘交通便利，濟威鐵路、青威高速公路、309國道橫貫全市，距青島、煙臺、威海三市的車程均在一個半小時以內，與國家二類開放口岸——乳山口港接壤。素有「一小時經濟圈」和「山東半島沿海旅遊圈」之稱。海陸空交通都十分方便！
銀灘自然景觀、人文景觀豐富，珍珠灣、白浪灣、宮家島、三觀亭、仙人橋、鎖龍石、垛崮山、和尚洞、萬畝林海等為銀灘增光添彩。銀灘集山、海、島、礁、湖、泉、河、林於一體。被譽為「東方夏威夷」。由此而得名「天下第一灘」。
按照現在的房價來講，根本不可能會存在白菜價的房子，但是偏偏就有一個地方的房價是白菜價，而且還是海景房，一般說海景房的房價是比較貴的，但是在山東乳山的海景房卻無人問津，發展到今天，銀灘給予人們的第一認知便是「鬼城」，一個海景房林立而卻人煙稀少的地方。全國各地大中小城市鋪天蓋地的海景房廣大多是都出於這裡。而銀灘海景房對應的不足10%的超低入住率，尤其到了冬季，有的小區幾十棟樓的住戶不過10戶，到了晚上整片的黑漆漆，偶有燈光閃爍，使得「鬼城」這個烙印深深打在了山東乳山銀灘海景房身上。
相關數據顯示，十年間乳山海景房的房價的確沒有什麼太大的變化，其實乳山房子白菜價根本的原因是樓市的過度開發，就是房子建得太多了難以消化。無節制的開發結出苦果，市場需求過剩的問題逐漸暴露。目前的銀灘，購房者基本都是來自外地度假、投資性質，來自全國各地的購房者，基本上都是以每年夏季過來小住一段時間為主。每年的4月份人開始多起來，國慶之後人群開始回流各自的城市，夏天這裡像一個繁榮的小城，冬天又恢復的一貫的寧靜。房子蓋了是要有人去住的，每個城市的房子需求都有一定極限，供大於求，就導致了價格便宜也很少有人購買。不是房子蓋越多越好，城市就越發達，如果房子蓋了入住率卻很低，此時的房子也不過是一堆鋼筋水泥，不僅不保值還容易虧本。
雖然乳山銀灘冬無嚴寒、夏無酷暑，環境宜人，氣候適宜居住，但是遊玩就好，不要一時衝動購買房子哦。