作者: 上海特價房
市房管局發布2020年8月市籌公共租賃住房房源信息，包括徐匯區馨寧公寓、馨逸公寓，普陀區馨越公寓，浦東新區耀華濱江公寓等。可供房源總數898套，戶型一房至三房，面積30-103平米，平均租金45.95-87.5元/月/平米。
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1、參與和服務本市科創中心、自貿試驗區建設的全市各級機關、中央在滬企事業單位、市屬重點企事業單位等以單位名義集體租賃市籌公共租賃住房解決本單位人才階段性居住困難，予以重點支持。
2、根據相關公租房運營機構管理要求，目前馨寧公寓、馨越公寓、新江灣尚景園、上海晶城晶華坊、地產南站收購公租房（梅苑一居）可由單位或家庭（個人）承租；馨逸公寓（一期）、馨逸公寓（二期）、馨古美佳苑、地產南站收購公租房（凌雲新村、金塘小區、東蕩小區）、耀華濱江公寓（一期）、耀華濱江公寓（二期）、海尚晶苑（虹橋樂賢居）僅限單位集體租賃。如有調整，以相關公租房運營機構答覆為準。
3、本市市籌公租房中的三居室房源，供應4人以上（含4人）家庭，也可以拆套安排使用。
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4、以上數據為本月可供應房源套數，信息由上海地產住房保障有限公司、上海市楊浦區公共租賃住房運營管理有限公司、上海市閔行公共租賃住房投資運營有限公司、上海和閔房產有限公司提供。具體房源清單及租賃價格，以項目現場公布為準。
5、以上市籌項目實行常態化供應，其中新江灣尚景園（楊浦）、上海晶城晶華坊（閔行）、馨越公寓（普陀）部分戶型已進入輪候供應階段。
6、本市公共租賃住房申請政策、運營機構聯繫方式等相關信息可在上海市房屋管理局網站中「住房保障」一欄的「公共租賃住房政策」中查詢。
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01申請條件
本市公共租賃住房分市籌項目和區籌項目。
申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：
（1）具有本市常住戶口，且與本市單位籤訂一年以上（含一年）勞動合同；
（2）持有有效期內《上海市居住證》達到二年以上（之前持有有效《上海市臨時居住證》年限可合併計算），在滬連續繳納社會保險金達到一年以上，且與本市單位籤訂一年以上（含一年）勞動合同；
（3）持有有效期內《上海市居住證》（或《上海市臨時居住證》），在滬繳納社會保險金，與本市單位籤訂二年以上（含二年）勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。
申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員（指主申請人及其配偶、未婚子女）應當同時符合以下條件：
（1）在本市人均住房建築面積低於15平方米；
（2）未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。
各區區籌公共租賃住房準入條件由各區政府制定並公布。
02申請流程
申請公共租賃住房，應當按照以下程序進行：
（1）提出申請。申請對象可向工作單位所在區的受理機構提出申請，也可向本市戶籍所在區的受理機構提出申請；本市公共租賃住房受理機構地址和聯繫方式詳見本網站「本市公共租賃住房運營機構聯繫方式及申請受理點」欄目。根據意向租賃的房源性質，申請對象應作出選擇申請市籌公共租賃住房準入資格或者區籌公共租賃住房準入資格。
（2）提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對提交材料的真實性負責，經所在單位在申請表上蓋章確認後，交受理機構審核。
（3）資格審核。受理機構受理申請後，按照申請條件對申請人進行資格審核。審核通過的，出具登記證明（準入資格確認書）。
（4）籤約入住。對取得登記證明（準入資格確認書）的對象，根據房源供應情況和運營機構管理要求辦理籤約入住手續。其中家庭（個人）直接承租的，由保障對象與公租房運營機構籤訂租賃合同；單位承租的，由單位與公租房運營機構籤訂租賃合同，入住保障對象與單位籤訂房屋使用相關協議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項目，由公租房運營機構制定相應規則實行輪候配租。
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03注意事項
本市公共租賃住房主要解決青年職工、引進人才、來滬務工人員等常住人口階段性住房困難。本市公共租賃住房供應制度的主要特點：
一是面向在滬合法穩定就業且住房困難的常住人口供應，準入條件不限本市戶籍、不設收入線，滿足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。
二是「只租不售」，並實行有期限租賃；租賃合同一般兩年一籤，合同到期符合條件可續租，租賃總年限一般不超過6年，著重解決階段性居住困難。
三是戶型設計以成套小戶型住宅為主，進行裝修並配置必要的家具、家電後出租，實現承租人「拎包入住」。
四是租賃價格按略低於市場租金水平確定，形成與住房租賃市場良性互補、協調發展的格局；同時鼓勵用人單位採取發放租賃補貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責，減輕職工住房消費負擔。
來源：上海本地寶