在如今房價居高不下的時代，買房對於大多數人來說都不是件容易的事情，年輕人的購房壓力越來越大，買房已經不單單是兩個人的事情了，花光幾代人的積蓄已成常態，買房時很多人常常因為「全款」還是「分期」而百般糾結，有人說全款買房手續簡單，分期下來利息都快趕上房價了，還是全款省錢，但為何有些人卻說有錢也千萬別全款買房呢？
大家在購房時究竟怎麼選才是最適合自己的呢？今天小扒就帶大家一起了解一下全款買房和貸款買房的特點。
首先，我們先來看一下全款買房
優點一：手續簡單，全款買房時直接與開發商籤訂購房合同就可以了，既不用提供各種材料證明，也省去了走銀行貸款的複雜流程。
優點二：總房價低，全款買房可以省去各種手續費以及高額的銀行利息等支出，總房價算下來是要比貸款買房少得多的，更加划算。
優點三：購房優惠，在購房時，開發商為了儘快回籠資金，通常會對全款購房的人給予一定的購房優惠，如果一套房子總價是100萬元，開發商打個97折，那麼就可以省下來3萬元，用作裝修基金。
優點四：轉手容易，如果後期想要換房或是轉手的話，全款所購的房屋是比較容易的，相對於貸款買的房子，手續沒有那麼複雜。
缺點一：資金壓力大，全款買房時，購房者需要一次性支付所有的購房款，幾十萬甚至上百萬，對於大多數家庭來說都難以做到，很多人也是因此欠了「一屁股債」，買房花光了所有的積蓄，以後的日子省吃儉用，壓力非常大。
缺點二：變數較大，現在新開發的樓盤基本都是期房，通常，很多開發商都會要求購房者在房屋預售階段就要繳納房款，如果遇到樓盤爛尾或是房屋質量不合格，房款很難要回。
接下來，我們再來看一下貸款買房
優點一：前期投入少，由於現在房價持續上漲，對於大多年輕人來說全款買房是一件幾乎不可能完成的事情，所以貸款買房最大的優勢就是錢少可能買房，解決了許多人的購房難題。
優點二：購房風險小，貸款買房，銀行會提前對開發商進行評估，以確保貸款安全，有了銀行對開發商的審查，可以排查一些資質不良的開發商，減少不少的購房風險。
優點三：通貨膨脹，是我們每個人都必須要面對的問題，以前一碗拉麵只需要5元，而現在則需要十元甚至十幾元才能買到，也就是說現在的房貸每個月5000元，有可能十幾年以後只相當於現在的2000元，用未來的錢消費現在的東西，可以有效的對抗通貨膨脹。
優點四：資金靈活，貸款買房只需要付個首付，多餘的錢可以用來投資，資金相對來說更加靈活，即使遇到急需錢的去情況，也有資金解決。
缺點一：流程繁瑣，貸款買房時流程是非常漫長且複雜的，所需要準備的材料也很多。
缺點二：月供壓力大，雖然用少量的錢住進了新房，但以後二三十年每個月的房貸壓力也是非常大的，每個月的收入一大半都用在了還房貸上，生活的舒適度自然就會下降。
雖說全款購房也有很多的好處，總體支出少，但長遠來看，在房價如此高的當下，能夠全款買房的人也只是少數，雖說貸款有利息，但是資金卻更加靈活、同時也可以抵抗通貨膨脹，最主要的是用少量的錢就可以住進新房，想必這就是很多人貸款買房的原因吧，你覺得呢？歡迎在下方評論區留言討論~