2013年年初，就有消息傳華潤萬象城要來武漢，並選址江岸區臺北路；今年1月下旬，華潤置地終於在武漢官網發布了《華潤置地武漢臺北路綜合體項目購物中心單體方案設計招標公告》，為臺北路萬象城項目一、二標段項目招標。
招標公告顯示，臺北路萬象城綜合體項目是集高端購物中心、高端寫字樓、高端住宅、特色商業街等功能於一體的綜合性地產項目。項目北臨建設大道，西靠臺北路，東臨長江日報南路，南依臺北二路，規劃有兩棟寫字樓，分別高190米、260米，約15.5萬方，商場15.5萬方，四棟住宅約13.5萬方，從西到東四棟分別高170米，110米，110米，90米。
臺北路華潤萬象城方案總平面圖
舊改項目，最難是拆遷。眾所周知，臺北一村到四村均為城中村，除華潤集團之外，萬科早在幾年前已經成功購得臺北三村地塊，拆遷價格在3500——5500元/㎡之間。而華潤購得的桃園（臺北一村）、和美（臺北四村）、宜蘭（臺北二村）三個社區共佔地面積323畝，從2014年到2015年，拆了兩年的臺北路，如今臺北一村大多數建築內人去樓空，拆遷價格大概一萬五到一萬六。
而和美、宜蘭兩個社區則動靜很小。和美社區僅拆掉幾棟住宅單元樓，主要用途為興建配套的小學和幼兒園，至於和美社區的其他住宅樓及鋪面，目前僅有拆遷的風聲，但無實質性的工作在推進，宜蘭社區則完全沒有拆遷動靜。
臺北一村拆遷現場懸掛的宣傳標語
2015武漢部分地塊拆遷補償方案
臺北路城中村改造還只是武漢舊城改造的「冰山一角」，近幾年來，漢口萬松園、武昌司門口、漢陽歸元寺等區域面臨大幅度拆遷，2016年武昌濱江商務區、寶通寺片，漢口萬松園、礄口、中央商務區，漢陽龜山北片房價將面臨新一輪上漲。下面，筆者來一一盤點武漢那些城中村改造項目，供購房者參考，這些樓盤佔據良好的區位優勢，後期升值潛力大。
保利香頌
標籤：漢陽仙山村城中村改造項目
最新均價：待定
置業導師意見：
1、地理位置優越，地處升官渡區，北靠朗詩綠色街區，南靠海寧皮革城，去王家灣、經開萬達相對便捷；
2、地鐵盤，項目緊鄰地鐵3號線四新大道站；
3、百萬方大體量盤，保利品牌為其加分。
武漢保利K10-K17漢陽升官渡地塊分布圖
保利升官渡地塊北鄰朗詩綠色街區 南靠海寧皮革城
銷售動態：保利香頌預計2016年上半年開盤，項目目前建設中。敬請關注！···[點擊查看更多詳情]
項目介紹：保利香頌建築外立面採用法式風格，7層、11層、18層、25層、33層，形成層次豐富空間感，開闔恰到好處，給人適宜的私密感和安全感。立面色彩採用暖色基調，高雅穩重。建築造型，強調形式追隨功能，立面採用三段式構圖手法，給人強烈的韻律和挺拔感，通過屋面、陽臺、窗、入口等的精心處理，體現了城市建築與文化脈絡，形成一種大氣、高貴、典雅的建築風格。
項目地址：武漢市漢陽區龍陽大道與四新大道交匯處
華潤翡翠城
標籤：礄口區長豐村城中村改造項目
最新均價：待定
置業導師意見：
1、屬於礄口片區，臨近三環線，西邊是古田二路，北邊是三環線，項目門口多達十條公交通往解放大道等地，另外自駕上長豐高架和二環線非常方便；
2、自帶30萬方商業，或引進萬象城，項目一期規劃有2萬方的商業街；
3、小區北邊緊挨園博園，據悉園博園將於16年年中免費對外開放，屆時這也將成為華潤翡翠城的後花園；
4、項目分三期開發，首期主推83㎡兩房，97、98㎡、116㎡三房，138㎡四房，兩梯四戶，公攤23%左右，戶型選擇多。
華潤翡翠城靠近三環
華潤翡翠城首期推出K10地塊83-138㎡
銷售動態：華潤翡翠城主推建築面積83-138平兩房三房四房，預計2016年3月初首次開盤。2萬抵3萬優惠申領中，145平概念樣板間同步面世，敬請關注。···[點擊查看更多詳情]
項目介紹：世界500強央企華潤漢口首發，改變礄口市場格局的高品質百萬方城級大盤。項目總建築面積約100萬方，地處三環雙主幹交通，宜家、凱德匯聚，獨享園博生態資源，自帶大型商業及教育配套，區域內最大規模、最高品質的大型標杆綜合體。
項目地址：礄口區古田二路園博園西入口旁
天下龍嶺廣場
標籤：石建村城中村改造項目
最新均價：12000元/㎡
置業導師意見：
1、地處石牌嶺路，借街道口繁華商圈造勢；
2、BRT公交直通車位於項目門口；
3、天下龍嶺廣場項目對面是武漢市第一醫院皮膚病專科武昌分部，周邊建築多為老舊的住宅小區或民房。
天下龍嶺廣場效果圖
天下龍嶺廣場周邊商業
銷售動態：天下龍嶺廣場均價12000元/平米，主推1、3號樓樓建築面積為31-113㎡房源，2號樓還有少量在售，敬請關注！……[點擊更多詳情]
項目介紹：天下龍嶺廣場位於武昌區石牌嶺路333號，是由仙桃天下地產開發有限公司所開發的項目，項目主要是由1棟19層住宅樓、1棟20—29層住宅樓、1棟21層住宅樓以及1層商業裙樓組成，佔地面積15530平方米，容積率3.11。建築密度20%，綠地率35%，總共727套住宅單位，其中套型建築面積90平方米以下小戶型佔總量77%。
樓盤地址：武漢市洪山區石牌嶺東一路
萬福國際廣場
標籤：前進村城中村改造項目
最新均價：待定
置業導師意見：
1、地鐵盤，距離前進村站約300米；
2、車位配比車為1845個/1938戶，其中地下車位1632個，地上車位213個，車位配比接近1:1，停車位十分充足；
3、項目自帶3萬方購物中心，一樓為餐飲，二樓以購物為中心，三樓以休閒、娛樂為主；
4、項目周邊缺乏大型商業配套，以老小區、沿街底商為主，包括中國銀行、皇冠蛋糕、華萊士、精益眼鏡、移動通信、小超市等，只能解決基本生活需求。此外，距離項目2公裡內有武商量販、中百倉儲等大型超市，距離項目200米處還有一個前進集貿市場。
萬福國際廣場距離地鐵6號線前進村站約300米
萬福國際廣場樓棟分布圖
銷售動態：萬福國際廣場預計2016年5月底6月初首次開盤，預售一期1、2、3、4號樓52-138㎡戶型。現有5000抵10000優惠。敬請關注。……[點擊更多詳情]
項目介紹：萬福國際廣場位於城市主幹道鸚鵡大道旁，周邊車程15分鐘左右還有歸元寺、動物園、黃鶴樓等旅遊景點；一站式教育。項目配有的約3萬方的綜合商業體，品牌超市、電影院、KTV、兒童遊樂園，還配有0.8萬方沿街的特色商業步行街，預計將來商業有咖啡吧、棋牌會所、足浴、美容SPA會所、健身房、網絡會所、幼兒培訓學校等，圍繞本小區的生活、娛樂、餐飲、休閒配套為業主提供更加豐富的日常便利生活。
樓盤地址：漢陽區鸚鵡大道倒口南村公交車站旁(軌道交通6號線前進村站下)
千禧城
標籤：礄口永利村城中村改造項目
最新均價：待定
置業導師意見：
1、地鐵盤，緊鄰輕軌1號線古田三路站；
2、位居古田中心，地理位置優越，周邊配套成熟，緊鄰古田三路普愛醫院（三甲醫院），項目對面為湖北警官學院，距離麥德龍步行約15分鐘，距離中百倉儲步行約5分鐘；
3、項目為百萬方大體量盤，商業逾30萬方，囊括全球奢侈品購物中心和六星級酒店；
4、戶型僅有92㎡全朝南三房和118㎡南北通透三房兩種，戶型選擇較少。
千禧城距離麥德龍步行約15分鐘，距離中百倉儲步行約5分鐘
緊鄰古田三路普愛醫院
[片區]丁親青
三甲、戶型設計方正，戶戶均有贈送面積，得房率高。
千禧城僅有92㎡全朝南三房和118㎡南北通透三房兩種戶型
銷售動態：千禧城營銷中心現已開放，首發約80-138平米兩至四房戶型，即將榮耀面市！敬請關注。……[點擊查看更多詳情]
項目介紹：千禧城，總建築面積超百萬方，其中住宅逾70萬方，商業逾30萬方（囊括全球奢侈品購物中心和六星級酒店），是武漢首個商業全自持的綜合體大盤。作為華中最具顛覆性的百萬方綜合體大盤，千禧城涵納強勁體驗性的「群落式」情境街區、ARTDECO高端生活住區、六星級酒店等豐富業態，意味著一種顛覆性的商業模式即將面世，倡導與以往不同的全新生活方式，展現出一應俱全的全娛樂超級商業圖景。
項目地址：古田三路與解放大道交匯處（古田三路輕軌站旁）
武漢復地悅城
標籤：紅霞村城中村改造項目
最新均價：7300元/㎡
置業導師意見：
1、復地悅城作為白沙洲區域內最靠近新二環的項目，楊泗港大橋和白沙洲大道高架均在項目周邊，可快速抵達中心城區；
2、地鐵盤，距離地鐵5號線江國路站步行約5分鐘；
3、復地悅城對口學校為張家灣小學，距離項目步行約15分鐘。
復地悅城周邊生活配套
復地悅城區位圖
銷售動態：復地悅城推出二期14-22號樓建築面積約67—137㎡戶型，均價7300元/㎡，敬請關注！……[點擊更多詳情]
項目介紹：武漢復地悅城作為武漢復地10年致敬作品，是復地集團在武漢繼翠微新城和復地東湖國際之後又一重量級項目。
樓盤地址：洪山區白沙洲大道與烽勝路交匯處
遠洋心漢口御峰
標籤：賀家墩村城中村改造項目
最新均價：12000元/㎡
置業導師意見：
1、地理位置優越，緊挨二環線，位於發展大道與常青路交匯處，常青路賀家墩和發展大道復興二村站是距離項目最近的兩個公交站點，有多達十多條公交路線；
2、學區房，項目自建一所公立幼兒園、18班制小學和一所中學；
3、地鐵盤，距離二號線漢口火車站約1公裡，距離剛剛通車的三號線雲飛路站約830米；
4、售樓部將改造成社區生活中心，包含與三甲醫院聯網的健康中心和業主孩子託管中心；
5、主推94-118㎡剛需改善戶型，公攤24%-25%左右。
K5地塊建築面積約20萬方 包含5棟超高層住宅
現主推5號線78-120㎡戶型
銷售動態：遠洋心漢口御峰預計2016年3月份加推3、4號樓，現主推5號樓78-120㎡戶型，小戶型均價在11000元/平米左右，大戶型均價在13000元/平米左右，項目整體均價為12000元/平米；敬請關注。……[點擊查看更多詳情]
項目介紹：遠洋心項目位於漢口的中央核心商務區---王家墩CBD。遠洋御峰（K5地塊）是遠洋地產在K5的首發地塊，它地處發展大道二環線與青年路交匯處，南面緊臨王家墩CBD，東面15分鐘路程之內可以到達菱角湖商圈，西北湖商圈和武廣商圈，北面就是常青公園。項目周邊配套也很齊全，3公裡範圍有漢口最頂級的城市配套。
樓盤地址：武漢市江漢區常青路與發展大道交匯處
鈺龍灣
標籤：漢橋村城中村改造項目
最新均價：待定
置業導師意見：
1、鈺龍灣位於王家灣商圈內，緊鄰墨水湖北路，靠近漢陽區政府，地理位置優越；
2、鈺龍灣樓面價為2300元/㎡，參考王家灣片各大樓盤，王家灣中央生活區樓面地價為1488元/平，中國鐵建國際城樓面地價為1485.24元/平，龍陽1號樓面地價約1515元/平，紐賓凱國際社區樓面地價為2100元/平，後期鈺龍灣開盤價格預計在8500以上；
3、開發商為鈺龍集團，之前在取水樓和青山開發過高端寫字樓，首次在漢陽開發商品房，擁有一定的經濟實力和雄厚背景；
4、項目後期打造成106萬方大盤，開發周期較長，小區內部分樓棟為還建房；
5、項目主推96-116㎡三房，戶型設計相對方正。
鈺龍灣位於墨水湖北路
鈺龍灣地塊分布圖
銷售動態：鈺龍灣預計2016年下半年開盤，主推K10地塊產品，敬請關注。鈺龍灣綠化率為35%。……[點擊更多詳情]
項目介紹：鈺龍灣總體共分為10個地塊，臨漢陽大道的是K1地塊，將打造為城市綜合體項目。K2地塊為即將面市銷售高品質住宅項目，距離地鐵4號線七裡廟站直接距離僅200米，出行非常方便。K4、K5地塊緊靠漢陽區政府，享受政府帶來的各種便利。K6為商業寫字樓項目，以彌補漢陽片區寫字樓需求的不足。K7地塊為高檔別墅區，K8地塊為商業地塊，K9、K10地塊為一線臨湖的高端住宅，產品有別墅、小高層、高層等，適合各個人群的需求。整個項目三面臨湖，南面毗鄰三千多萬方的墨水湖，有得天獨厚的生態湖景資源生態，環境非常優越。
樓盤地址：武漢市漢陽區墨水湖北路漢橋路
名流世家
標籤：新湖村城中村改造項目
最新均價：10500元/㎡
置業導師意見：
1、後湖精裝房，裝修用材選用西門子、蒙娜麗莎等品牌；
2、首推K2地塊1/2號樓，其中1號樓兩梯六戶，2號樓兩梯五戶，公攤在19%與20%之間，是片區內公攤最小的樓盤；
3、K1、K2、K3三個地塊周邊均被老小區環繞，首推的K2地塊緊鄰摩爾城、武商量販；
4、地鐵盤，K2地塊距離輕軌1號線新榮站約792米。
首推K2地塊 距離輕軌1號線新榮站約792米
K2地塊周邊有武商量販和摩爾城
銷售動態：名流世家億房獨家惠房團優惠5千享2萬再97折，均價10500元/㎡，主推1、2號樓73-102㎡精裝戶型，敬請關注。……[點擊更多詳情]
項目介紹：名流世家位於江岸區興業路與百步亭路交匯處，項目共包含三個地塊，其中K1地塊包含了3萬方的商業，一所幼兒園以及新湖村的部分還建房和項目的高層住宅，K2地塊包含三棟高層，一棟公寓住宅和物業用房，K3地塊規劃了兩棟高層，其中首次面世的是K2地塊。
項目地址：江岸區興業路與百步亭路交匯處(622路百步亭路興業路口站)
嶺上府
標籤：吳家村城中村改造項目
最新均價：12000元/㎡
置業導師意見：
1、嶺上府地處雄楚大道和武珞路之間。項目門口是石牌嶺路吳家村站，擁有503、723、811、613等四趟公交，約3站路便可抵達地鐵2號線寶通寺站；
2、嶺上府自身規劃有底商，全部自持，目前已確定進駐的商家有家紡、便利店等；
3、嶺上府對口學校可能是石牌嶺小學，步行5分鐘內。石牌嶺小學的對口初中為洪山中學，不過一切要以當年公布的劃片範圍為準；
4、今年9月便可入住，準現房銷售；
5、人車分流，車位配比高達1:1；
6、住宅樓緊鄰石牌嶺路，難避汽車尾氣、噪音和灰塵汙染。
嶺上府沙盤
1#前面完全無遮擋採光足，2#明顯採光稍弱
銷售動態：嶺上府主推1-4號樓建築面積88、95平米房源，10888元/平米起，均價12000元/平，其中95平剩餘房源較多，95平均價11500元/平，敬請關注。……
項目介紹：嶺上府位於武昌區石牌嶺路與雄楚大道交會處，北鄰街道口、亞貿商圈，踞於武昌中心區位，地理位置優越。項目坐擁地鐵，並有BRT快速公交站點直達，交通便捷，三鎮暢行，繁華商圈舉步即享，城心生活自由切換。嶺上府項目總建築面積50570㎡，由4棟13—16層小高層住宅及商業裙樓組成。
項目地址：洪山區雄楚大道與石牌嶺路交匯處(軌道交通2號線寶通寺站，8號線雄楚大街站）
（來源：億房網）
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