今天（6月17日）早間時分，知名媒體報導：北京市所有小區封閉式管理！
根據上述媒體（新京報）發布的報導顯示：北京市昨天（6月16日）上午開會，決定對所有小區全面實行嚴格封閉式管理！
根據此前的經驗，我們知道：小區一旦實行封閉式管理，那麼外賣小哥和快遞小哥等非本小區住戶，都將不能進入小區了！
舉個實例：廣東省相關部門（住建廳）此前發布通知：物業對小區實行封閉式管理，快遞員、外賣員等人群及其車輛都不得進入！
這也就意味著，屬於「等人群」的房產中介工作人員，肯定也包括在內，將不能再帶客戶去看房了！
其實，從6月份第一個周末開始，北京二手房市場就出現了高位回落的跡象，二手房成交量與上個月（5月份）同期相比，有明顯的下調；
對此，知名房地產大V認為：受這一波疫情的影響，北京二手房成交速度將逐漸減緩，同時，隨著多家優質新盤集中入市，二手房的成交量也會被「稀釋」！
根據官媒（證券日報）發布的報導顯示：6月份首個周末，「洺悅灣」、「長安九裡」和「長安雲尚」等4個新盤同時開盤，總認購金額約100億元；
尤其值得注意的是，「洺悅灣」、「長安九裡」、「長安雲尚」3個項目都是由兩家開發商聯合開發，而「洺悅灣」、「長安九裡」都由「電建集團」參與開發；
其中，大興區京能電建「洺悅灣」（開發商為「京能置業」和「中國電建」）共1254套房源，首開全推去化率近一半，共成交617套房源，總成交額約31億元；
石景山華潤電建「長安九裡」（開發商為「華潤置業」和「中國電建」）推出了部分房源，首開240套房源一刻鐘不到（14分36秒）「秒光」（全部售罄），總成交額約20.29億元；
石景山中海首鋼「長安雲尚」（開發商為「中海地產」和「首鋼地產」）推出的部分「剛需」戶型（88平方米和115平方米）也被「秒光」，總成交額約18.5億元；
值得一提的是，「長安雲尚」就在「長安九裡」旁邊，另外北京還有一個項目名叫「長安雲錦」，名字裡都有「長安」，是不是有一點「傻傻分不清楚」了？
那麼，問題來了：北京新房市場「回暖」了？
對此，上述房產大V（張大偉）認為：由於開發商低價入市，出現「倒掛」現象，購房者積壓的住房需求正好在這個時間點集中爆發，以致於北京新房市場出現這少見的一幕！
張大偉舉例分析：由於樓市調控政策（限價），京能電建「洺悅灣」均價為54715元/平方米，而周邊的二手房成交均價都已超過60000元/平方米，甚至有部分二手房（比如富力「盛悅居」）成交價已超過65000元/平方米！
最後，問題又來了：這一波疫情會對房價產生什麼樣的影響？
本文由「我家住樓房」原創（作者：刀柄老爹），歡迎關注，帶你一起長知識！