來源：趙卓文
2020年最大的謊言，是「現金為王」
趙卓文（廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司 總經理）
8月份的第一個工作日，上證指數單邊上漲，漲1.75%。這一輪行情似乎還沒有結束。
國際黃金價格已經突破1921美元/盎司的歷史高位，逼近2000美元/盎司。從年初算起，漲幅已經接近30%。
全國商品房價格已經全面企穩。量價齊升的局面已經形成。
新冠疫情尚未結束，國際政治經濟形勢仍錯綜複雜，經濟基本面仍存隱憂。
然而，刺激政策和貨幣寬鬆帶來的影響，超越了其他所有的因素。
走到8月，很多人才如夢初醒：2020年最大的謊言，是「現金為王」。
2020年，最差的理財方式，就是持有現金。
買股票、買黃金、買房子，什麼都比持有現金強。
對於房地產市場的未來走勢，我們維持三個判斷：
1、2020年下半年到2022年，是中國房地產發展又一個黃金周期。手頭有儲備項目的，大可大膽往前走。市場的表現將會超過預期。
2020年，雖然形勢很複雜，但中國房地產將再創歷史新高。2021年和2022年，房地產市場將維持高位運行。
2、房地產市場將發生深刻的分化。商業、商務類項目將逐漸陷入谷底，不能碰。人口流出城市的物業價格難以保持穩定，不能碰。未來長期可靠的物業，仍然是一、二線城市的優質居住類物業。
3、中國房地產短期（3年內）看好，中長期（5到10年）收縮，是基本判斷。2023年，將是一個重要轉折點。
未來10年，中國城鎮化率將從60.6%提升到70%，這是一個非常非常特殊的階段。經濟增速放緩，經濟內循環，產業轉型升級，人口老齡化，城市發展戰略轉向等等，都將對未來的房地產市場產生重大影響。
不念過往，不畏未來，讓我們好好把握每一個現實的機會。