美居麗景園物業自主供暖長期不達標,引起居民大量投訴

2020-12-23 睿宸智輝

張家口美居麗景園佔地面積202畝,共有住宅樓37幢,住戶共3686戶,常住人口達2萬人(按照平均3人/家),需供熱面積近30萬平方米,目前是橋西區市場價最貴、面積最大的小區,高層業主購房時,全部承諾取暖方式為集中供暖。現高層已經全部入住,但是,連續14年仍然是自燒鍋爐供暖,且只有兩臺十幾噸的小鍋爐,加之物業供暖時間嚴重不足(一天分3次供,總共幾個小時),沒等暖氣片有溫度就停供,如同無暖沒有什麼區別,白天靠陽光,晚上靠被窩。河北張家口地區,供暖期間室外溫度經常都是零下20°C-35°C,室內卻沒有供暖,溫度只能維持在10°C左右,窗戶和窗臺經常結著厚厚的冰霜,晚上蓋著兩雙棉被還能被凍醒,家中的老、弱、病、幼每年都會因此凍病或者病重。業主無奈之下只能選擇給家裡增裝電暖氣勉強過冬。

屋裡結冰
張家口樓房還要用電暖氣
室內溫度只有10°C
室內溫度只有10°C

然而,所有業主每年都繳納著與其他市民同等價格的取暖費、物業費。明知如此,業主為什麼還得交費呢?說來其實是也是萬般無奈,如果不正常繳納,物業不給驗電梯卡、門禁卡(無法使用電梯),那可能變成有家難歸的狀態,至少你得爬個十幾、二十層才能回家。

依照國家《嚴管供熱違規十三條》,確保11月15日零時居民家庭室內溫度達到18℃以上。如果低於室內達標溫度18℃,居民首先要向供熱企業反映,申請測溫,給予警告,3日內未正常供熱的按日雙倍退費,超過3日的按日三倍退費如果雙方達不成一致,可以撥打本轄區供熱監督電話,由供暖主管部門介入協調退費。室內溫度18-16℃, 退費10%;室內溫度16-12℃,退費50%;室內12℃以下,100%退費,可是在美居麗景園是整個冬天都幾乎都在10℃左右,使得居民怨聲載道、人言嘖嘖。

居民群裡的抱怨

業主個人、集體多次組織向環雅物業、居委會、區委提出訴求,要求改集體供暖,結果卻是無人問津。居民已正常繳納取暖費,為什麼不能享有正常供暖權利?物業服務不好,為何讓住戶承擔責任?居民通過各種途徑已經提出投訴和申請,有關部門早已知道,為何遲遲不給予解決?問題究竟出現在哪兒?

首先,環雅物業公司採取自主供暖有機會謀取私利,收費時是按照全天供暖的收費標準收的,結果每天只能供幾個小時,那些沒有燒的煤那裡去了?沒花完的錢呢?根據國家《住宅小區物業服務收費管理辦法》相關規定,自管小區採暖收費,應按照「以收抵支、收支平衡」原則,由物業公司提出收費方案,經業委會同意後收取。小區業委會能否起到監督作用,使收費公開化、透明化。美居麗景園的人收費方案給誰看過?費用去向、使用明細給誰公開過?

其次,相關部門不作為,居民向政府以及相關監管部門已經反應、投訴過多次,卻至今沒有結果。河北省住房和城鄉建設廳、市長熱線(12345)、橋西區委、供熱居、河北農民頻道(0311876000)、張家口民生臺(03132020630)、河北省網絡問政綜合服務平臺(陽光理政)……等等平臺都接到過投訴,可是結果呢?,物業收取與集中供暖同等的取暖費用,不提供與集中供暖同等的服務,甚至還是階段性不供暖,證據確鑿,屬於非法謀私,有關部門接到多次投訴,卻在部門間相互踢皮球,不作為,我們業主自己如何得以解決?

2019年3月1日上午察北啟奧能源管理有限公司「2.28」事故全市現場警示教育會結束後,橋西區委、區政府高度重視,迅速落實部署,3月1日下午,區委書記張照平親自帶隊、常務副區長牛俊光、副區長邢建軍陪同,區兩辦、區市場監管局、區應急管理局、區環保分局、區供熱辦、有關專家參加,第一個就對美居麗景園鍋爐運轉和使用情況、安全隱患排查整治情況進行了督導和調研,不知是否為美居麗景園居民帶來希望?

鑑於此次機會,美居麗景園小區的業主集體書寫「申請書」,要求集體供暖,望有關部門能早日關注民生問題,促進社會安定。

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