2018年02月14日10:28 來源：房天下產業網
保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司，國家一級房地產開發資質企業，成立於1992年，經過十年紮實發展，2002年成功完成股份制改造，開始實施全國化戰略，加強專業化運作，連續實現跨越式發展。2017年，保利地產實現全年銷售金額3092.27億元、銷售面積2242.37萬平方米，業績節節攀升，再創新高。
布局持續升級 業績不斷攀升
2017年，保利地產憑藉前瞻性戰略布局和核心城市群需求外溢贏得了先機，取得了銷售業績的快速增長，實現銷售額和銷售面積雙雙上漲，始終保持走在中國房地產百強企業前列。根據保利地產發布的2017年業績，全年銷售額為3092.27億元，同比增長47%，首次踏上3000億元的階梯；全年銷售面積為2242.37萬平方米，同比增長40%。
保利地產繼續深耕城市群策略，深耕珠三角、長三角和京津冀三大城市群，依託城市群內一二線城市的優質資源，不斷實現戰略升級。在具體城市進入和投資拿地決策中，保利地產藉助全國範圍的城市投資地圖工具，幫助企業科學決策，精準布局。2017年，保利地產已成功進入全國近80個大中城市，其中，新進入的有徐州、蕪湖、鹽城，衡水、梅州等城市，全國化城市布局持續升級。
開創租賃資產市場新篇章 探索商業模式轉型新路徑
2017年10月23日， 保利租賃住房REITs獲得上海證券交易所審議通過，開創了租賃住房資產證券化新篇章，對於加快推進租賃住房市場建設具有積極的示範效應。保利地產以自持租賃住房作為底層物業資產，採取儲架、分期發行機制，優先級、次級佔比為9:1，優先級證券評級AAA。本單產品的成功落地，驗證了「以REITs打通租賃住房企業退出渠道、構建租賃住房完整商業模式閉環」的可行性，為租賃住房資產證券化樹立了優質榜樣，起到了良好的市場示範效應。
在房地產行業的「存量時代」，房地產企業面臨的重大挑戰之一是從「拿地賣房」模式向「出售與持有運營並舉」的轉型。保利地產已基本形成以房地產開發經營為主，以房地產金融和社區消費為翼的「一主兩翼」業務板塊布局；此外，保利地產將著力於以存量物業為基礎，充分發揮社區服務的物業運營、管理能力，構建租賃住房業務的利潤模式，積極利用REITs實施戰略轉型，打造「開發建設-投資孵化-持有運營-成熟REITs退出」的完整、閉合業務鏈條。
多元化業務齊發展 引領行業樹標杆
保利地產在不斷前行中，積累經驗、開拓創新，現已形成多元化發展的業務模式，構建起良性產業鏈生態體系，其住宅、商業、養老、旅遊等五大業務體逐步壯大，持續走在行業前沿。
其中住宅地產方面，保利地產逐漸形成了康居Health、善居Quality、逸居Classical、尊居Glory四大產品系列，形成多元化優質住宅物業的先進創新格局，覆蓋中高品質住宅、公寓、別墅多種物業形態；商業地產方面，保利地產囊括商業寫字樓、休閒地產、星級酒店、商貿會展、購物廣場、城市綜合體等，具備多品類物業綜合開發的實力。
打造生活家居住產品 POLY PLUS品牌全面升級
2017年，Poly Plus升級工程正式啟動。此次保利以全生命周期居住系統為基石，推出生活家系列居住產品，打造九大夢想品質空間、八大設備品質系統和七大文化品質社區。在「一主兩翼」的房地產主營業務上，堅持房地產開發為主，社區消費與社區金融為兩翼的企業戰略，從廣闊的的視野與細微的匠心出發，雕琢出一類與眾不同的產品系。如果說全生命周期居住系統的推出是從橫軸的時間線上，考慮用戶從幼年到老年的全需求，那麼2017年的Poly Plus則從縱軸的空間線上，從用戶定位、品質、服務、科技及文化的維度進行全面升級。未來，保利地產計劃搭建Poly Plus發展平臺，同時，倡導以產品創造生活價值的新夥伴與保利一起實現各種形式的資源共享。
2017年，是保利地產不斷變革升級，實現創新的一年。在複雜多變的市場環境中，保利地產憑藉前瞻性的戰略與清晰準確的研判，砥礪前行，穩健增長，始終走在行業前端。未來，保利地產在整合、提效、創新、升級的戰略性變革後，將不斷發展，繼續為實現「打造中國地產長城」的企業願景而不懈努力。
由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院三家研究機構共同組成的中國房地產TOP10研究組，自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十五年。以「提質穩發展，謀變新時代」為主題的2018中國房地產百強企業研究發布會將於3月份在北京舉辦，旨在發掘行業中綜合實力強、成長潛力大、經營穩健、社會責任感強的優秀房地產企業群體，鼓勵企業積極改進業務模式、高效整合發展資源，引領行業在新時代下實現持續、健康成長。