四方小區居民樓與其他店面房銜接處的開裂牆體。(廖業強攝)
居民外牆的管子看起來不少,左下角位置原是花壇。(廖業強攝)
3月21日,網友「紅聯人」在寧波民生e點通問政平臺發帖,反映小港街道四方小區牆體開裂、花壇停車、管道堵塞,居住環境差,希望街道和社區重視,處理危牆、規範停車、疏通管道。
3月23日,小e前往現場查看,居民告訴小e,小區一直沒有正式名稱,因為房屋是四方房產公司蓋的,所以大家一直叫四方小區。
開裂牆體是違法搭建 拆除難度大
小港街道有條振港路,還有條望潮路,兩路垂直相交。四方小區只有兩幢六層樓房,一幢位于振港路,一幢在望潮路。望潮路邊的居民樓與隔壁兩層店面房的連接處有個消防通道,通道頂部有個小房子。開裂牆體是小房子朝向望潮路的正面牆體,小房子兩側牆體分別是居民樓和店面房的外牆。
此外,小e在四方小區未發現其他開裂牆體。
3月21日,北侖區小港街道在回復網友帖文時指出,四方小區望潮路一側牆體開裂問題,小區所在的紅聯社區居委會已於3月初向街道反映。
3月24日,小港街道城建辦工作人員告訴小e,四方小區開裂牆體是違法搭建,相關事宜是小港城管執法中隊負責。
當天下午,小港城管執法中隊工作人員表示,執法隊員已同街道、社區工作人員前往四方小區調查,開裂牆體所在的小房子位於小區消防通道頂部,違建者在消防通道頂部搭了一個預製板,並以通道兩側二樓外牆為主體搭了這個小房子,這給拆除工作帶來巨大困難。因為拆除小房子會動搖兩側業主的二樓外牆,這兩堵外牆是否屬於房屋承重牆,能否拆除,拆的時候怎麼保證當事業主安全,拆除之後如何恢復,一系列問題都要研究,所以暫時無法確定處置方案。
紅聯社區居委會工作人員告訴小e,開裂牆體所在小房子由四方小區開發商2000年建造,並在沒有房產證的情況下賣給小區一位業主。之後,這個小房子先後轉手兩次賣到其他業主手裡。如今,小區開發商四方房產公司早已註銷。
花壇變停車場 整治需全體業主同意
四方小區兩幢房屋與兩道圍牆組成一個院子,院子一角有塊泥地,地上停了幾輛車子。
網友「紅聯人」在3月21日的帖文中提到,這塊泥地原來有個花壇,現在被業主用來停車,希望街道和社區藉此次環境整治機會,將這塊泥地固化,改善小區居住環境。
對此,紅聯社區居委會工作人員表示,四方小區院子裡的泥地在小區內部,不是市政道路,不屬於環境整治範圍。小區泥地整治原本由物業負責,但四方小區物業早已撤出。為今之計,網友「紅聯人」只能向小區業委會反映訴求,由業委會徵求居民意見,全體業主同意後向北侖區物業辦申請,物業辦同意後,業委會再向業主籌集整治資金。
其間,社區居委會可提供力所能及的幫助。
排汙總管未堵塞 漏汙餐飲店會整改
網友「紅聯人」還在帖文中反映,四方小區汙水管道堵塞,很多住戶自己接了下水道。
3月23日,小e在現場看到,居民樓外牆有大管子和小管子,大管子從頂樓伸進地面,小管子進入各層居民樓住宅,兩種管子交錯分布,看起來很多。
小e詢問了幾位居民,他們表示,暫時沒有發現堵塞的汙水管。下雨或颱風天,汙水也沒有從窨井溢出。
紅聯社區居委會工作人員解釋道,居民樓外牆的大管子是雨水管,小管子是汙水管,雨水管到雨水井,汙水管接到總的汙水管道。此前極少數餐飲店自己接了小的汙水管,但小區總的汙水管道沒有堵塞。
這位工作人員表示,有一家餐飲店自己接的汙水管存在漏汙現象,社區已上門告知該餐飲店,店主也承諾會整改管道。(中國寧波網民生e點通 廖業強)