合肥經開區一小區樓棟外牆「鼓包」 物業:梅雨、暴曬所致

2020-12-27 安徽門戶網站

小區外牆上斑駁的「補丁」

小區建成入住沒幾年，居民樓外牆卻多次發生「脫皮」、「鼓包」。近日，合肥市經開區一小區業主反映稱，上述情況在小區內長期存在，期間雖有維修，但又反覆出現。很多業主擔心，情況加重後「會不會大面積牆體脫落」。物業表示，牆體「鼓包」或是與梅雨天氣或暴曬有關，他們已聯繫施工單位維修。

業主擔憂居民樓外牆脫落

該小區位於合肥市芙蓉路與繁華大道交口附近。7月22日上午，從小區北門進入，抬眼望去，幾棟居民樓的外牆上，都有不少「補丁」。其中，一棟高層居民樓西面外牆上，錯落分布有十幾塊「斑點」。

「應該是牆皮開裂了吧。」一位小區業主說，入住小區以來，牆面「脫皮」的情況時有發生，少部分發生了「鼓包」脫落。期間，也陸續看到有工人對牆體進行施工維修，但沒過多久，情況又再次發生。

業主王先生表達了自己的擔憂「經常聽說合肥有的小區，樓房牆體脫落砸到人的事。所以，我們很擔心是不是質量問題，萬一出現這種情況怎麼辦。」

梅雨、暴曬或是主要原因

走訪中，在小區的公示欄內貼有一張7月21日的「關於小區外牆保溫維修的通知」，落款為開發商及物業處。

通知上寫道：「對於外牆問題，物業服務處一直很關注......通過多方面的溝通，施工單位分別於2015年6—8月、2016年4月、6月派人對小區外牆鼓包及開裂位置進行多次維修，但維修效果不理想。」

對於出現類似情況的原因，通知上也進行了說明：「主要是因為今年合肥梅雨季較長、雨量較大，使維修時間加長維修難度加大......故必須等到天氣晴朗，且要等維修部位內部晾乾(一般需要連續天晴一周左右)施工單位將鼓包處切除後進行維修。」

據了解，這些痕跡是「鼓包」維修後產生的色差

「補丁」是維修後產生的色差

當天上午，小區物業相關負責人並不在服務中心內。不過據物業多位工作人員證實，原因的確與天氣有很大關係。

「可能是施工方圖塗料時，太陽暴曬後起包了。」一位工作人員表示，由於「每一批塗料質量好壞可能有所不同，再加上太陽一曬，以及最近的梅雨」造成這種情況出現。不過她也承諾，外牆有5年保修時間，有問題會及時聯繫施工方維修，但房屋質量肯定不會存在問題。

她表示，前期維修過一次，且提前告知業主，並在施工現場拉了(警戒)線，安排專人值守。但由於天氣原因，太陽暴曬，又出現了問題。目前，小區外牆出現的「補丁」是維修後產生的色差，過段時間就會恢復與周圍顏色一樣了。(徐鵬 文/攝)

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