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現在，有個朋友問這樣一個問題，他說他買的六層的電梯房，買的是六樓也就是頂樓。當初只是為了安靜一點，現在很多人說頂層會漏水，該怎麼辦？我覺著這位朋友多慮了，因為現在說的洋房都是坡屋頂，蓋瓦的屋面。如果你買的時候沒有漏水，那麼基本上以後也不會漏水的。
六層到頂的電梯洋房
大家如果住過這種帶電梯的六層左右的洋房的話，應該都會知道這種洋房基本上都是坡屋頂，屋面上都是蓋的瓦。此外，這個電梯洋房的電梯都是採用的無機房的電梯，它的噪音也很小，不會像高層的帶電梯機房那種電梯，頂層的噪音很大。像剖屋頂的屋面，如果一開始沒有出現過漏水，那麼基本上以後可以說是不會再出現漏水的。坡頂屋面防水的做法是這樣的：首先屋面是澆築的混凝土，然後在混凝土的表面有的做保溫，有的是不做保溫的。無論做不做保溫，上面都會鋪一層卷材防水，整個屋面都是鋪滿。然後再開始幹掛瓦，無論掛瓦是採用的乾式掛法，還是老式的溼式掛法，只要把瓦掛好了就不會漏水。如果大家還有疑慮的話，我舉個例子：我們農村，老家蓋房的時候，最早屋面連瓦都沒有，就是直接使用的草活的泥，那種屋面就是那樣的做法，都能保證很多年的不漏水；後來又出現了在屋面上蓋瓦。我估計我們很多農村的朋友都住過這種房子，只要屋面的瓦不破損，是幾乎不會出現漏水的。所以說，買這種電梯洋房的朋友，你不用擔心頂層會漏水的問題。這種漏水的機率一般不會發生，即使出現了漏水也是屬於公共設施，這是需要物業來進行解決的。因為屋面畢竟不是我們個人所私有的。
電梯洋房，住樓頂樓是我們需要注意的一些問題
如果我們買房時買的是這種電梯洋房的頂樓，一般來說都是六樓或者是七樓。像這種樓層一般來說，很多的房子都是贈送屋頂閣樓的。我們對屋頂閣樓進行裝修的時候，一定要注意一些問題。第一點就是，很多的這個樓內的管道還有煙道是從我們閣樓伸到屋面上的。我們如果在裝修的時候，千萬不要去碰這些管道或者煙道。另外就是我們在裝修的時候儘量的不要在頂樓，閣樓的頂板上打孔，打眼，下吊筋等等，很有可能破壞屋面的防水層。第二點就是，如果我們對屋頂進行裝修，千萬不要動洋房的外延結構，還有屋頂的結構。最重要的一點，千萬是不要到屋頂去安裝一些設備，例如太陽能熱水器，空氣能熱水器。因為現在的屋面瓦都是不能夠上人的。特別是這些非專業貼瓦的人上去以後，很有可能就把瓦踩壞了，而且他們把瓦踩壞了還不會告訴你，這樣就有可能導致以後我們的屋頂出現漏水。
個人的建議
其實個人覺得買電梯洋房，買頂樓其實還是不錯的，因為它的樓層，也就是六七層，高度也不是很高。另外一點就是還有很多的有閣樓或者是露臺的贈送，這點是很划算的。另外有就是，如果我們擔心，家裡會漏水，就是我們在交房的時候，一定要仔細檢查我們的屋頂有沒有滲水的痕跡，如果沒有就說明沒有漏過水，如果有滲水的痕跡，此時我們就要小心一些了。另外就是說的千萬不能讓人上屋面上去走動，這樣會導致以後家裡的漏水。
結束語
關於購買的電梯洋房的頂樓，擔心以後會漏水的問題，家居雜壇根據這個洋房的特點，給大家做出了分析，希望我的回答能夠對大家有所幫助。如果大家還有更好的意見也可以分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！