很多人在購置房產時，購房者會把小區的綠化、周邊環境列為選房的重要因素。但是，有的購房者看上了小區環境，但是房子沒有自己想要的戶型。高層住宅和低密度多層都是常見的一種建築類型，其中得房率、採光等方面都有很大的差異。那麼，低密度多層和高層哪個好？
什麼是低密度多層？
低密度多層一般為6層以下多層板式建築，以4、5層為主，外國建築風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。
什麼是高層？
高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。
低密度多層和高層區別有哪些？
1、得房率不同
相同面積，低密度多層要比小高層的實用面積多。從得房率來說，低密度多層的公攤面積較小，。
2、容積率不同
低密度多層約為1.2到1.5，市場上在售的多層低密度多層，容積率多數是在1.2到1.5間，相似於排屋的建築密度。而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以低密度多層則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環境，在景觀資源上也較高層有。
3、電梯對比
低密度多層大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現在的小高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。
4、價格對比
低密度多層價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇低密度多層可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。
選擇低密度多層和高層哪個好？
在市場上，通常人們會把低密度多層和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在於「外表」。多層與低密度多層僅有的相似之處只是樓層數上略相近，而價格、居住舒適度、品質感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠。總體上說，低密度多層的住房環境要好過高層，當然價格肯定也是高上不少。
不管是選擇高層還是低密度多層，從自己的實際需求出發是主要的，符合自己才是好的。低密度多層相對高層樓層低，且出房率較高，而且住戶較少，適合喜歡環境安靜的購房者。小高層樓層較高，但是價格經濟，戶型可選，適合是首次置業購房的人士。
小編建議我們可以將高層作為自己首套房的剛需選擇，低密度多層吸引的更多是具有一定經濟基礎的改善型置業者。
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