中考成績「傷了土豪的心」？剛剛，深圳灣學校回應：我們不背鍋

◎買進深圳（ID：buysz2020） | 多多姐

近日，一則「深圳灣業主買2000萬的房，上排名倒數學校」的話題上了微博熱搜。

深圳中考塵埃落定，有家長爆料，深圳灣學校成績未達預期，隨後有網友和自媒體紛紛發文，稱該校成績「配不上房價」…引發了一波又一波激烈的口水戰。

有微博網友戲稱「你傷了後海人民的心！」

也有人嘲笑「會炒房的家長，比不過科技園屌絲的家長」。

昨天（8月24日）深夜，深圳灣學校現任校長發布一則3000多字的長文：《深圳灣學校在追求什麼？》，首次正面回應了中考成績、辦學理念、發展目標等家長關心的問題。

目前，深圳灣學校是今年中考後，首個正面回應公布成績和辦學目標的學校。

而深圳樓市中出現的將房價和成績捆綁，學校排名等不理性現象，還能盛行多久？深圳灣校長的回應，折射出教育行業者的普遍焦慮，值得我們深思。

//校長回應：生源不足，但成績還不錯//

昨天深夜，深圳灣學校校長鄭向東發布一則《深圳灣學校在追求什麼？》的長文，這是的話題上熱搜後，校方首度正面回應。

▷截圖自：深圳灣學校

截至今天中午12時，該文章閱讀量破4萬，評論區留言近百，熱度居高不下。@買進深圳第一時間提煉了校方核心觀點：

01關於中考成績

鄭校長在回應文中公布了深圳灣學校中考的成績：今年是深圳灣學校第一年參加中考，一共有87名學生參考，十大錄取共11人，其中深中錄取4人、其他三大3人，已經是突破了生源基礎的不錯成績。

▷家長群傳出的成績單，比較接近學校公布的數據。圖源：網絡

02關於中考目標

鄭校長表示，「三年南山前三、五年南山第一」依然是學校的中考目標，隨著學校教育教學水平不斷提高和優秀生源不斷回流，這個目標還是可能實現的。

不過他坦陳認為，「第一年就想在名校林立的南山達到前三，既不尊重教育規律，也不尊重老牌名校艱苦卓絕的奮鬥歷程，我是理性的辦學者，不是激進的夢想家。」

03承認生源不足問題

鄭校長在文中提到了生源問題，2017年學校開校時候初一招生不不足100人，其間又有學生出國或轉到國際學校，導致學區內初中生源不足。

對於外界傳聞的「擴招」問題，他也做了回應：從2019年起，學校開始承接鄰近學區學生選報，2019年約有150人，2020年約有300人。目前，初中生已經增加到2020年一屆五百多人的規模。

04關於學生培養目標

鄭校長表示，深圳灣學校的教育路徑一是「體育+教育」，二是個性化教育。

他希望向新加坡和芬蘭的教育體系學習，走出一條高效率、高質量、個性化、面向未來的新路，既可以應對當下的中考高考，又能為學生的未來打下重要的素質基礎...

在校長發文回應之後，學校留言區家長也表示了力挺。

也有家長對此不屑，覺得深圳灣學校沒必要&34;。

//深圳灣學校「中考排名」事件始末//

眾所周知，深圳學位稀缺，因而今年中考前夕，深圳教育局為了避免家長攀比成績，規定各大學校不允許公布成績及排名。

不料民間依舊喜報滿天飛， 家長群傳出不同版本的中考喜報。詳情查看連結：《成績拖了房價後腿？深圳中考發榜，名校鄙視鏈又變了！》

而一直保持神秘感的深圳灣學校，突然被民間數據爆出：「深圳灣學校中考排位南山倒數第三」，一石激起千層浪，引發了網友們的「討伐」。

▷圖片來源：網絡

深圳灣學校（原望海學校）位於深圳南山區招商東路與科苑南路交匯處，緊鄰深圳灣公園，於2017年9月1日正式開學，共120個教學班，其中初中60個班，小學60個班，建校之初被稱為最強師資、辦學理念最先進的網紅學校。

▷深圳灣學校實拍

該校所在的深圳灣片區，是深圳房價的宇宙中心，自帶熱度和話題，上個月還開會申請雙本證變單本，最終訴求被官方駁回。

在這一次討論中，業主和網友們的觀點基本分為兩大陣營。

第一類認為深圳灣業主對於優質學位的依賴度不大，業主素質普遍偏高，更注重全面素質教育，極有可能送往歐美或私立學校就讀。況且，買深圳灣豪宅，景觀和居住氛圍已經相當優質，學位並非第一考量因素。

第二類則認為，學校首次參與中考，不能完全參考民間說法，即便成績並未達到預期，也應該給點時間過渡，業主們也不必操之過急。

@買進深圳發現，2016年建校之初，媒體曾報導了校長的發言：

深圳灣學校目標三年後中考南山前三、深圳前五；五年後中考南山第一，深圳前三。如此豪言壯志，難怪深圳灣學校那麼多關注。

▷截圖自：網絡

有此目標保底，2017年開始，深圳灣學校周邊的房價開始坐火箭，並一路甩開育才、南外、南二外的學位房。

尷尬的是，今年5月，深圳灣學校面向後海部分區域擴招，也引發過「生源不夠」的質疑，當時校方的解釋是，為了緩解後海學區教育壓力。

此次深圳灣學校上頭條，依然與學區房大有關係，如果學校並未像建校時宣傳的那麼好，多半會傷了業主的心。

有業主稱，動輒幾千多萬的房子，到頭來只能上排名倒數的學校，如此大的反差，難免會引起人們的圍觀。

但也有人說，區區一個學校，不足與讓深圳灣房價下跌。就算沒有深圳灣學校，深圳灣房價的逼格，也可以坐穩深圳第一梯隊。

資料顯示，深圳灣學校初中部覆蓋了三湘海尚、太古城、恆裕濱城、卓越維港等深圳灣多個高端住宅小區。
2015～2018年，在深圳房價橫盤接近三年的時間裡，深圳灣學校拉動後海豪宅走出一波暴漲的行情，有些樓盤二手房價格一度突破27萬一平。

不過，這兩年南山的學位房行情由華潤城接力，也在以南外大衝與科華學校加持之下，在新政前的6月掛牌價格一度衝高到17萬一平。
不過近日有中介告訴@買進深圳，中考之後，曾經炙手可熱的低總價上車深圳灣學校的太古城小面積戶型，貝殼上的掛牌賣點不再將名校作為主打。

▷買進深圳與中介聊天記錄

//結語//

今年中考落下帷幕，但民間有關中考擇校的討論至今仍未結束。

深圳灣學校的故事，在各大片區、各個學校都曾上演。其根本原因在於，深圳優質學位極度緊張，不同學校之間的師資和辦學水平相差甚遠。因而家長普遍認為，孩子能否進入優質高中、大學，與小學初中有直接聯繫。

當優質學位與房價深度綁定，業主們一旦過度關注成績，就會倒逼和施壓學校以追求考試結果為目標，導致市場中衍生惡意炒作、哄抬房價一系列不理智行為。

有民間榜單顯示，今年有黑馬學校殺出，也有名校表現平平。

▷數據統計及制表：灣區地產

除了深圳灣學校，今年南山南外大衝、寶安海韻學校中考成績也未達到預期，覆蓋的學區房房價均受到一定影響。

學位房的風險在於，市場有任何風吹草動，都極有可能直接影響到房子的估值，出現「滯漲」，那些買了不自住、不自用、高位站崗的業主們，真的要考慮清楚了。