中國網地產訊 7月3日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓7宗地塊，總出讓面積529982.17㎡，總起始價1843433萬元。
上海復地北苑實業發展有限公司（豫園股份）以底價30.9億元摘得玄武區NO.2020G22地塊，樓面價11030元/㎡。
資料顯示，該地塊位於玄武區紅山街道黑墨營101號南地塊，東至規劃文八路，南至空地，西至北苑東路，北至規劃文四路。出讓面積99653.04㎡，起始價30.9億元，競買保證金61800萬元，建築密度≤50%，綠地率≥15%，建築限高≤180米。
出讓文件顯示，該地塊不接受聯合競買；地塊A、B分區內住宅建築高度≥35米；F、G、H分區出讓範圍為道路中心線標高以下-4米至-10米空間，具體位置及用地範圍以審定的規劃設計方案為準。
C、D分區可配建不大於地上商辦用房建築面積30%的酒店式公寓，可集中安排在C分區的高層建築控制區內。C分區為商辦混合用地，除須移交區政府的社區中心公建配套用房外，其餘所有商業用房可上市銷售、轉讓，但須由競得人或其控股子公司統一運營管理。
地塊包含一處基層社區中心，可結合方案在C分區內集中設置，地上建築面積不小於3930㎡，具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小於300㎡；文化活動室，建築面積不小於600㎡；體育活動站，建築面積不小於200㎡米；基層社區黨群服務中心，建築面積不小於1000㎡；居家養老服務站，建築面積不小於150㎡；公廁，建築面積不小於100㎡；公用移動通信基站，建築面積不小於20㎡；小型商業服務設施，建築面積不小於1500㎡。上述設施中社區衛生服務站、文化活動室、體育活動站、基層社區黨群服務中心、居家養老服務站、公廁、公用移動通信基站共計建築面積不小於2430㎡，由鐵北紅山新城管委會出資並委託競得人建設，建成後移交玄武區政府，所對應土地按劃撥方式供應，建設費用經第三方審計機構確認後，由鐵北紅山新城管委會支付給競得人。其他用房可上市銷售、轉讓。
D分區中不少於6.99萬平方米的辦公用房須由競得人自持，不得銷售、不得轉讓（同一集團的控股子公司除外）。剩餘商業、辦公用房可銷售、轉讓，其中商業用房建築面積不大於1.2萬平方米，且須由競得人或其控股子公司統一運營管理。
E分區上所建房產由競得人自持，不得銷售、不得轉讓（同一集團的控股子公司除外）；該地塊裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
競得人須在成交後十個工作日內與玄武區人民政府、鐵北紅山新城管委會籤訂《地塊投資發展協議》；地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交玄武區政府。