新民晚報「上海時刻」出品
圖說：珠江鉑世外灘界6月底精裝交付 來源/新民晚報記者 王軍 攝（下同）
背著幾百萬元貸款，付著每月近萬房租，千萬元級的精裝房，就是沒法住！虹口區珠江鉑世外灘界6月底剛交房，查出的問題竟有100多處。「暴力梅」來襲，屋裡廂是湯湯滴；燃氣不開通，燒飯洗澡沒方向；甲醛味刺鼻，燻得人頭昏腦脹。業主們煩心、揪心、很傷心！
先籤字再驗房 問題沒完沒了
「『暴力梅』來襲，業主群裡天天有『情況』——一家、兩家、三家……兩梯兩戶的10號樓近一半戶型都存在不同程度漏水。」珠江鉑世外灘界6月底精裝交付，可業主高女士在接到交房通知後，至今未敢和開發商籤《房屋交接書》。開發商給到業主的流程是：先籤字交房，再給鑰匙，最後去物業辦理房屋質量驗收。高女士們擔心：開發商「先籤字再驗房」的流程，會導致沒完沒了的房屋質量問題最終成為燙手山芋，「爛」在自己手上。
圖說：先籤字再驗房
「屋外下大雨，屋裡下小雨」，業主群裡至少已有7戶10號樓的02室發布漏水視頻和照片，飄窗部位最嚴重的情形不亞於「水簾洞」。這可是每套售價至少千萬元的精裝房啊！新民晚報記者趕到現場，在多位業主陪同下，被物業人員重重盤問和核實身份後，才進了10號樓。就在此刻，有一裝修師傅從電梯裡走了出來，匆忙向物業人員反映：樓上又出現大量漏水！不知道水是從哪裡來的？！物業人員慌忙阻止，讓他不要亂說。
圖說：新房成了「水簾洞」
圖說：一片狼藉
圖說：地板泡水
業主打開房門，刺鼻的異味撲面而來，隔著口罩都覺得喉嚨發疼，眼睛刺痛，被燻得火辣辣的。記者走進幾戶02室，只見書房飄窗、地上、窗臺上都放著水桶和抹布，仍保留著「搶險救災」時的景象；窗臺上的水漬清晰可見，水桶已盛滿渾水，抹布溼搭搭還能擠出水，部分牆壁也已撕去牆紙露出斑駁；地板已被水浸泡起鼓，踩上去吱吱作響，有的已被撬開移走，留下深淺不一的潮溼水泥地面。
圖說：多處空氣汙染超標
業主沈女士提供的空氣環境檢測報告顯示：客廳空氣汙染超標，次臥空氣汙染超標，主臥空氣汙染超標，老人房空氣汙染超標。業主張女士提供的第三方驗房報告顯示，共有超過110處存在裝修及設計問題，需要整改。記者在多處精裝房看到，部分發黴的牆紙、軟包已被撕去，等待替換；大理石地磚存在明顯裂縫，顏色深淺不一，斑斑駁駁，像被貼上了「創可貼」。
安全隱患一堆 燃氣不能開通
「已交付的房子竟然不通燃氣，聞所未聞！屋裡廂的老人只好洗冷水澡。」業主王女士貸款買了樣板房，為了節約房租，匆匆入住，但開通煤氣的時候，竟被上海燃氣客服平臺告知樓盤暫存安全隱患，無法進行業務受理。
圖說：燃氣有隱患被禁止使用
業主們反映，燃氣公司反饋的問題主要是：開發商沒有提前向燃氣公司提供管線圖紙和所用燃氣管道的書面質檢報告；燃氣管道進行了暗封，接口被包在柜子裡看不到；安裝煤氣表的櫃門不是格柵透氣式的；廚房有大型地暖燃氣設施，沒有安裝燃氣洩漏報警裝置。記者採訪當天，物業告知，僅有一戶業主辦理了燃氣開通，但業主反映，目前仍被禁止使用。
新民晚報記者走訪多處精裝房，果然發現：廚房的燃氣熱水器、冰箱、櫥櫃等均採取了隱藏設計，不符合燃氣公司「格柵透氣式面板」的要求；鋪設水電管線的廚房頂部，被石膏吊頂封閉，僅留的檢修口，被新風系統管道接口遮擋，不便檢修和更換濾網，新風系統形同虛設。對此，在場的樓盤裝修工程人員解釋：隱蔽的水電管線如開始沒有問題，之後就沒有問題。面對這樣的「專業解釋」，業主們只能是搖頭苦笑。在業主提供的第三方房屋驗收報告中還提到：部分房間的新風管並沒有被接上。
圖說：飄窗積水
而對於最讓業主揪心的「飄窗漏水」問題，城建部門的反饋是：外牆幹掛內隱蔽的管道漏水導致大量進水。業主們還發現，飄窗外窗臺高於窗內大理石臺面，存在高低落差，窗臺外容易積水。專業人員看過，都說修不好，而開發商也說窗臺外積水「調整不了」。
圖說：客廳軟包發黴
圖說：大理石地磚開裂，有色差
針對業主反映的諸多問題，記者向開發商求證。相關人員回復稱：對於房屋質量問題，已在積極協調整修。同時，將按照燃氣公司要求，逐一整改，儘快讓業主使用上燃氣。整改何時到位？燃氣何時開通？這一連串的問題，新民晚報記者一定跟蹤到底。
新民晚報記者 王軍