上周（4.20-4.26），長沙共有22項目獲批預售證，總供應面積43.72萬方，其中住宅供應3034套。
成交方面，新房成交面積39.42萬方，環比前一周上漲20%。
土地方面，上周，長沙共有2宗居住用地成交。
4月21日，位於望城區丁字鎮的[2020]望城區06號地，經35輪競價後，最終由湖南帝辰置業有限公司以1.5479億元競得，成交樓面價為1745元/平，溢價率34%。
據悉，該地塊後期住宅限價6800元/平，後期須投資建設配套公園以及中小學等教育配套。
4月24日，位於梅溪湖二期規劃內的【2020】長沙市20號地，經12輪競價後，最終由長沙中海融城房地產開發有限公司，以15.8151億拍下，成交樓面價4721元/平，溢價率11%。
此地塊地塊均位於梅溪湖二期，後期住宅限價11300元/平，值得一提的是，地塊西側為2019年招商地產、越秀地產拍下的限價地，當時住宅限價10500元/平。
據58安居客房產研究院南部分院統計，今日，長沙出讓的3宗限價地均熔斷，最終結果將於5月7日現場搖號決出。
此次出讓的梅溪湖住宅限價達到13000元/平，望城區也出現首個住宅限價破萬的地塊，芙蓉區湖南農大旁也有9200限價地入市。
上周，長沙共有22個項目獲批預售許可證，總供應面積43.72萬方，其中住宅新增供應3034套。
其中，嶽麓共有十餘項目獲證，推出近3000套住宅，梅溪湖、麓谷、市府、洋湖等板塊均有樓盤入市。
越秀親愛裡、保利恆偉·時光印象均是新盤首次拿證；深業鷺棲府、中海悅麓山、梅溪湖璽悅、中梁·雲麓傳奇等項目也有加推。
雨花中心城區的天晟海拔東方，時隔2年後老盤重開，此次推出180套68-127平住宅，預售價9600-9800元/平，該盤臨近地鐵5號線，周邊二手房均價在1.2萬元/平以上，性價比超高。
另外，順舟旺城、永宏萬家裡等低價盤，也於近期獲證，預售價7300元/平左右。
最新開盤
長沙近期迎來集中開盤潮，上周共有19個項目開盤，共計4172套房源。
越秀親愛裡，新盤首開，推出2號棟120套107-131平裝修住宅，均價11338元/平，值得一提的是，上周中海在越秀親愛裡東側新拿一宗地，而此地後期毛坯住宅限價已經達11300元/平。
麓谷片區的清控尖山湖、金僑風華府等去年的限價地，在上周也相繼開盤，從價格看，金僑在售106-137平住宅，均價8700元/平；
清控區位更好，旁邊就是雅禮麓谷中學，在售92-127平裝修住宅，均價10800元/平。
長房雲西府也推出98-124平裝修住宅，均價10900元/平。
地處成熟片區的世茂璀璨天城、博林金谷、旭輝都會山也相繼開盤。其中，旭輝都會山性價比較高，其臨近西湖公園，旁邊就是2號線金星路站，92-130平裝修住宅，均價12500元/平，目前已基本去化，僅剩一二層少量房源在售。
改善需求方面，綠地麓湖郡推出172平疊墅、金輝優步花園在售81-162平複式洋房、芙蓉區瀏陽河邊的金茂建發觀悅，此次也推出88套170平裝修洋房。
另外，望城片區也有不少實惠盤在售，澳海望洲府105-136平住宅，僅售6300元/平。
三潤城，近期也有95套140，170平住宅入市，售價7200元/平。
上周長沙共成交商品住宅成交面積39.42萬方，隨著近期供應側持續發力，同時開發商加快銷售節奏，長沙新房成交相比3月，已有明顯提升，樓市整體熱度正逐漸升溫。
從區域上看，望城區以13.59萬方成交量居首，價格便宜，推量大，成近期新房成交的主力；另外，嶽麓、雨花、長沙縣等主要新房供應區域，成交量較高。
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