對於隻身赴美求學的留學生而言，一個舒適而溫馨的「海外之家」，不僅是莘莘學子在異國他鄉的棲身之所，實則更是在情感與心靈上一種慰藉與寄託。
那麼，如何才能在遙遠的大洋彼岸找到一個稱心如意的「小窩」呢？這裡，南昌留學雲就來分享一些關於在美國租房時需要了解的實用常識，為大家迅速理清其中要點。
住宿類型
學校宿舍
對於第1學年赴美留學的新生黨來說，由於還不太熟悉當地的生活情況，不少人都會選擇居住在學校宿舍。在美國，學校宿舍的居住環境優越，物業管理十分到位，一般每天都會有工作人員按時打掃洗手間和廚房，還會派專人巡邏，並設有門禁限制，以保障同學們的安全。而且日常生活的便利程度也相當之高，省去了不少上下學路途中所要花費的時間。但鑑於宿舍的供應資源不足，通常只能為新生提供。所以，如果看好這種住宿方式的同學，建議大家接到offer後馬上提出申請，並按規定儘快上交deposit。
寄宿家庭
寄宿家庭，就是我們常說的homestay。如果想要親身感受最本土的美國文化，與當地人零距離接觸，快速提高英語水平，對於留學生來說，居住在寄宿家庭中就是一種不錯的選擇。很多寄宿家庭都是包含上下學接送和晚飯的，可以省去不少麻煩，也很適合年齡較小的未成年留學生。但畢竟是寄宿的性質，在寄宿者的個人自由方面，或多或少都會存在一定的限制，比如生活習慣、作息時間等都需要遵循寄宿主人的日常規律。所以，如果是習慣了生活無拘無束的同學，還是要謹慎選擇。
校外租房
由於以上兩種住宿方式有諸多不便，大多數留學生都會選擇在校外租房。一般來說，租房可分為Apartment、Condo和House這幾種常見類型。其實Apartment和Condo 並沒有太大差別，建築類型和國內的新型公寓非常類似，兩者的區別在於產權，Condo 是產權所有，也可以由房主出租，而 Apartment 只能租不能買。而House就是傳統意義上的獨棟別墅，大部分情況下需要整租，當然也可以選擇和同學朋友一起合租。相比來看，學長更建議大家租住 Apartment ，這種租房類型在生活上會更方便一些，因為大部分的 Apartment 都已經配備了家具，省去了入住時買家具和搬家時賣家具這類繁瑣的事項，而且Apartment還配置了 24小時的安保和監視器，安全係數也相對較高。
找房途徑
學校網站
對於想要居住在學校宿舍的留學生來說，建議大家一定要提前著手準備，可以先去所申請學校的官網上了解一下宿舍的入住條件和要求。因為有些學校的宿舍只對 Freshman 開放，有些則需要提交 Application 等，情況各不相同。
CSSA
CSSA（Chinese Students and Scholars Association）是中國學生學者聯合會。通常來說，美國的各大院校都會有自己的CSSA，上面會設有一個專門發送租房信息的板塊，每年一到寒暑假來臨之際，很多同學都會將一些租房帖子發布到該論壇上，其中包含不少可供挑選的房源信息，大家可以隨時關注。
通過學長學姐
如果說哪種找房方式最快捷、最省錢，那應該就是通過學長學姐們的介紹了。一般來說，他們作為過來人，都有著不少實地租房的經驗，大家在租房時借鑑學長學姐們的相關經驗，說不定可以達到事半功倍的效果。更重要的一點是，雖然找房是大多留學生都普遍會面臨的問題，但由於各地的情況不盡相同，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找學長學姐了。
租房網站
在美國有不少租房類網站，上面會刊登大量的房源信息，建議大家最好到當地之前就事先了解一下這些網站。但與其他幾種方式相比而言，這種找房方式會存在著一定的風險，上當受騙的機率會比較大，對於初來美國乍到的留學生來說，並不太適用。如果選擇這種找房方式，切記一定要考慮安全因素。
中介\網站平臺
為了免於被無良房東的坑騙，對於剛到美國的菜鳥小白們來說，最安全、最穩妥的找房途徑就是尋求專業正規的房屋中介或網站平臺的幫助，當然，這也是絕大多數赴美留學生都會選擇的找房方式。如果既想節省時間，又想找到靠譜房源的話，大家不妨考慮一下這種方式吧。
注意事項
家具
在美國租房，一般有Furnished和Unfurnished兩種之分。Furnished為自帶家具的房子，如果家具配備齊全，即可拎包入住，一般 Apartment 都有家具，而House 的話就需要自行準備了。Unfurnished則相反，房間不配備家具，需要自行置辦，大家可以到 Ikea、Amazon、Walmart等平價家具店進行選購，但通常需要自己拼裝。這一點需要在租房前確認好，通常有家具的會比沒有家具的稍貴一些，同學們可以根據自身需求進行選擇。
租約
籤訂租約，應該是整個租房流程中最最最重要的一步了，所以一定要認真對待。在籤約之前，首先要請房東拿出產權證和 ID確認，儘量避免轉租二房東的房子，如果有需要的話，也要請對方出示租房合約等相關證明，以免被坑。另外，在閱讀租約時，要注意查看租客與房東應盡的責任與義務，比如租房日期、期限、租金、押金、房租交付時間與方式、保險等各種細節問題，房間內的家具、家電等設備也要名明列其中，還有相關的維修義務，比如哪一方來維修、付錢等都要事先商議清楚。合約中一旦出現敘述不清等問題，要立即向房東詢問明白，絕不能存在任何疑問。
合租
很多留學生在美國租房時，都會找一個或幾個室友一起合租，不僅能節省部分租金，同時還能在平時生活中相互照應，搭個夥伴。那麼既然是合租，就必定會涉及到各種費用的均攤以及其他生活方面等問題，比如租金和購買生活用品費用的均攤、公共區域的衛生打掃、室友長短期留宿他人、生活習慣及作息規律等問題，都要提前做好協商，避免日後在合租期間引發矛盾或衝突。
以上就是在美國租房的相關須知常識，希望可以對大家提供幫助。最後，學長還要提醒各位，在異國租房千萬不能抱有馬虎偷懶的態度，務必要慎重處理，一個優質的居住環境對未來學業是至關重要的！