經濟觀察網 記者 陳月芹 新力物業對外宣布，12月20日下午，籤署了收購武漢天貝青物業60%股權的協議。武漢天貝青是一家綜合性物業公司，除了傳統住宅和商辦物業服務外，還提供醫院和學校等細分領域的物業服務。
新力物業成立於2011年，總部位於江西南昌，主要服務新力地產旗下的物業項目，新力地產實際控制人張園林間接控制82%的股份。對於收購武漢天貝青物業的代價，新力物業拒絕透露。
新力物業投拓管理部負責人鄧力汪透露，武漢天貝青物業在管項目32個，在管面積近300萬平方米，2019年的物業收入超過6000萬元。新力物業收購武漢天貝青物業看中的是後者在醫院物業服務領域的經驗。
按照鄧力汪說法，300萬平方米在管面積對應6000萬元營收，每平方米在管面積創造的營收達到了20元。遠遠高於行業水平，物業管理領域市值最高的碧桂園物業，其每平方米在管面積創造的收入是14元。
鄧力汪介紹，今年6月，新力物業獲得武漢天貝青物業出售股權的消息，參與競標的物業企業中不乏TOP3物業公司，雙方12月正式敲定合作意願。收購完成後，武漢天貝青物業的管理層將有所調整，但大體還會維持其原有的管理團隊。
對於為何收購武漢天貝青物業，鄧力汪表示，近三年醫院物管複合增長率是46%，江西的醫院物業服務市場廣闊，但還沒有頭部企業，新力物業希望儘早介入這一領域。
新力物業副總裁馬薇介紹，2020年以來，新力物業開始尋找醫院物業的標的，武漢天貝青物業服務的醫院在疫情期間的表現具有標杆意義，有較好的商業價值。