買房時
有人會遇到一房二賣的情況
而當下
又有不少人在租房時竟然遭遇了一房二租
西安市住建局也首次發布了一則風險提示
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廣大市民朋友們，你們好，近期，我局收到大量有關西安鴻鑫基業房地產經紀有限公司的投訴，該公司管理混亂，存在損害租客權益等行為。
這是昨天（5月15日）下午，西安市住房保障和房屋管理局發布的一則公告，一家名為西安鴻鑫基業房地產經紀有限公司被列為不誠信企業名單，並作出通告，這也是西安市住建局首次對外公開發布風險提示。
今天（5月15日），《都市快報》全媒體記者來到了西安市科技路上的新科大廈，被住建局點名的這家西安鴻鑫基業房地產經紀有限公司之前就在這裡辦公。不過，記者在現場看到，現在這裡已經是另外一家公司在這裡經營了。而這家公司的工作人員告訴記者，就在前段時間，仍然有人因為和上一家公司的房屋租賃問題產生了糾紛而找到這裡。
工作人員：找上門來問我們是不是租房子的，我們說不是啊。聽找上門來的人說，他們和之前的這家公司是因為中介費的問題產生了糾紛。
那麼，這家西安鴻鑫基業房地產經紀有限公司為什麼會被住建局列入不誠信企業名單，到底是哪裡出了問題呢？
西安市住建局工作人員：從工商註冊這一塊來看，它沒有租房租賃這一塊兒的業務，屬於超範圍經營；第二點就是不履行和租客之間的合同，造成了糾紛。
住建局工作人員告訴記者，他們一個月之內接到了七八起市民投訴，主要問題就是這家公司本來沒有房屋租賃的權限，但卻充當了二房東的角色，私下從事「一房二租」。
發現問題後，住建局的工作人員也及時對這家公司的負責人進行約談，但對方不但沒有整改，竟然在不知不覺中，人去樓空，負責人失聯。為了不讓更多的人在租房中遭遇陷阱，於是就有了這則風險提示。
今後，對於這種租房不規範，並數次約談不整改的企業，住建局還會繼續發布風險提示。而大家在租房的時候，又該注意什麼問題呢？
西安市住建局工作人員：一定要看這家公司企業有沒有從事房屋租賃的經營範圍 ；第二個就是選擇一些信譽度比較高、信譽比較好、規模比較大的企業來進行租房。
新聞來源：《都市快報》晚間版
記者：趙禕瑋、王喜民
本期編輯：蔣小羽、魏尤佳
值班主任：徐嬌、林應乾
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