凡事都有好壞之分，房子也不例外，即便房價很高，但也不能保證所有的房子都物超所值，買房的主要目的雖然是為了居住，但是在保證居住體驗的前提下，房子的升值潛力也不容忽視，畢竟房子價值上升，對自己還是十分有利的。然而，未來10年後，這4類房子或將變為「貧民窟」，懂行的都已悄悄脫手，所以想買房的人再便宜也不建議購買。
第一，物業差的小區
現在人們的生活條件好了，所以更懂得享受生活，對自己的生活質量也有更高要求，像一些物業服務差的小區，基本不會帶來非常好的生活體驗，比如小區的環境衛生雜亂，一些設備不能及時維修，小區安保不到位，物業人員素質低等等，嚴重影響人們的心情。而現在開發商為了滿足消費者的居住需求，小區的品質越來越高，物業管理以及服務水平也越來越好，所以未來這些物業差的小區只會越來越不受歡迎。
第二，遠郊區的房子
新樓盤的選址離不開城市的發展規劃，如今隨著城市規模不斷擴大，新房也逐漸向郊區靠近，而市中心是一座城市最為繁華的地帶，各種商業店鋪、辦公寫字樓都在這裡，現在年輕人的工作越來越繁忙，每天早出晚歸，甚至還要加班到很晚，住在遠郊區，每天上下班會非常不便，不僅通勤時間長，還不安全。遠郊區的房子雖然價格便宜，空氣品質好，噪音少，但是對於上班族來說，周邊配套資源不完善，教育資源更是寥寥無幾，未來有了孩子，上學也是個大麻煩，所以大多數年輕人寧願租房也不願買遠郊區的房子。
第三，別墅
相信每個人心中都曾想過擁有一套大別墅，無論在電視或者路上看到，別墅給人的感覺始終是非常華麗氣派的，然而，一套普通別墅最少也要400萬，價格不是一般人能承擔的起的，而且別墅的配套建設往往沒有市區的樓房好，像地鐵、公交基本不會通到別墅，商場超市以及學校醫院也非常少，相比之下，住別墅生活非常不便，如果未來想轉手，基本也是十分困難的事情，畢竟買得起別墅的人，應該也不想住別人住過的二手房，即便降價出售，也不會有很多人心動，未來可能成為沒人居住的「貧民窟」。
第四，市中心「老破小」
多數選擇「老破小」的家庭，大概都是為了孩子上學考慮，畢竟一個城市最為優質的教育資源多在市中心區域範圍，但是「老破小」房子較為老舊，住在這裡自然會出現很多安全隱患，而且「老破小」不能很好的滿足人們的居住需求，比如沒有停車位、隔音效果差等等，並且現如今舊改代替棚改，一些「老破小」的拆遷可能大大降低，購買「老破小」生活體驗將大打折扣。