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北京朝陽區東北三環和東北四環黃金地段，僅9000元一平米———
中石油
團購房
近日有媒體曝光，中國石油天然氣集團下屬北京華油服務總公司花20.6億元團購了位於北京市朝陽區太陽星城三期的8幢住宅樓和2幢商用樓，外加2個地下停車場。團購房價為每平方米9000多元，遠低於該樓盤23000元的市場價。
中石油稱不是福利分房
今年4月，中國指數研究院指數研究總監張化學提供給記者的一份房地產市場走勢分析報告中顯示，位居2009年3月北京住宅項目成交面積排行榜首位的，即是位於北京朝陽區太陽宮地區的太陽星城項目。
據了解，北京華油服務總公司是負責為中石油集團機關提供後勤保障的機構。1992年12月，中國石油天然氣總公司黨組決定把行政事務局從機關分離出來，組建北京華油服務總公司。
另據記者了解，中石油團購的8幢樓目前已經封頂，正在進行裝修。其中，最小戶型為64平方米的小兩居，最大為200平方米，大戶型佔很小一部分。此外，太陽星城三期其他在建的幾幢樓將於9月中旬開盤，預計均價在2.3萬至2.4萬元。太陽星城處於北京朝陽區東北三環和東北四環之間，靠近地鐵站，屬於黃金地段。
北京華油服務總公司27日回應稱，這些房子是中石油員工團購的，購房合同都是開發商和員工一個一個籤的。央企停止福利分房之後，幫助員工解決住房問題成為公司的一項任務。迄今中石油在京員工超過1萬多人，很多人是無房族。「中石油沒有投入一分錢，中石油也不可能出一分錢。」相關負責人表示，「這件事情是在政策、法律範圍之內的，我不擔心出問題。」
中石油消化冠城30億房產
記者27日了解到，太陽星城售樓資料顯示的開發商為北京太陽宮房地產開發有限公司和北京京冠房地產開發公司。這兩家都屬於香港冠城集團的旗下子公司，內地上市公司冠城大通還控股其中的北京太陽宮房地產開發有限公司。
而冠城大通與中石油的「合作」由來已久。
2008年10月，冠城大通發布公告，將位於北京朝陽區太陽宮金星園8號樓的建築面積為5.24萬平方米的辦公樓，作價7.7億元整售給北京華油服務總公司，該辦公樓的均價為每平方米14700元。
2009年3月，冠城大通發布公告，其全資子公司北京京冠房地產開發有限公司的控股80%的子公司———北京鑫陽房地產開發有限公司，將北京市崇文區一處可售面積2.55萬平方米的危改項目寫字樓，以3.44億元、每平方米13500元的價格賣給中石油，另外還有20個地下車庫，合計3200萬元。
上述兩筆，再加上此次曝光的20.6億元交易，中石油在半年內就已為冠城大通消化了超過30億元的存貨。
中石油入股冠城子公司
有業內人士27日對記者稱，「由於房地產項目必須取得預售許可證才能銷售，所以開發商通過股權轉讓進行融資。而把每個區都做成一個獨立法人，就是為了在預售前進行融資。」該人士說。
據記者了解，中石油團購的太陽星城三期8幢樓的開發商，為冠城大通控股60%的子公司北京冠城正業房地產開發有限公司。
冠城大通今年2月的一份公告證實了上述人士的說法。該公告稱，在冠城正業與中信信託指定的買受人籤訂商品房預售合同並辦理登記備案等相關手續後，公司或其指定的第三方將與中信信託籤訂《股權轉讓協議》，由公司及中石油以人民幣800萬元受讓中信信託持有的冠城正業40%股權。上述股權受讓完成後，公司將合併持有冠城正業100%股權。
其中，「指定的買受人」和「指定的第三方」所指就是中石油。由此看來，便是中石油以800萬元分得冠城正業40%股權。「這種融資方式很普遍，相當於冠城從中石油借了800萬元周轉，以注資形式體現股權。然後把房子賣給中石油，收回房款後再從中石油把股權買回來。」業內人士向記者分析說。
不排除有利益輸送可能
一位不願透露姓名的房地產業專家，對中石油每平方米9000元的團購價向記者表達了質疑：「即使是團購，這個項目9000元(每平方米)對開發商來講也很低，不排除有其他利益輸送點的存在。」這位專家進一步解釋道，「也就是說，也許真實的價格是每平方米12000元，其中的3000元以其他方式與開發商進行交易罷了。比如說，石油。」 （中新）
中石油員工爆料：
只有領導才能享受團購福利
中石油「購房門」引起的質疑風波，並沒有因為相關負責人的澄清而徹底煙消雲散。一位自稱中石油退休職工的男士27日向記者透露，太陽星城三期的確以每平方米8170元的價格成交，不過買房的多數應該不會是普通員工。「中石油北京員工中沒房的不少，可是公司內部購房時有嚴格程序，並不是每個沒房的職工都能買到太陽星城的房子，得工作一定年限、達到一定行政級別才行，而且還得是在任的，退休的也沒資格。」
（北晨）